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City inspector 来找茬儿了
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City inspector 来找茬儿了

天天蒸馒头煮面条炖鸡汤
楼主 (文学城)

首先一定先恭喜朽哥开坛大吉,慕名跟随朽哥而来的各位都大吉大利,财源广进,日进斗金!

我在温哥华,住ubc附近。去年2月买了一个大学附近的90年老房子,seller是香港人,房子带有fix租约到10月份才结束。一大群男学生抽烟喝酒夜夜party,房子里面糟蹋的惨不忍睹。我熬到11月初终于拿到房子,还没开始装修,只安排了两个工人换窗户,来了一个City inspector,在我车库上贴了一张 stop work ,我的工人就不再干了,留了一个大窗户不装了。我约了City inspector 进屋看看,没有违法装修,结果他说2019年他进来过,变样了,多了电线,多了房间和卫生间。我说23年才买的,前屋主做的update,跟我没关系,他说我可以告前屋主,但是现在我必须根据City code把房子还原。

我马上跟买房经纪联系,她问过seller,确实2021年做过装修,update了电线,楼下加了卫生间,没有申请permit。2019年当时因为学生吵闹被举报了,City 去过检查之后并没有开罚单,所以我买房子的时候title上什么问题否没有。

我有3点想不明白:

1)我买房子的时候 as is , 前屋主做的装修为什么要我负责拆掉复原呢?

2)90年的老房子,没有drawing,根据什么去复原呢?City inspector 说有2019年的房子内部照片,里面有一个大厨房,现在没有了,挪到旁边儿变成了一个简单小厨房,台面上有微波炉和 电磁炉cook top。我要重新还原成2019年的照片里的大厨房?模糊远景的照片咋还原呀?

高利息,烂租客,烂房子,前天温哥华大降温还爆了一个阁楼卫生间的水管,整个3三层老天花板全穿透了,变成了一眼看穿的大窟窿,地下室变成了游泳池。好在有保险,约了周二来评估。

但是City inspector 这边儿那个2019 年的验屋报告和照片就让我从新装修还原,是在想不明白。

3)该怎么处理stop work notice ?申请一个装修permit?我可以修复破旧的房子,但是还原成2019年不合理。

啰嗦一堆,不好意思。

 

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borisg
2 楼
I would rather suggest to see if you can find someone

to pull the permit for you. Of course,  the electric and plumbing work will have to be redone and you have to pay for that.

But look, after that you are ok with additional rooms and bathrooms and more value.

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攸墨尔
3 楼
看罚款是多少
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QinHwang
4 楼
不管谁违章建的,你买了就变成你的问题了。前房主建了个车棚,离路太近,我只能扒掉。
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QinHwang
5 楼
不是罚款问题,你必须安code复原。
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QinHwang
6 楼
补permit 也可以,但要检查通过。必要时强迫你拆掉drywall, 检查里面是否合格。
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徒劳
7 楼
2019年去检查没有开罚单说明那时符合code,现在要你恢复到2019就是要改回原样,要改造得先申请permit
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攸墨尔
8 楼
原来并没图纸,要求恢复到19年没道理。可能现在乱有安全隐患。
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juliapost
9 楼
我们买房子的时候就有违章建筑 贷款时银行发现了 我老公拆了drywall 重新检验合格
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hz5888
10 楼
我同意波大和秦王的观点,但是这事情要因地而异,我在南加州,当时也接手了一个有违章建筑的房子,当局要我拆掉违建的厕所和卧房,我先
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hz5888
11 楼
我同意波大和秦王的观点,但是这事情要因地而异,我在南加州,当时也接手了一个有违章建筑的房子,当局要我拆掉违建的厕所和卧房,我先
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hz5888
12 楼
我同意波大和秦王的观点,但是这事情要因地而异,我在南加州,当时也接手了一个有违章建筑的房子,当局要我拆掉违建的厕所和卧房,我先
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hz5888
13 楼
我先申请了一个改回原样的许可,同时又申请了一个加盖厕所和卧室的许可,图纸是我自己用手画的,比例大体上合适,按理说新建的结构在当局
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julie116
14 楼
90年老房子基本是tear down , 不要花大钱装修了。第二厨房需要removed
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