San Diego房市现状：房价房租同时历史新高 全国独一处

这两天的新闻说San Diego房价 房租双双突破历史极值 创下新高 也超越了去年的最高点 同时新闻也说san diego是整个美国最不愿意降价卖房的城市 也就是宁可不卖了 也不肯降价 SD现状是库存少的可怜 历史最低
实际情况是 超过$3M的房子走的很慢了 open house门可罗雀 但是 很多房子等好久也不肯降价 直到等几个月等到一个肯出的人买走 $2.5M的如果3000尺 买的人还是很多 一般很快会走掉 如果面积只有2000尺卖的也慢 $2M的 2500尺左右的是很多人能负担的上限 还是走的飞快 一般出来一个一两周就卖了 $1.5M的就是穷人刚需抢破头 open house门庭若市
家庭收入没有50万 没有父母帮衬 在SD想买个sfh 一个字 难！

这是看房一手资料吗？谢谢分享

神奇的SD和神奇的楼主共同创造了神奇的SD永不跌落的房市，不管外面什么风雨飘摇，SD房市就一个字，涨

楼主真有韧劲儿 也肯钻研 应该去抖音或者类似平台实时播放 肯定会有不少粉丝 做好了还能折现 比在这强多了

满纸荒唐言，一把辛酸泪。^_^

回复 1楼pollst的帖子
吃饱了来这消食？

楼主真有韧劲儿 也肯钻研 应该去抖音或者类似平台实时播放 肯定会有不少粉丝 做好了还能折现 比在这强多了
宜花 发表于 2023-09-20 23:28

想起来定期播报 不花很多时间啊 话说像San Diego这样房价 房租双双历史新高的 湾区 西雅图也都没法比了吧 妥妥全国独一处

楼主你又来了啊

现在已经频繁降价了，那个phr 3.3 都没走掉，下一步就是3了

药不能停

我亲戚从国内来刚搬92130， 公寓大约1200不到，2房间，租金3600不到，现在有活动签满一年3200左右。感觉公寓是降了，去年比这个价格高。

我亲戚从国内来刚搬92130， 公寓大约1200不到，2房间，租金3600不到，现在有活动签满一年3200左右。感觉公寓是降了，去年比这个价格高。
落叶秋 发表于 2023-09-21 00:19

该降了。价格离谱！

满纸荒唐言，一把辛酸泪。^_^
redfish1234 发表于 2023-09-20 23:31

雖然我不愛搞人身攻擊，但是你連炮哥説的窮人入門款1.5 米的預算都沒有，只有七八十萬的買房錢，到底是你心酸淚還是炮哥。窮人就是喜歡攻擊高房價的地方，可是價格都是大家用真金白銀買出來的。

雖然我不愛搞人身攻擊，但是你連炮哥説的窮人入門款1.5 米的預算都沒有，只有七八十萬的買房錢，到底是你心酸淚還是炮哥。窮人就是喜歡攻擊高房價的地方，可是價格都是大家用真金白銀買出來的。
linne 发表于 2023-09-21 01:04

你误解他的意思了 满纸荒唐言， 一把辛酸泪。 都云作者痴， 谁解其中味？
san diego的平均家庭收入不到10万 高通需要双马工收入50万才勉强买得起入门房150万 2021年fed借口疫情使劲儿拉房价 才有san diego房价的魔幻现实 fed真是不该做靠拉房价提振经济这种断子绝孙的事情

雖然我不愛搞人身攻擊，但是你連炮哥説的窮人入門款1.5 米的預算都沒有，只有七八十萬的買房錢，到底是你心酸淚還是炮哥。窮人就是喜歡攻擊高房價的地方，可是價格都是大家用真金白銀買出來的。
linne 发表于 2023-09-21 01:04

真金白银堆出来的？每次房市暴涨地区有几家是现款买房的？就连黑石这些机构也是借钱炒房，还别说像你们一样天天看着房价涨，转个手就能套钱的中介了。我现在的房子就是12年从一个中介老太婆手上买来的，据说她干了一辈子，08年买了十几套房子，都被银行收走了，最后一套最喜欢的自住也没保住，反正后来说邮件forward到一个apartment，再后来就没消息了，过度炒房，害人害己啊！

我亲戚从国内来刚搬92130， 公寓大约1200不到，2房间，租金3600不到，现在有活动签满一年3200左右。感觉公寓是降了，去年比这个价格高。
落叶秋 发表于 2023-09-21 00:19

没错。我朋友去年卖掉了躲过一劫，他说现在降价了10%。SD沿海一段。

你误解他的意思了 满纸荒唐言， 一把辛酸泪。 都云作者痴， 谁解其中味？
san diego的平均家庭收入不到10万 高通需要双马工收入50万才勉强买得起入门房150万 2021年fed借口疫情使劲儿拉房价 才有san diego房价的魔幻现实 fed真是不该做靠拉房价提振经济这种断子绝孙的事情
pollst 发表于 2023-09-21 01:15

讚炮哥有文化

lemon841215 发表于 2023-09-21 01:32

https://finance.yahoo.com/news/bezos-backed-company-surpasses-100m-175917368.html
这个新闻很好啊 大财团押注要把美国变成一辈子只能租房的国家
The billionaire tech entrepreneur isn't the only one betting on the U.S. becoming a nation of renters. Last November, JPMorgan Chase & Co. announced its joint venture to acquire and develop $1 billion worth of single-family rental communities. MetLife Investment Managementestimated that institutions owned some 700,000 single-family rentals in 2022 and expects that number to reach 7.6 million homes by 2030.

san diego可能率先变成一个只能一直租房的地方 大部分人买不起房子 大量的房子只能租住

慢慢人们变得只要能租到sd的房子就很满足了 或许某一天租房也要bid

慢慢人们变得只要能租到sd的房子就很满足了 或许某一天租房也要bid
pollst 发表于 2023-09-21 02:03

虽然你的部分观点我还是赞同，但是你这个言论真的是让人大跌眼镜。sd的房市我大胆预测一下 20%的降幅一两年很快发生。

慢慢人们变得只要能租到sd的房子就很满足了 或许某一天租房也要bid
pollst 发表于 2023-09-21 02:03

早就开始租房bid了。 还有租客主动喊价的

刚扫了一眼92130华人最爱区，大的公寓出租房源一点不缺，网站上打折扣签约至少少掉了一个月租金，两个卧室的在100w就是豪宅的小地方也要2k租金了，圣地亚哥的房价才租3k出头真是良心了，难道是公寓管理方蠢吗？人家的大数据比我们这些身边零散信息厉害多了，继续火爆为啥着急的要做促销呢……上月底我亲戚说7号就没折扣了，结果刚一查网站又延迟到20号。再看看租房市场 当时看的几个租金6000多的房子还没租掉。不得不承认，是降温了。

什么独一处，井底之蛙。

什么独一处，井底之蛙。
anye 发表于 2023-09-21 03:33

没有其他地方房价房租同时历史新高的

虽然你的部分观点我还是赞同，但是你这个言论真的是让人大跌眼镜。sd的房市我大胆预测一下 20%的降幅一两年很快发生。
落叶秋 发表于 2023-09-21 02:22

我这个说的是长期的 长期美国西海岸慢慢变成租房为主的地方 类似瑞士 大部分人租房一辈子 这个是对资本家最优的 因为租房 可以一直付房租 资本家最在乎的就是一直有稳定的劳力供应 靠租房可以保证这一点