周一又恐慌了，老板拉不来生意。。

我们部门开张就等着他从客户那里拉得到生意，他这两个星期都无声无息，感觉很快我们就要被雷了。。

这是什么行业啊？

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商业房地产。。

美国商业房地产好像不景气，　不少在家上班。　部门领导一看疫情果断退办公室租约，　即使罚款也划得来。　

发廊？美甲？

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商业房地产有不同类型，Office最惨…. 幸好我们不是

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估计发廊和美甲比我们活还多一点

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估计发廊和美甲比我们活还多一点
饭饭去哪儿 发表于 2024-01-29 10:30

那些开发廊，指甲店，USPS，洗衣店的商业地产一直都不错，小区怎么都需要这些，不能被网店替代。大的办公楼，有Dillard's的mall都非常惨淡。纽约那个刚被卖掉的办公楼改住宅，那个价格。

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商业房地产。。
饭饭去哪儿 发表于 2024-01-29 10:22

已经有人研究把商业地产转成民用地产了。不过待解决的问题多多，估计成功的可能性不大。

商业房地产应该是现在最差的行业了吧

我家娃学琴的studio，当时涨租金，老师（也是studio老板）嫌贵不租了找了别的地方，这都几年过去了，开车经过，看那个门脸还贴着for lease标志。

你们做商业地产什么？两周就得拉一个项目？

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商业房地产。。
饭饭去哪儿 发表于 2024-01-29 10:22

servicer？

商业房产前两年爆火啊 现在真的有点萎靡

回复 14楼麦小兜的帖子
是啊。。

我们部门开张就等着他从客户那里拉得到生意，他这两个星期都无声无息，感觉很快我们就要被雷了。。

饭饭去哪儿 发表于 2024-01-29 10:17

看来老板压力也大啊

商业房产前两年爆火啊 现在真的有点萎靡
麦小兜 发表于 2024-01-29 11:14

搞错了吧，前2年疫情商业地产是最差的时候，现在反而很好。

家裏有糧，心中不慌

我晕 看你说话 以为是码工

搞错了吧，前2年疫情商业地产是最差的时候，现在反而很好。
cherry1981 发表于 2024-01-29 11:31

不是疫情刚开始 是2021和2022 我们公司也是做商业地产的 那两年疯了一样 去年开始就不太行

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估计发廊和美甲比我们活还多一点
饭饭去哪儿 发表于 2024-01-29 10:30

看到过凤姐在美甲店枯坐等生意的照片，这疫情搞的服务业很凄惨啊。。。

我们部门开张就等着他从客户那里拉得到生意，他这两个星期都无声无息，感觉很快我们就要被雷了。。

饭饭去哪儿 发表于 2024-01-29 10:17

感觉老板真可怜

为啥餐馆生意还这么好。。lol

我家的一个小门店租给一个年轻的黑妹妹做Cup Cake, 工厂取来蛋糕，她给客户做Design和Decorations。生意好爆了，情人节，父亲，母亲节这些小节日两三天都没觉睡

理发店生意也好得很

wework 都提交破产申请了

转行搞住宿好了

你们做retail还是industrial？现在的市场transaction volume很少，如果你们是在brokerage side是会比较麻烦。很多Tenant也都是捂紧了钱包不愿意在real estate上多花钱。

从去年开始commercial RE一听到Office类别的Investment property就没有银行愿意贷款了。default rate空前的高，风险太高了。空置率又那么高，唯一的途径就是把commercial改成apartment building租出去