国内卖房的钱咋整

 

国内上海有一套房卖完估计有500万左右。如果不急用，这两个办法保险吗？

 

1. 每年转一些钱给我妈，再通过我妈每年汇5-10万刀作为gift过来。 这个有点担心银行会查家人的收入来源，老妈目前领退休金，一下那么多钱进她账户，担心银行会查。   2. 花国内的信用卡，用国内的钱还。这样美国的钱就可以省出来。

 

还有一个担心是，国内银行账户多了几百万，目前绿卡身份。美国这边报税要是不提国内的银行账户会不会有风险？

 

想听听大家的意见，谢谢！

大概就是这些，具体去查考古贴。

中国：

外国人的财产可以通过外汇局换出来，但是要证明来源，收入要看工资单，卖房要看卖房文件。

每年每人五万，也不是不可以。中国银行是否查，我不知道。

每国：

中国房产不用报告IRS，但是中国银行存款（包括证券债卷）需要报告FBAR。你这笔钱马上转出来不需要报告FBAR，如果放过年底，明年报税就要报告了。

卖房要报增值税，不管你怎么一起换还是拆开换，都要报增值税，因为最后IRS来查，你只能承认是卖房款，那么人家就要问有没有增值。现在需要主动付。没有钱付税，可以做payment plan。

如果靠蚂蚁搬家，需要把文件留好，以后证明不是你妈的赠与，而是换汇。

 

可以卖的时候直接把钱放在母亲的账户吗？

谢谢大侠！如果卖掉当年报税的话享不享受免税额度25万美金呢？13年买的，10年了。在国内也基本一直是自己的家人在住

2更好 能不能卖的钱直接打入母亲账户？省掉一个环节

据说不可以的，一定要先进卖房本本人的账户，中介说的

美国报税的时候要申报

关键是房子在谁的名下？卖掉了，房主就要报税！不报的话，也许能隐瞒过去，就像纳粹帮凶在美国也不是住了几十年，最后才发现？

我知道很多投资移民过来的，一来就全款买几个m的房子，好奇这些人的钱怎么出来的。怎么申报啊

嗯，房子在我名下，房本就我一个人

另外如果正常申报了的话，以后不管怎么换汇出来，美国这边都没有什么问题了是吗？

你去考古一下国内卖房转钱来美国的帖，这话题在投坛已经断断续续地讨论了许多年了，过去这一个月频率是大增。

离岸公司 大佬不会蚂蚁搬家的

美国有1 dollar 卖给家属，中国可以吗？犯法吗？

你的家人住也不是自住，最多是second home，也算投资房产

回答

1. 如果一次换出来，只要报增值税，没有问题。

2. 如果分拆换出来，不仅报增值税，要解释清楚如下问题

（1）不是洗钱，就是要有卖房文件

（2）不是分拆躲避赠与报税，不过调查人员应该知道中国五万美元的换汇限制。

 （3）暂时存在中国的钱，还要报告FBAR / 8938 see

https://www.irs.gov/businesses/comparison-of-form-8938-and-fbar-requirements

 

用1块钱的价卖房给自己亲属，不是买卖，是送礼，国税局要房主付送礼税！

看来资本在逃离！

IRS刚多了几百个亿的 Funding，计划扩大审计，不要撞在枪口上。

追问第二点

1. 如果一次换出来，只要报增值税，没有问题。

2. 如果分拆换出来，不仅报增值税，要解释清楚如下问题

（1）不是洗钱，就是要有卖房文件 

（2）不是分拆躲避赠与报税，不过调查人员应该知道中国五万美元的换汇限制。-- 追问一下这一点，已经报税了，就算怎么分拆过来，也不存在报税的问题了吧。每年五万的话，算是正常的了吧？

 （3）暂时存在中国的钱，还要报告FBAR / 8938 see

别吓楼主！只要按两国的税律办事，不会有问题的！楼主只是不会操作，来这里问问？

蚂蚁搬家

那如果卖完房子，当天就把钱立马转给我妈。不知道会不会有问题哦，哈哈

谢谢柠檬的耐心解释

问了一下中介，说只要办好委托，钱可以直接进亲人的账户。这样是不是就不用担心

capital gain了。钱留国内账户，蚂蚁搬家或者用国内信用卡慢慢花

和中国的银行联网吗 还是房产买卖在中国是公开信息能查到？

送礼税， IRS上填表， 将今后的遗产那块， 扣除那数字， 就不用现在交礼物税了， 对不？

500万人民币， 没有碰到麻州的遗产州税， 所以， 没问题。

 

有的州， 都没有州的遗产税额度， 那就更不是问题了。

 

对不？

问题， 你转的亲人会不会乱用？会不会先走， 今后中国会不会有遗产税？

把酒问青天吧！有些情怀可以抒发，有些应该埋藏在心底

你的大笔钱进美国账户，怎么来的？一抓一个准

若不是交税，只是报告一下，那是否就报告一下就没事了？

蚂蚁搬家他太勤快会引起银行注意

这事最近想要办的人特别多，看来形势不妙

遗产或赠与超过十万要当年报告IRS，不用交税的范围内就不用交税

向 IRS 告密可以拿很多钱，重赏之下必有庸夫。。。

我们发帖，文学城上都有 IP address 记录，能看到这些IP的人，有可能追踪到发帖人。中国房产交易中心也许可以查交易历史，查到了告密拿钱不是不可能的是

谁最可能做这个事呢？律师？IT？

也许是前儿媳妇？

不进美国账户 留在中国父母卡上慢慢刷过来 当然是充分信得过

绿卡 卖房可以一次性把所有房款汇出。

应该是可以一下子汇过来的，报税的时候要报一下，不用缴税，你是卖掉在国内的自住房，操作之前和你的CPA确认一下

你写的应该是不对的。美国是全球报税。国内房， 你在美国是无法作为自住房报税的， 看自住房定义

A person's primary residence, or main residence is the dwelling where they usually live,

typically a house or an apartment. A person can only have one primary residence at any given time, 

房子卖了， 要一次转出来， 是要去外汇局办手续的， 其中卖房的好多文件是必需品

中国卖房也有增值税，交完了是不是美国再收capital gain的税？这样不是收两遍税？

好像一般国际上有不重复收税的协议吗？就像外派员工在中国的工资交过所得税回美国可以抵扣的吧？

孝顺老母亲养老吧