写一个着火和修复的经历
写一个着火和修复的经历
前面有帖子说房子着火了，不知道怎么办。写一下曾经着火的经历，对诸位也许有所帮助。
做地主多年，有过两次大火，两三次小火。
小火基本是房客电灯灯罩着火了，自己扑灭了，没必要通知保险公司，把房子刷一遍地毯换了，房客继续住，啥事也不耽搁。
大火之一，是个刚买的空房子，派人在里面修，但是有个流浪汉私自住里面，被我们赶出去了，他看我们在修房子很快有人要搬进来了，于是放了把火。这个是从底层开始的，火灭了以后房子损失严重，被政府CONDEMN了只好扔给政府了。保险公司调查了几个月没证据跟我有什么关系，全额赔付，拿钱走人。
大火之二，是个三层的三单元，一层一家，都住了人。半夜从三层顶棚烧起，把三层房顶烧穿了，下两层也被水淹了。这个倒没被政府勒令拆除，但是水电都没了。三家房客都被慈善机构领走了。这个也是调查了几个月，查我的电话记录等等，大概7个月以后才拿到赔付的钱，基本都被拿来修房子了。在拿到赔付之前，四个人的工，全时在里面干，先把里面烧坏的清理出去装了好几个垃圾箱，拆完了烧焦的木头就剩地板了，几个人站在光光的平面上看着天空。然后从搭木结构开始整个重建第三层从地板向上。这个是按新建的，所有步骤，结构，屋顶，保暖，电路，水路，门窗，等等都要申请施工许可，许可贴在房子前面贴了几个月。
那时候当地经济不好，城里没什么人新盖房子，结果检查员没事就往这里跑，不满意的勒令拆除重来。每完成一项他来一趟过一项。跟着干跟着学等于把整个盖房子的步骤都经历了一遍。没有电，从邻居拉了一根线，付他点电钱，好用各种电动工具。两个月清理完结构基本做完覆盖屋顶，然后里面又花了两个多月（因为还有楼下两家，被水淹的墙和天花板要补，泡坏的地板要换），才把里外收拾好通水电，检查员对工作很满意，说你们这班子下次在我管的地面随便修哪个房子都给你过。。。
大概到第六个月开始招租。一千尺的房子重建，年初到夏天，后半年还收了几个月的钱不无小补，比坐等保险公司的支票强多了。
火灾是做地主时间久了不可避免的正常经营的一部分。跟保险打交道也是正常经营开支的一部分。我这么多年，着了两次火，把所有付的保险费都捞回来了。着火以后，保险可能涨，但是我的经历似乎没涨很多。所以，有足够的保险，着了火，按正常程序，不会有很大损失，主要是烦心。