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说件买房郁闷的事
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说件买房郁闷的事

秋天的山野
楼主 (文学城)

前段时间看到有个房子,价格59.5万比同一个区的高出5万,而且声明报价低于59.5万不考虑。

昨天看到降价5万,挂牌54.5万(价格降了一个星期,我是昨天才看到)。

马上联系卖家经纪,问他目前手上有没有收到Offer,他说没有, 我问之前为什么没有成交, 他说是买家的贷款没有通过,重新挂回市场。 还说Appraisal的最新报告是53万。

我直接问卖家多少钱会接受, 他说53万。 我让他把Appraisal报告发过来。

10分钟我看完报告,电话卖家经纪:我愿意马上报价53万全现金免房检,现在你出合同, 卖家什么时候能签字。

他说要电话卖家。几分钟卖家经纪给我发短信:53万的现金报价 卖家愿意马上签字。

20分钟后, 我收到合同,马上签字, 发回给卖家经纪。

等了20分钟, 卖方经纪电话告知:就在卖家准备签字时,他们收到一个新的offer, 贷款,报价54万。

2个小时后, 卖房经纪回复: 卖家签字了另一个Offer.

郁闷了一个周末。

 

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秋天的山野
2 楼
同区同户型的房子上周的成交价是52.5万
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IEbird
3 楼
理解同情,好deal有竞争不能如愿。继续努力。
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andy99
4 楼
卖家agent可能用你的offer 垫底,询问了一圈手上已有的潜在买家
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QinHwang
5 楼
卖家代理不错啊,为卖主利益着想。
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秋天的山野
6 楼
直接找卖家经纪也不靠谱。卖家经纪说的话即使文字短信什么都不可靠。
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Firefly2023
7 楼
你为啥不当场表示也出54万呢?卖家代理给你透个风就是等着你match的吧
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Lisland_2013
8 楼
这种透风实际上是不是违规的?
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QinHwang
9 楼
我基本不用买方经纪, 我可能比他们还懂。卖方经纪口头承诺不可信,但只要合同还没签,他没有错。
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pickshell
10 楼
卖家谁不想卖高点?继续盯着点儿,若一旦那位贷款没过或退出,你也许还有机会。
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秋天的山野
11 楼
当时很生气听到最后一秒钟有人截胡,不知道经纪说的话真假 所以不追加价格. 这种透风是违规的,但是没有人追究。
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秋天的山野
12 楼
这个房子需要投入2万左右维修, 价格卖在高点。目前附近小区的房子出租广告反应不好,不如去年10月
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大阿牛
13 楼
以后没有经纪就不违规了,大家都作弊。
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大阿牛
14 楼
他不需要违规,可以直接counter offer给之前收到的offer,只要人家接受counter offer。
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秋天的山野
15 楼
在我签字合同后过了20分钟左右 经纪说收到新的Offer, 这种话的可信度不清楚。他也许和贷款的买家透露了我的报价

我签字之前 告知我降价一周后至今没有收到任何Offer

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pickshell
16 楼
你签字仅是给出offer,只要卖家没有签你offer就不能算。
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pickshell
17 楼
几个意思?那还郁闷啥?
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