最近有一个认识很久的代理
春风鸟语花香
楼主 (文学城)
向我推荐一个1999 年quadraplex, 每个门月租$1050， 她跟我说二三月份所有租户大概重签合同会涨到每门$1150， 是一个比较好区，每户两房和1.5 卫，但是我查了周邊根本沒有如此便宜的房租，一门也差不多$1400， 要是能租$1300 我觉得就有现金流了，我现在就卡在这个租金上，因为我还要付水费，电气租户自付，现在利率介么高，感觉有点儿下不去手或者觉得替银行干了不甘心
春风鸟语花香
2 楼
对不起，写错了，周边一房一卫也要$1400 了
老朽
3 楼
Four plex 是小地主迈大步的敲门砖。1999年的产业非常新，南加州地区多为50-70年代物业拿出来卖，已经赚够
pickshell
4 楼
这么好啊，在哪里给个链接？
春风鸟语花香
5 楼
感謝老朽的开解，看来多付首付是王道
春风鸟语花香
6 楼
恕链接就不貼了，不在市場上，是代理之间的卖卖
春风鸟语花香
7 楼
坐标，二线大城市二十五英里內，中上等区.
守月
8 楼
所以，还得砍价。另外，比较租金不是这么比的，按你描述，若1房1卫1400，要么是配套设施好，要么是水电气甚至WIFI全包
春风鸟语花香
9 楼
又仔細查了一下，周邊全包一房一卫$1650
我有一個duplex 区还差一點兒普通蓝白領混杂区，什麼都不包，小100平米，布局和房衛一样，房子老19年，租金$1500 $ $1600 第一天插牌，第二天就租岀去，我也不知道為什麼這個4unit 咋租这么低，我估计砍不动了，seller要价比我查岀来平均市场价要低$45000
fengshen99
10 楼
请问房价是多少？
IEbird
11 楼
至少是inside listing拿到机会大些。推向市场会面临不少竞争。值得认真快速考虑。
守月
12 楼
若好区，房租价好，只需内部简单升级就能提高租金，就是值得投资的类型。也就是这些判断在考投资人的眼光。
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