San Diego 的买家真的太牛了， 看这个房子，谁来接盘

房子看着还行吧，学区差了些，老中有孩子上学的估计不会要。 房主丢工作了么？他买的时候利率还比较低。咋就foreclosure 了。。。

房子看着还行吧，学区差了些，老中有孩子上学的估计不会要。 房主丢工作了么？他买的时候利率还比较低。咋就foreclosure 了。。。
公马公马007 发表于 2023-08-16 09:38

拿了大笔equity 出来，equity利率浮动，然后还不出来了

50万的首付，拍得出原价的话还能拿回来吧？

50万的首付，拍得出原价的话还能拿回来吧？
.岸. 发表于 2023-08-16 09:42

这种买家 估计都是5% 首付 或者更少

看着挺正常的啊！

这种买家 估计都是5% 首付 或者更少
公用马甲46 发表于 2023-08-16 09:45

数字在那儿，不用猜吧

房子看着还行吧，学区差了些，老中有孩子上学的估计不会要。 房主丢工作了么？他买的时候利率还比较低。咋就foreclosure 了。。。
公马公马007 发表于 2023-08-16 09:38

Carlsbad 学区在圣地亚哥算不错了，就是西裔多一点，但是他们都尽量不考SAT，不拉低学校平均分。 不过我觉得这帖子对买家评头论足不好，你真不知道人家有什么不幸。

啊🤔️，失业了？

纯粹感叹一下San Diego 房市，没有对买家卖家评头论足的意思 2019年1百万多一点.两年之后 什么都没做, list at 1.9M，加了300k, 2.2M卖掉了。然后现在foreclosure

50万的首付，拍得出原价的话还能拿回来吧？
.岸. 发表于 2023-08-16 09:42

很难说啊

十年涨了1.5个米，还是房地产赚钱啊

回复 1楼公用马甲46的帖子
感觉低利率的时候很多人太乐观，杠杆全满，后面股市也跌了，裁员了，利率涨很多，都是没有预料到的，现在估计要慢慢浮出水面了。

回复 8楼heartinny的帖子
就事论事而已，算不上品头论足。 您要说8分也算好学区，我无话可说，SD随便挑几个华人住的zipcode 都是10分的学区。92130,92127,92128,92129

房子看着还行吧，学区差了些，老中有孩子上学的估计不会要。 房主丢工作了么？他买的时候利率还比较低。咋就foreclosure 了。。。
公马公马007 发表于 2023-08-16 09:38

是啊，每次看华人上总有人说利率低，不会foreclose的。这个是不是因为房价太高，即使利率低每个月房贷也很多呢？

还算正常情况吧，如果卖家是美国人，那就是没有资产能够变现支撑房产。

回复 15楼wangtianyu的帖子
很多人会从已经持有的房子里不断拿出钱去买下一个房子 本质就是加杠杠，最后玩脱了资金链断了，就只能破产 这种是房价上涨的罪魁祸首，只能说活该 这种人还挺多的，大家等着吧

这就是个开始罢了
高通sd要裁几千人，下一个财季公布，
下面foreclosure的只会越来越多，骆驼谷也保不住，，那些3m的豪宅要变2m

月供肯定很高，试图以租养贷，租金9500, 哪里租的出去啊

回复 15楼wangtianyu的帖子
很多人会从已经持有的房子里不断拿出钱去买下一个房子 本质就是加杠杠，最后玩脱了资金链断了，就只能破产 这种是房价上涨的罪魁祸首，只能说活该 这种人还挺多的，大家等着吧
此地无银三千两 发表于 2023-08-16 11:25

原来是这样，我还真认识一个这样的人

这就是个开始罢了
高通sd要裁几千人，下一个财季公布，
下面foreclosure的只会越来越多，骆驼谷也保不住，，那些3m的豪宅要变2m
olivia0216 发表于 2023-08-16 11:29

别的地方就不崩了吗？真是的。全美国都一样的。

一直是个房地产超级投机市场
炮哥都在2022年初左右投资了一套。好久没来了。

十年涨了1.5个米，还是房地产赚钱啊
yiditoudewenrou 发表于 2023-08-16 10:37

看地方 中西部搬到加州 这几年基本涨出了中西部后半辈子的工资 反过来加州搬中西部的话 就损失了一大笔钱

原来是这样，我还真认识一个这样的人
wangtianyu 发表于 2023-08-16 12:13

利率飙涨的情况下 这么做的不多吧 refi要多付很多利息

十年涨了1.5个米，还是房地产赚钱啊
yiditoudewenrou 发表于 2023-08-16 10:37

事实就是如此

这人是来骗银行钱的吗？我以前认识这种，趁涨价买一房子，把equity借出来然后宣布破产。如果是军人可以0首付。

这个屋主搞虚拟币搞砸了吧
Ian Mausner  3rd CEO & President Evolution Capital Management, CEO Relationship & Divorce Consulting LLC, CEO of The Crypto Currency Growth Fund Stanford University Graduate School of Business The Cryptocurrency Growth Fund San Diego County, California, United States 

Defaulted Bill NumberOwnerStatusActionAmount DuePayment Type221-810-17-00MAUSNER IAN AND MAUSNER IANDUE Add $33,822.34Balance

san diego这么多年都没涨啊。 2013年卖快90万。到2019年卖125，还被砍了1几万，只卖了112。 房价crash后的最低点，到2019居然只挣了27万。 2020年开始湾区的人跑去，立刻给炒起来一倍。 不过最终还是要正常位置。 这房子如果没有疫情这一波湾区的人，正常情况也就卖个130万。

新闻在这里
https://nypost.com/2023/02/25/holocaust-survivor-irena-mausner-says-son-stole-cash/amp/

还算正常情况吧，如果卖家是美国人，那就是没有资产能够变现支撑房产。
Daxiong81 发表于 2023-08-16 11:24

卖家如果是中国人，也一样是没有资产能够变现。 是哪国人，有关系吗？

比较狗血剧情

他如果能9千租出去，还能维持房贷，2.5%的利率一个月只有6千8，加上税，9千也够了。

新闻在这里
https://nypost.com/2023/02/25/holocaust-survivor-irena-mausner-says-son-stole-cash/amp/
kmart 发表于 2023-08-16 15:46

原来是他妈妈的房子

san diego这么多年都没涨啊。 2013年卖快90万。到2019年卖125，还被砍了1几万，只卖了112。 房价crash后的最低点，到2019居然只挣了27万。 2020年开始湾区的人跑去，立刻给炒起来一倍。 不过最终还是要正常位置。 这房子如果没有疫情这一波湾区的人，正常情况也就卖个130万。
hhmouse 发表于 2023-08-16 15:42

2020年底疫情最严重的时候还更低呢，我老上次说sd房子快20年没涨，一堆中介追着我骂呢。。。

他如果能9千租出去，还能维持房贷，2.5%的利率一个月只有6千8，加上税，9千也够了。
hhmouse 发表于 2023-08-16 15:50

做梦9000，5000多点就不错了

剧情反转的真快，前面还有人说不要对卖家品头论足，不过确实是“不幸”： 又啃老又败家！

这个屋主搞虚拟币搞砸了吧
Ian Mausner  3rd CEO & President Evolution Capital Management, CEO Relationship & Divorce Consulting LLC, CEO of The Crypto Currency Growth Fund Stanford University Graduate School of Business The Cryptocurrency Growth Fund San Diego County, California, United States 
kmart 发表于 2023-08-16 15:40

胯度有点大，扯到了

新闻在这里
https://nypost.com/2023/02/25/holocaust-survivor-irena-mausner-says-son-stole-cash/amp/
kmart 发表于 2023-08-16 15:46

天，家门不幸，医生妈妈+香奈儿高管老公养出一个啃老诈骗犯儿子 是不是立好trust就不会这样

看了好多了，對父母最狠的，都是那些不成材的廢物小孩。這貨兒平常應該也沒有少打他老娘。

天，家门不幸，医生妈妈+香奈儿高管老公养出一个啃老诈骗犯儿子 是不是立好trust就不会这样
jianzhiqi1234 发表于 2023-08-16 18:36

living trust？ 如果遇到廢物小孩，會天天計算父母那天雙亡。

纯粹感叹一下San Diego 房市，没有对买家卖家评头论足的意思 2019年1百万多一点.两年之后 什么都没做, list at 1.9M，加了300k, 2.2M卖掉了。然后现在foreclosure
公用马甲46 发表于 2023-08-16 10:30

这我觉得你应该感慨得是这个买家，不是圣地亚哥房市吧？ 房市再正常，要是王思聪想花远超于市场价的价格买个房子然后转手再给它foreclosure了，你也拦不住不是？

公用马甲46 发表于 2023-08-16 09:21

到哪个网站看foreclosure的房子