请教，waterfront, 小独立房，比较老（68年），1300平方尺多点，但院子很大，

景色非常好，房价偏高（39万5，北卡），还是很动心。问题，就是木地板有好几处不平，问google好像和地基有关。根据经纪人要来的卖方的资料来看，现在的住户是修过地基的。这也就是说地基是有过问题的。这种房子值得买吗？关键问题是水边的房子地基问题是否比远离水边的房子多很多？

先谢了

靠湖吗？景色优美waterfront 39万五不贵啊，当然如果地势很低，便宜我也不买。

我就是说在当地这里算贵的。地势还真的有点低。不过刚问了nextdoor，那里住的人

说一辈子遇到一次，也是淹过了院子的三分之一，房子没事。另外这个湖后来修了什么storm drain的装置，旁边是个堤坝，觉得真发大水估计都从水坝上流走了。

并且，这个地方现在不属于洪水区（以前是），甚至不需要flood insurance

那地势还可以。有pier吗？是floating pier 吗？

没有。其它有些房子有。湖很小（水也很浅），偶尔有人划船，景色不错。

我来说点不好的方面；保险贵。空气潮湿，夏秋换季气节时有时会有一股水草腐烂的臭气。优点可以养鸭子，可能是地基移动过。

如果是很久以前的事我想没必要太担心，新房造好后5-10年内地基都会有点动。关键是要到里面去看，裂缝多长，多大。竖的走向，还是横的走向，在房子的转角处？都有讲究

这些问题网上都可查到。再不放心找个 structure engineer 来看看。（不是一般的房屋inspection)

我觉得地基问题肯定要请人专门查一下。我觉得湖边，如果地势还行的话，应该跟一般房子没什么差别。反而海边waterfront

可能问题比一般房子多一些，因为下面是沙地。

我不知道你多看重景色，但我觉得靠海，或大湖，肯定比小湖要值钱。可以造pier 或有pier都是很重要的，可以开机动船也是加分的

城市里的湖很多就是个pond，意义不大

有道理。我们这里的房子多多少少都有点地基问题，何况这是68年的老房子。卖方出示了修地基的收据。只是在想，

如果地基问题多，以后修地板可能麻烦。

不在城市中心。基本就是一个大一点的pond。但景色出奇地好。

这房子有文件说不需要洪水保险。潮湿的确是个问题，本人还有关节炎。大概只有经常用除湿器了。

如果那样的话，又是老房子，又有地基问题，我不会考虑。

这取决于你有多喜欢那里的风景。我assume 你是打算自住，喜欢很重要

是自主，有特别喜欢那风景。地基看了卖方的材料，是最近两年修的，才花了1200，不贵，所以不是大修。

我自己在这一带住了很久了，经常湖边散步，但看了房子看了后院之后感觉真不一样的，一下就爱上了。本来都对这地方厌倦了，怎么都想要搬个地方住，但看来看去，居然觉得就身边这个湖边最有新鲜感。

是整个空气湿度高，特别在夏天。布的衣服从橱里拿出来都有点潮，棉被也潮。壁橱最好要用樟木做，这样毛衣才不会蛀

你去查查他们是何时买的房子，网上可查到。如果才五年不到，这房子肯定不合适买。一般人买了这种房子不少会卖掉

不至于，要看当地整体湿度是否高，就一个小胡产生不了这么多潮气的。我海边岛上的房子都没你说的这样的，而且有空调都不是事了

问对方地下水管是否通过hydrastatic testing. 要修地基的warranty.

那个年代的房子地下水管基本上都是cast iron的。如果地下水管漏水，地基即使当时修好了问题迟早还会出现。

好。多谢了！

我买过湖边的房子， 湖是天然的， 有 40acres。我家房子在高处， 风景美，52台阶才能到水里， 所以， 没潮湿问题

假如和水边接近平， 应该有潮湿问题