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下大雨地下室淹水,房东有什么责任吗?怎么修?
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下大雨地下室淹水,房东有什么责任吗?怎么修?

新年2012
楼主 (文学城)

纽约。昨天开始下大雨。

地下室淹水,不算很厉害,局部水从地下冒上来。水深不到1厘米。房客想去找水管工,让我付钱。他还说他的东西受损失了。

这是地下水位太高引起的?天气的原因, 房东没有责任?

如果要修,怎么修?

怎么应对这个房客? 我想说,地下室本来就不是生活的空间,没有卧室,客厅这些。本来就是锅炉,储藏这些。

 

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新年2012
2 楼
纽约很多房子都有地下室flooding的问题。以前的房客也知道
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BaoBeiLiang
3 楼
我觉得应该是房东的责任吧。你不修不怕长mold吗。
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新年2012
4 楼
怎么修?地下水的高度超过了地下室的地面
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柠檬椰子汁
5 楼
sump pump

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新年2012
6 楼
谢谢!大概费用多少?地下室已经有个井
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clemson
7 楼
自己装$500, 请人装$2000, 当然还要看要不要挖地装排水管
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越王剑
8 楼
那房子要是啥都没有得挖坑的话

二千肯定打不住。

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新年2012
9 楼
请人装,工期要几天?对房客的生活有什么影响?
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新年2012
10 楼
地下室靠近墙的位置有个井,有下水管道
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米奇的厨房
11 楼
没电还得拉电
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新年2012
12 楼
旁边有个插头, 地下室有电的,洗衣机,烘干机
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柠檬椰子汁
13 楼
地下室有旁门可以进去吗?如果有,没有什么影响。
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新年2012
14 楼
有个门从后院进。看来房客问题不大?
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越王剑
15 楼
You need permit for this
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米奇的厨房
16 楼
需要单独拉一根到井边吧?不能和其他公用一条线
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clemson
17 楼
还要考虑水排出房子后怎样走,在纽约你的房子很可能没有大的后院,水不能排到人行道上,不能排入邻居的地方,排入后院会不会影响邻居的院
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clemson
18 楼
地下水不能排到下水道
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nycfish
19 楼
当然你付, 你出租地下室已经不合法了吧?
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柠檬椰子汁
20 楼
噪音振动肯定有,白天家里有人会有一些影响。
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hz82000
21 楼
看帖不仔细
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枪迷球迷
22 楼
地下室淹水一例, 简简单单就解决

每下特大暴雨街上积水时地下室就积水。 装了sump pump 好一点, 但雨更大还是不行。 后来一个水管工发现问题。 

该房子三十年前换了sewer管道, 很容易看出街上的积水不可能沿着sewer管道返回地下室。 但原始管道埋在crawl space的土下,本来被土堵住,但水渐渐侵蚀出一条水道, 大暴雨时街上积水,水压升高就沿水道进入地下室。 用水泥堵死原始管道后就解决了问题。 

有时问题挺简单, 关键是发现问题不容易。 

 

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fengshen99
23 楼
很有意思的案例!那请问这个水管工怎么发现的?多谢
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枪迷球迷
24 楼
水管工发现sewer管道不是原装的

认为现有sewer管道的材料建房时不应该有。 于是就去找原装管道。从院子里发现原装管道的一个口子,因此找到原管道的大致方向,顺藤摸瓜找到渗水出口。

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tibuko
25 楼
不修才是后患无穷
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Feiyu
26 楼
房子保险管这种情况吗?
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北美翠花
27 楼
你这个unfinished space,清理干净根本要不了多少钱,报保险的话, 以后保险涨价不说,还会留一个record
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新年2012
28 楼
有图片吗?谢谢!
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新年2012
29 楼
清理大概1,2个小时, 拖把,铲子,桶子,抹布就够了。
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