闲着也是闲着，开个投资话题，退休

前， 是应该付清自住房贷款， 减少现金流的需求， 还是应该贷款到最大额度投资。

普遍共识，投资年回报7%是合理的假设。 那么 3%利率的房子贷款去投资应该是好丢。大家会这么做吗。

已经

3%的房贷，我觉得不着急还。标普500的历史平均收益率是10%啊！反正我打算退休后留着房贷。

+1， 2008年就无房贷了

有建议是退休前re-finance to maximum. 假设低利率。

我

其实还是有房贷的，不过房子自己付所以不觉得是债。

是的，这也是我的计划。

手里有几个破房子基本上不想退休后生活水平，房租是上升趋势，生活越来越好。

你的投资房， 对吧

我刚租出去的房子

房租比几年前高了快40%.

 

恭喜，再涨40％房租用不了几年。

嗯

前些年投资一直亏损，一气之下，把所有的房子的贷款都还清了，哈哈，应该定投的呀

一样的

握手，犯错一箩筐

出租房要有“量“才行。三瓜俩枣的就得自己管，累啊。

+1

我们家是越来越多，现在一共有 8 个房贷。

本来自住房的贷款早就付清了，但是我家领导在四年前又重新贷款拿出来半个米上了一个相当大的地产项目。

原来还有一个 HELOC , 一个商业地产项目用过，卖了以后就没有再用这个贷款好几年了。这两年又用上了。

不过好几个贷款数目到现在都相当小了，10 万不到。

我是说你的房子和定投是一样的