今天close了一个single family，大概六折买下来的
tallcuterich
楼主 (文学城)
今年要好好做一下出租屋，努力多买点。前两年都没怎么买。去年就买了五个。今天刚过户了今年第一个出租屋。现金买的，也算是抢的deal。1700尺，两个洗手间，三个卧室
大概市价六折买的。需要做下油漆，弄一下地板。厨房卫生间比较旧了，犹豫要不要做。争取很快上线出租吧
新年快乐，恭喜发财，龙年大吉
大阿牛
2 楼
这么好的deal？不错。看起来工程也不小。
八卦煮九
3 楼
恭喜！怎样都买到六折的房子呀？
tallcuterich
4 楼
今年努努力，看能不能买下30个门
tallcuterich
5 楼
如果不做厨房，厕所。应该很快，就是油漆。地板是实木的，有些地方有stains.在想怎样处理，直接铺vinyl还是refinish
smlandlord
6 楼
恭喜恭喜，鱼跃龙门，龙年暴富！
古来万事
7 楼
真不错。恭喜！租金大概是多少？
不声不响
8 楼
还是远程吗？
julie116
9 楼
华人学生房？
NPshowway
10 楼
Wow,谁在那照相？
圆萝卜
11 楼
我也注意到了，好劲！
守月
12 楼
恭喜。龙年的舞台是你的啦。感觉2024会是未来的话题年。
tallcuterich
13 楼
小弟，小妹去看的房，给我拍的照片视频。只要地基结构没问题，一般问题不大。
tallcuterich
14 楼
不是。我有几十套学生房。这套不是。我也不做华人学生
tallcuterich
15 楼
大概1800吧
tallcuterich
16 楼
手下一个美国黑小妹。跟着我干了快十年了。
tallcuterich
17 楼
多谢
printemps
18 楼
实木地板可以打磨后重新刷漆
mimibird
19 楼
我也有过类似情况的地板，也犹豫是打磨上色，还是装新的，最后直接铺了vinyl ,省事
logyliang2002
20 楼
恭喜恭喜。请多多分享经验让大家学习
古来万事
21 楼
我做的几个把厨房和浴室装修一下，那怕是cosmetics，租金提高了几百。很合算。
新手地主刚上路
22 楼
恭喜龙年开门红
pennycomp
23 楼
请教如何找basement 的防水.?
老朽
24 楼
你的名念着拗口，干脆叫牛逼高富帅好了！
justbuy168
25 楼
恭喜老大，最后一张才是看点 哈哈哈
pickshell
26 楼
也觉得工程不小，若在我们这边搞下估摸得20万吧。
曾见过个类似的便宜房子（3房2卫，面积相当，整体状况比这还好些），赶紧告知位朋友说，你懂装修，有资源和工人，若能买下，装修应10万就能搞定吧？可回答说至少得20万。 当然对房子条件要求不同，取决想搞到什么程度，装修工程大小能差很大。
古来万事
27 楼
如果没有结构性问题，不需要那么多钱的。
古来万事
28 楼
装修一下厨房浴室，那怕是cosmetics的，租金会提高几百。浴室厨房最吸引租客。
pickshell
29 楼
上面提到的房子也没结构性问题，就是太旧很多东西都要换。
古来万事
30 楼
高富帅的这个房子是非常合算的。我们gutout rehab的房子，只要没有修地基全换地下水管，费用并没有那么高。
pickshell
31 楼
估计费用差别在，您们自己动手亲力亲为。那朋友也是要付工人钱的，他自己不干活的：）
古来万事
32 楼
没有时间和精力都自己做的，尤其几个房子同时进行，大都包出去。只是我们自己知道每一样怎么做，费用多少，找人做时容易很多。
古来万事
33 楼
我们自己做的话，除了材料费人工费为零。我们也是觉得有fun. 有成就感。：）下面这个厨房就是我们自己做的其中一个。
Before and After:
古来万事
34 楼
下面这个是同一房子的其中一个Bathroom remodel
After and Before
八卦煮九
35 楼
好漂亮啊！这个自己做，要花多少时间啊？full time 做，还是周末做？
pickshell
36 楼
真是太能干了。现在人工费很贵，买材料自己干，能省好多钱呐。
sneezy888
37 楼
高兄弟这是哪的房子？
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