下大雨地下室淹水，房东有什么责任吗？怎么修？

纽约。昨天开始下大雨。

地下室淹水，不算很厉害，局部水从地下冒上来。水深不到1厘米。房客想去找水管工，让我付钱。他还说他的东西受损失了。

这是地下水位太高引起的？天气的原因， 房东没有责任？

如果要修，怎么修？

怎么应对这个房客？ 我想说，地下室本来就不是生活的空间，没有卧室，客厅这些。本来就是锅炉，储藏这些。

 

纽约很多房子都有地下室flooding的问题。以前的房客也知道

我觉得应该是房东的责任吧。你不修不怕长mold吗。

怎么修？地下水的高度超过了地下室的地面

sump pump

谢谢！大概费用多少？地下室已经有个井

自己装$500， 请人装$2000， 当然还要看要不要挖地装排水管

那房子要是啥都没有得挖坑的话

二千肯定打不住。

请人装，工期要几天？对房客的生活有什么影响？

地下室靠近墙的位置有个井，有下水管道

没电还得拉电

旁边有个插头， 地下室有电的，洗衣机，烘干机

地下室有旁门可以进去吗？如果有，没有什么影响。

有个门从后院进。看来房客问题不大？

You need permit for this

需要单独拉一根到井边吧？不能和其他公用一条线

还要考虑水排出房子后怎样走，在纽约你的房子很可能没有大的后院，水不能排到人行道上，不能排入邻居的地方，排入后院会不会影响邻居的院

地下水不能排到下水道

当然你付， 你出租地下室已经不合法了吧？

噪音振动肯定有，白天家里有人会有一些影响。

看帖不仔细

地下室淹水一例， 简简单单就解决

每下特大暴雨街上积水时地下室就积水。 装了sump pump 好一点， 但雨更大还是不行。 后来一个水管工发现问题。 

该房子三十年前换了sewer管道， 很容易看出街上的积水不可能沿着sewer管道返回地下室。 但原始管道埋在crawl space的土下，本来被土堵住，但水渐渐侵蚀出一条水道， 大暴雨时街上积水，水压升高就沿水道进入地下室。 用水泥堵死原始管道后就解决了问题。 

有时问题挺简单， 关键是发现问题不容易。 

 

很有意思的案例！那请问这个水管工怎么发现的？多谢

水管工发现sewer管道不是原装的

认为现有sewer管道的材料建房时不应该有。 于是就去找原装管道。从院子里发现原装管道的一个口子，因此找到原管道的大致方向，顺藤摸瓜找到渗水出口。

不修才是后患无穷

房子保险管这种情况吗？

你这个unfinished space，清理干净根本要不了多少钱，报保险的话， 以后保险涨价不说，还会留一个record

有图片吗？谢谢！

清理大概1，2个小时， 拖把，铲子，桶子，抹布就够了。