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房市和股市收益管中窥豹
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房市和股市收益管中窥豹

1000units
楼主 (文学城)
小区有个房子listing 1.7 mil, bought 2003 for 950k, 我算了一下, 如果当年950k, 全部投入Sp500, 现在是7 mil,
若投入down payment 25% of 950k, 现在是2 mil, 没有杠杆的话, 房产增值和SP 500 基本持平.

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bobpainting
2 楼
是。与我们这里差不多。如果涨幅3,4米就赚了。
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stop-loss
3 楼
这21 年交了多少房地产税?多少维护翻新开支?
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可乐瓶
4 楼
可是你还省了多少房租呢,可以算做收支平衡
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叮咚
5 楼
不知道怎么算出来25%down和Sp500持平。这个例子里面房产比不上Sp500啊
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叮咚
6 楼
03年95万的房子25%down,租金不可能cover mortgage
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bobpainting
7 楼
这个租金估计倒贴。总起来说,涨幅还是小,比不上标普。
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可乐瓶
8 楼
那要看在哪里了,我们这收支平衡还赚呢
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螺丝螺帽
9 楼
房子有住的功能, 不能单算投资。房子又是易耗品, 这21年, 修修补补肯定少不了
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螺丝螺帽
10 楼
楼主写的差不离。当初放23.75万(25%), 现在, 1.7米。倍数差不离
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Runnymede
11 楼
如果都是投资你忘了算现金流,抵税和通胀的风险。
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