父母突然想去广东海边买过冬房

说是都装修好的海边小高层才20多万人民币，父母有点心动，说可以买个冬天去。
我不是很了解，觉得可能是个坑，但是真的现在国内什么情况不是很了解，请问现在国内房子到底怎么样了？能不能买？

买来自住有什么问题？ 又不是买期房

20万人民币，父母估计出这个钱没什么负担，就随他们去吧。

广东冬天又不好过。 别说广东了，整个海南冬天也就三亚可以。

冬天广东不好过啊 湿 冷 海南如何

买现房就好了。20多万可能是公寓,产权只有40年, 水电为商用价格高一些.

广东冬天湿冷没有暖气，真宜人的只有10-12月

texaslife 发表于 2024-03-04 09:34
广东冬天湿冷没有暖气，真宜人的只有10-12月

啊？ 他们还说那边冬天有20 多度， 想避寒去的。

20来万是几线的小城市啊？别被坑到周围都是大农田的地方去啊。

至少先在广东租房过一个完整的冬天再说。如果二十多万只是很小很小一笔钱那随便怎么花都行，就当扔了。

这种房子和鬼楼差不多啊，入住率及其的低，只有几家亮灯，走楼道里都很恐怖，看病餐饮都不方便，你搜几个视频看看就知道了

Silong06 发表于 2024-03-04 09:38
20来万是几线的小城市啊？别被坑到周围都是大农田的地方去啊。

感觉是18线，叫什么阳江县，没有听说过

广东看什么地方 粤北就真的被坑了 珠三角的话确实有一点阴冷的时间 但是很短 我个人能接受 暖宝宝多用几个

showmm 发表于 2024-03-04 09:28
说是都装修好的海边小高层才20多万人民币，父母有点心动，说可以买个冬天去。
我不是很了解，觉得可能是个坑，但是真的现在国内什么情况不是很了解，请问现在国内房子到底怎么样了？能不能买？

让他们先去租房一年再说

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去云南小县城，差不多钱

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说的是惠州那边吧？先去那边住一个冬天再决定吧，那边正面看海的也得一万多一平，20多万的估计背面或侧面看不到什么海，这种也只能买个一居或小两居。或者特别远双月湾那边能看海的小房子。那边是天量的房源等人接盘，租不出去，据说那边很多楼阴深深的，一栋楼都没几个人住，海边房子潮湿，两个月没人住，说不定就生锈发霉了，回南天的时候去那边体会下，看能不能忍受。海边是没法长期居住的，养老买个离海远点的，但那边医疗配套都跟不上

阳江市是旅游城市，看上去还不错啊，但是20万有点太便宜，要看地段了，老人还是买在生活方便的地方

听说惠州鹤岗化了。包括威海，惠州这些没有工作机会只有房子的地方房价肯定会跌。只不过老人退休又不需要工作机会。问题只是医疗条件好不好。方不方便。不过20w买不了吃亏买不了上当的感觉。就算跌到10w你住了比如2年正常也要付房租的吧

要自己看过才行。 很多便宜小区不通公交， 进出得自驾或打的， 可想周围服务业荒漠。

小心被忽悠

showmm 发表于 2024-03-04 09:46
感觉是18线，叫什么阳江县，没有听说过

阳江是地级市了，不算小。
这种便宜房子最怕的就是物业跟不上，特别是老人如果只是去过冬，其他时间没人住，出了啥问题不能及时维修就很讨厌。我爸妈以前在巢湖十七万买过一个小房子，当时也就是觉得便宜，离湖边又近，哪天高兴起来约几个朋友去湖边吃吃鱼坐坐船倒很开心。结果买了还不到两年，下水道不知怎么的堵了，楼上的下水把我家这层淹了；我爸妈过了一个多月去住时才发现，一屋子都是臭水，地板基本上完蛋了。那可是实木地板啊！后来跟物业扯皮扯了好久，扯皮期间还每天都得往那儿跑。再后来他们忍无可忍，把房子卖了。不过当时国内的房价一直在涨，卖了六十多万，倒也赚了。现在国内的房价趋势怕是遇不到那种好事。

说是都装修好的海边小高层才20多万人民币，父母有点心动，说可以买个冬天去。
我不是很了解，觉得可能是个坑，但是真的现在国内什么情况不是很了解，请问现在国内房子到底怎么样了？能不能买？
showmm 发表于 2024-03-04 09:28

现在买房，時间错不了。
但不要想一出就是一出。人文环境很陌生，生态环境也是头三天看个新鲜，第四天就会开始想念老家，信不信由你。
现在，应该在你家居住地，升级换个生活、就医、交通更方便的社区，供暖、低层、保安、物业、绿化都理想的小区。

大亚湾, 好像好一点的小区怎么也要四十万以上...前两年60万...过冬是不错 有个博主, 红茶朱古力姐, 自己家, 父母家, 婆婆家, 全退休买在大亚湾同个小区....youtube有盗版他的视频. 偶尔他会介绍居住体验

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阳江是市级城市，地段好的海景公寓楼是要上万一平米的。可能说的是阳西吧。听国内的朋友说过有20多万的小studio 户型，但周围配套还不完善。还有就是那里的冬天也不暖和，面海会风大潮湿，家里的装修很快潮霉。特别是买那种“精装”拎包入住的，质量不保证，一分钱一分货是市场的真理。

广东冬天很潮湿吧

niuniudabao 发表于 2024-03-04 10:18
广东冬天很潮湿吧

据说是春节后潮湿, 回南天

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20万不太可信 按100平米算，2000块一平米 不算地价，一套房子的基本建安成本就得这么多

阳江在深圳的西面，而惠州，大亚湾在深圳的东北面。两地相隔300多公里呢。

房子越便宜的地方越不值得买，因为房价要跌就跌更快，要涨就涨很慢。而且租金也便宜。 先租一个冬天看看呗。
其实老人养老不能太偏远了。广东的话，考虑中山、佛山这类的好些

江云飞 发表于 2024-03-04 09:39
至少先在广东租房过一个完整的冬天再说。如果二十多万只是很小很小一笔钱那随便怎么花都行，就当扔了。

对啊，其实真没必要买，喜欢去过冬的话短租就行了。

好主意。

showmm 发表于 2024-03-04 09:46
感觉是18线，叫什么阳江县，没有听说过

阳江其实还不错，300人口的地级市，人均GDP 5万人民币

Cath226 发表于 2024-03-04 09:47
广东看什么地方 粤北就真的被坑了 珠三角的话确实有一点阴冷的时间 但是很短 我个人能接受 暖宝宝多用几个

广东的冬天，是不是就珠江三角洲还宜居些？

20万是无三产的房子，很多的，自住没问题，一般是4/50年居住期。但是广东的冬天是湿冷的，冷起来也很冷，但是对比东北肯定是暖和的多了。

偏远的海边，下了飞机或者火车还要长途汽车才到，一来一回旅途劳累，住下以后小区周围设施不齐不方便，对老人来说医疗很重要，突发个急病怎么办。 海边房子潮湿，沙发长毛很寻常。

showmm 发表于 2024-03-04 09:28
说是都装修好的海边小高层才20多万人民币，父母有点心动，说可以买个冬天去。
我不是很了解，觉得可能是个坑，但是真的现在国内什么情况不是很了解，请问现在国内房子到底怎么样了？能不能买？

过冬只能是海南，最好海南南边。陆地上都不行

海边+小高层听起来就很坑啊。物业管理和房子折旧速度了解吗？另外广东的冬天冷得一逼，室内比室外冷，取暖靠抖，坐马桶要先有心理建设。先去亲身体验一下吧。

真的去 建议去五邑其中一个城市或者湛江 或者顺德。吃喝玩乐方便交通建设好 高铁方便。但是阳江很新 一大片海岸线很美。海岸线阳江和湛江都非常美 人为破坏比五邑要少很多。

海边风大，冬天/春节期间多半潮湿阴雨，屋里头不好受，屋里有暖气北方人来了以后后悔死。建议租房子体验一下。

dingdang8467 发表于 2024-03-04 09:56
听说惠州鹤岗化了。包括威海，惠州这些没有工作机会只有房子的地方房价肯定会跌。只不过老人退休又不需要工作机会。问题只是医疗条件好不好。方不方便。不过20w买不了吃亏买不了上当的感觉。就算跌到10w你住了比如2年正常也要付房租的吧

惠州房价还有个隐雷，就是核电站。 石化污染不宜居啊

showmm 发表于 2024-03-04 09:28
说是都装修好的海边小高层才20多万人民币，父母有点心动，说可以买个冬天去。
我不是很了解，觉得可能是个坑，但是真的现在国内什么情况不是很了解，请问现在国内房子到底怎么样了？能不能买？

父母自己的钱， 随他们去好了。20多万人民币而已

广东冬天很湿冷，还记得小时候回广东老家过年，盖的被子又厚又重，作为北方人最受不了的是屋子里跟外面一样冷

可是海边很潮湿 先去住几个月 如果能适应再买

showmm 发表于 2024-03-04 09:36
啊？ 他们还说那边冬天有20 多度， 想避寒去的。

湿冷的20多度 很难受的 真的没有北方冬天室内舒服

江云飞 发表于 2024-03-04 09:39
至少先在广东租房过一个完整的冬天再说。如果二十多万只是很小很小一笔钱那随便怎么花都行，就当扔了。

20万可以买到的房子租金只要一千多一个月，先过去住一两个月看看是否过的下去不好吗？
买东西容易，买了不喜欢再想出手可就没那么容易了。

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云南不是更好，广东潮湿啊，看哪里人了，我父母北方人不喜欢潮湿

gongmaa 发表于 2024-03-04 11:25
广东冬天很湿冷，还记得小时候回广东老家过年，盖的被子又厚又重，作为北方人最受不了的是屋子里跟外面一样冷

还可以了，一般就几天，冷空气过了就暖和。广东冬天比长江中下游好多了

showmm 发表于 2024-03-04 09:36
啊？ 他们还说那边冬天有20 多度， 想避寒去的。

深圳冬天是基本都是20多度，但是寒流来的时候也会降到10度左右，不过通常冷几天就过去了。

广东冬天不好过。不要去！

不要买海边，海景房啥的，很潮很不舒服，可以先让你爸妈过去租一阵子体验一下下，顺便问问当地人会不会买海边的房子。我公婆在威海乳山买的海景房过夏天，小区里全是外地人买的度假屋，一到冬天基本全空。买的时候20几万，现在7，8万都卖不出去，而且不会开车的话很不方便，周边配套很差。

为啥广东，国内气候最好的地方是云南。

阳江就算了吧，你父母无亲无故的，在那边肯定不方便，而且海边的房子其实维护很麻烦。还不如找找租房的信息，冬天去住上几个月，珠三角还是南海番禺顺德中山有人气，民风也不错，食物很美味，再差一点，那就江门。不要去湛江周边，那边民风彪悍的。

我爸妈刚去了回来， 湛江， 4a 景区里， 有30 万左右的在卖 (不是小产权). 去之前听同事说很好， 很心动， 想说住一个月， 如果好就买一套， 或租一整年。租金1千2 一个月所以一年也就1万5 左右， 租一整年就可以放些东西在那里，平时空着也就空着，可以让家里亲戚夏天去小住。 但住了一个多月后(12月底到春节前)打消了念头。好的地方是温暖， 天天15 度左右，除了有两天冷到7度。还有食堂，天天吃得可以还不用开火。不好的就是风大，人都要晒黑，走路要找没风的楼中间。另外就是有几天回潮，特别湿，不舒服。 明年他们准备去厦门看看

南方买房过冬，不单单海边，最大的问题是发霉。家里几个月没人的时候你必须保持空调常开。

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现在惠州的银滩碧桂园海边看不见海的，只要四五千一平了。二十万也不是大钱、买了冬天过去挺值的

广东这几天正在回南天，一年中最难过的时候。在广东家里做装修的季节只有秋天合适，这个不用解释吧。阳江这边的海水还是不错的，但是....海边的人买房子都是买背着海那一面的，看风景重要还是家里的家具要紧。夏天还有台风，珠海，阳江，惠州这些地方每年都会台风来几次，比较好的就是吃啦，海鲜便宜花样多，冬天暖和啊，之前在珠海的时候，十二月份，吃完中饭回到办公室，还要开会儿空调。点蚊香是一年四季的事。

不差钱的话（20万对他们不是啥大数目的话），可以 如果不着急的话，再等两年，会更便宜的。 但不管怎么样都要先调查研究好了再买。

minibombay1 发表于 2024-03-04 16:08
我爸妈刚去了回来， 湛江， 4a 景区里， 有30 万左右的在卖 (不是小产权). 去之前听同事说很好， 很心动， 想说住一个月， 如果好就买一套， 或租一整年。租金1千2 一个月所以一年也就1万5 左右， 租一整年就可以放些东西在那里，平时空着也就空着，可以让家里亲戚夏天去小住。 但住了一个多月后(12月底到春节前)打消了念头。好的地方是温暖， 天天15 度左右，除了有两天冷到7度。还有食堂，天天吃得可以还不用开火。不好的就是风大，人都要晒黑，走路要找没风的楼中间。另外就是有几天回潮，特别湿，不舒服。 明年他们准备去厦门看看

对，现在我广东的朋友都在抱怨回南天。就是这个特别湿的问题

突然就想买，必是有钱人

广东冬天好冷呀

showmm 发表于 2024-03-04 09:28
说是都装修好的海边小高层才20多万人民币，父母有点心动，说可以买个冬天去。
我不是很了解，觉得可能是个坑，但是真的现在国内什么情况不是很了解，请问现在国内房子到底怎么样了？能不能买？

别买，第一都是农村，第二海景也不漂亮

广东就没有漂亮的海景，北方老人去广东买房过冬就是个伪命题。 本身就不是个适宜躺平的地方，物价房价相比不发达地区偏高，气候炎热潮湿。年轻人去是经济好，工作机会多。老人又不工作挣钱，去那里干嘛？当然广东也有经济不发达物价房价低风景还可以的地方，但广东经济不发达的地区连普通话都不流通的，老人过去难不成还要学方言？

建设租

广东就没有漂亮的海景，北方老人去广东买房过冬就是个伪命题。 本身就不是个适宜躺平的地方，物价房价相比不发达地区偏高，气候炎热潮湿。年轻人去是经济好，工作机会多。老人又不工作挣钱，去那里干嘛？当然广东也有经济不发达物价房价低风景还可以的地方，但广东经济不发达的地区连普通话都不流通的，老人过去难不成还要学方言？
mysrrx 发表于 2024-03-04 19:11

比大城市的高价房子 台山的房价不贵 这个海岸线跟跟很多地方好很多的了。我十几年前回去就满街巷的广播和工作人员都是正经八百的国语 都是非本地户籍的人。家人前些年回去基本上更多外地人流了。八十年代第一批的人都四十四了。还怕当地人不会说国语啊？

bluebluerain 发表于 2024-03-04 19:26
比大城市的高价房子 台山的房价不贵 这个海岸线跟跟很多地方好很多的了。我十几年前回去就满街巷的广播和工作人员都是正经八百的国语 都是非本地户籍的人。家人前些年回去基本上更多外地人流了。八十年代第一批的人都四十四了。还怕当地人不会说国语啊？

上川岛我还真去过，我当时在岛上住了几天，感觉物价真不便宜，房价我不知道，但我不信上川岛的房子20万一套。第二上川岛是岛呀，要坐船去，我当时坐船坐了40分钟，这交通可真不方便，老人生个病，再碰上天气不好船出不了海，送医院都不行。

showmm 发表于 2024-03-04 09:46
感觉是18线，叫什么阳江县，没有听说过

阳江也是核电站在旁边的

上川岛我还真去过，我当时在岛上住了几天，感觉物价真不便宜，房价我不知道，但我不信上川岛的房子20万一套。第二上川岛是岛呀，要坐船去，我当时坐船坐了40分钟，这交通可真不方便，老人生个病，再碰上天气不好船出不了海，送医院都不行。
mysrrx 发表于 2024-03-04 19:32

台山的房子在五邑里面好像比较贵了。在当地算是比较早发展起来的。很多古镇都重新装修走旅游路线了。跟阳江比起来应该更加贵点。听亲戚说 碧桂园一万多一平方了。村里几年前承包商盖房都三十万了

做好钱往水里扔的准备，各家情况不一样，这钱其实也就是别人一家公务舱旅游一趟的钱，如果不心疼就图个高兴也行。

别买，找长租房灵活多了。

作为广东人，建议去海南广西那些更南的，例外租房子就足够了

感觉是18线，叫什么阳江县，没有听说过
showmm 发表于 2024-03-04 09:46

如果回中国定居，或者说象你父母一样移居，除非是自己熟悉的家乡，否则只考虑一二线城市，bottom line是苏州，珠海，厦门一类的城市。其他那些三四线城市，医疗质量低，人的平均素质低，政府的治理能力低，穷乡僻壤出刁民，连警察都是土匪。我20岁左右的时候，就在阳江，被警察意图敲诈过，只不过那次警察碰到了钢板

广东并不适合老人冬天去，深圳最冷的时候也很难受，虽然时间不长，没有地暖的话还不如北方的暖气，香港年年冻死人，其它三四线更不用考虑了。能舒服过冬的只有三亚。

对比一下同一个小区租一个冬天三四个月的价格是多少，再全盘考虑吧，20万虽然很便宜，但是也是要自己付装修交物业的。

听说广东很多海景房降价很厉害

有闲钱可以买，因为后期会很难出手

去三亚买吧，

确实便宜。没去过。为什么说那边海景不好？海景还有不好的？和美国西海岸比呢？

阳江海陵岛，我长辈亲戚每年冬天都呼朋唤友去那边租房过冬。有快十年了。 广东省挺大的，楼主父母感兴趣可以短租，四处体验一阵子再决定。 个人觉得住稍微大点的城市生活交通看病方便一些。 天气有短板：春天潮湿，夏天热且长。 珠三角冬天10度以下的日子大概一两周。我家亲戚怕冷怕冰雪天出门跌倒，觉得广东过冬还不错。