老朽总结的另外一个真谛

银行肯贷给你100万买房

没有银行肯贷给你100万炒股

如果你有10万自有资金

那么你在买房的动作是110万

你炒股的动作是10万。 

 

110万的30%增值是33万

10万的30%增值是3万。

 

老朽， 我没理解错吧？ 

德文的MARGIN叫什么？

你倒是去试试，拿10万去银行，说你要贷100万？看看德国人怎么对你？立马把你送到集中营！

盈利

可以有不同的意思， 但是估计你问的是盈利 Gewinn

 

 

 

 

按这种不顾风险的逻辑，10 万炒股账户可以再借10 万，买三倍指数，你再算算回报？当然这是找死的节奏

又不是没做过

前两年房市好的情况，

你自有10万， 看上个100万的房。 去银行说， 我有10万， 那个房值100万。 

银行说， 10万你自己留着， 贷给你107万。 手续加税也贷给你。 要不为啥要买房啊。 

你这是已经有了一定的资产后，银行肯这么做；当你刚刚从大陆去，只有10万存款，看看银行能借你多少钱？

炒币可以借100倍

十万借不出一百万，只能借到四十万。我到是用借来的十万起步，加上近十年两个人薪水投入，吃住不花钱可

全投入，先是急剧扩张，赶上第一次房地产崩盘，运气好。钱用光后房价也起来，又是运气好，利率急剧下降，赶快重新贷款，降低还贷款额，同时套出现金。

接着又是个运气好，07年被银行经理恳请骚扰借钱，房价这么高，我他妈的又不缺钱，要钱做什么？但鬼使神差，被银行经理抓住，按在那里签了几个字，二十万就到账了。当然，也是那时候被银行投资理财专家忽悠买了些基金。

再下来就08年，金融危机房地产再次崩盘，然后就再次...

没有人先知先觉，我要知道会再次崩盘，会借两百万等着买个中型旅馆，那时很容易借钱。

想说的是，虽然有几个运气好，到机遇面前，人人平等。我曾经劝周边朋友投资买房，但人轻语微没人听啊，自己刚刚起步，还没有见到巨大利润，没人在乎我的一堆破房子，我也只好单打独斗。

共享的精神值得敬佩

我宣传老朽的思想， 公司里中国小年轻在我带动的风气下， 估计有上百人及时买了房。 现在新一代人已经买房困难了。 

在2013年那会， 在德国网上发了给影响力比较大的贴， 10年后还有人回帖感谢我。 

钻京南不严谨漏洞自住房1单元2023年洛县high balance FHA loan726000-1089300，首付可

现在跟着你步子的人老多了

低到3%-5%.利息稍高。前几天有新移民网友分享几万元买房的成功故事。州政府还有支付20%首付增值分享计划。

拿到过最低利息

10年固定利息 0. 46%, 可惜保守了，该贷20年的。

而且贷少了。

现在涨回到4％左右

自己努力有一部分，很大的是运气！很多人在做，有人发财，有人饮弹，有人杀人，都是命！

印象中德国大部分百姓租房住政府福利很好。能抓住机遇走自己路pf。

hahahahahaha... 每天上投坛 最爱看HHTT大师的话。。。 笑晕 拉

 （不但笑，还学到东西！）

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Google translate, 不知道对不对

我从前学过 

Guten Morgen

Guten Tag

我是和京男兄逗乐子的，不能当真。还好京男兄是老中，如果是犹太人，我这话就麻烦了。