心里憋屈，吐个槽，跟投资无关

jlx_20102023-10-01 04:10

楼主 (文学城)

最近下个offer买一近2米的自住房，home inspection后有各种或大或小一堆问题，其中最主要的是sewer 问题，然后签了addendum，卖方修sewer，其他不管了，给一些credit。卖方修了sewer有点小贵吧，但跟房价本身相比也不算个啥，就跟我要这个修sewer的钱，我当然不肯，心想不卖拉到。这么高的利率，卖方需要从头卖房，眼看冬天就几个月的时间了，他应该比我着急。但我的agent主动提出要付一半的费用，虽然我不掏钱，但觉得这样对agent也不公平。咋整？

Happy_Woman2023-10-01 04:10

2 楼

Agent 肯定是想做成这单买卖，拿提成呀，看你多喜欢那房子了

julie1162023-10-01 04:10

3 楼

喜欢就买。一般有争议就是对半劈。既然中介出一半就拿下呗

楚悠悠2023-10-01 04:10

4 楼

如果你不愿意出，对方也不肯让步，交易落空，agent的2.5-3%的佣金就赚不到了。他付一半修理费，拿到那么多的佣金

还是划算的。我觉得这样对他没有什么不公平。

如果你实在气不过，那就作势walk away吧，看看卖方会不会让步。

jlx_20102023-10-01 04:10

5 楼

我mortgage都整得差不多了，这房主也忒好意思了，这时候提出来让我挺恶心的

jlx_20102023-10-01 04:10

6 楼

让我出钱我心有不甘，因为我是原价拿下，agent这样做搞得跟我欠了他的，感觉特别不好

HappyWed2023-10-01 04:10

7 楼

你坚决不出钱修就行了，agent出不出是他的事情，跟你无关呀

cnrhm20172023-10-01 05:10

8 楼

地产方面超出预算是常有的事

大的开发都是这样。小的更是了，没有经验呀。我建议，你若喜欢就买下，不喜欢，agent全付，你也不需要买。

sneezy8882023-10-01 06:10

9 楼

让对方经纪出另一半

ljty12023-10-01 07:10

10 楼

你的agent 出一半其实就相当于给你一个rebate，200万的房子他的commission 都不少肯定想做成这笔生意

没有必要意气用事，你不想出这笔钱，最后也没出，这不挺好的。

越王剑2023-10-01 11:10

11 楼

都是生意，没啥欠不欠的

经纪人愿意从他佣金里出，何乐不为？这种情况在美国很正常。

DelightFish2023-10-01 13:10

12 楼

你的AGENT自愿出钱，你不用出钱，你憋屈啥？大家各尽一份力，达成一门生意，都没白忙活，这不挺好吗？

米奇的厨房2023-10-01 13:10

13 楼

他当然可以提出来，你自己不答应就行了，如果你的agent没有你的许可就同意了，让他付啊，他活该付

jlx_20102023-10-01 13:10

14 楼

谢谢大家，agent人不错，又是中国人，不太好意思

加州阳光1232023-10-01 13:10

15 楼

Agent 愿意付一半促成生意，有什么不好的？我都有点怀疑你是不是在BSO从40万房子到2米房子了？：）三个月了别纠结了

该买就买吧。

jlx_20102023-10-01 14:10

16 楼

您太逗了：））在线的大咖多了去了，我是没经历过，才来吐槽：））

加州阳光1232023-10-01 14:10

17 楼

我是看到您从七月份到现在一直念叨这房子 lol 要爱就把爱进行到底！哈哈哈

jlx_20102023-10-01 14:10

18 楼

太正确了，大家的建议陪我这几个月的心路历程！

yfdc2023-10-01 14:10

19 楼

这很正常，我有个房子当初

价格谈不下来，经纪补了差，临门一脚，成交。

买，卖，经纪， 3 赢

hhtt2023-10-01 14:10

20 楼

想想你不退出这生意，也是帮了国人经纪赚了这佣金？

hhtt2023-10-01 14:10

21 楼

现在新房搞定了？那个旧的自住房准备卖还是租？

一家之长2023-10-01 14:10

22 楼

没啥不好意思的，你的生意做不成，经纪人也拿不到佣金，2米的房子，经纪人可以拿到不少银子的，

hz820002023-10-01 14:10

23 楼

你告诉中介，你不会领情的，我朋友买房为了个炉子和卖房纠缠，中介付了

加州阳光1232023-10-01 14:10

24 楼

她不舍得这房子的 LOL 就是

矫情 LOL

IEbird2023-10-01 14:10

25 楼

不是完全无关。卖方的心态此时也成可卖可不卖。

tang070592023-10-01 14:10

26 楼

经纪了解到买卖双方都是“宁为玉碎”的心态，他到底应该牺牲10万的中介费，还是拿出其中的一万付下水道修理费的一半呢？

Feiyu2023-10-01 15:10

27 楼

你的中介获利回吐些，让点他的COMMISSION太正常了，几十万的房子你的中介都会给你COVER些费用，何况几百万的房

Feiyu2023-10-01 15:10

28 楼

好奇问问SEWER系统有什么问题？

鲤鱼洲2023-10-01 17:10

29 楼

你是不是本想借这个理由退出这个deal ，所以才郁闷？

jlx_20102023-10-01 17:10

30 楼

非也，我home inspection，appraisal so far 也花了不少银子的

jlx_20102023-10-01 17:10

31 楼

这不都搞得差不多了，又出这档子烦心事，旧房暂定卖

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