全款买了一个SFH，接下来怎么办？

前两个月本来想买一个multifamily，商业贷款利率要8，各方面算了算都不是好deal。

所以手里的闲钱就全款买了一个SFH，2000尺，20万，装修花了1.2万，明天就基本完工了。出租的话大概能1800-1900，如果卖的话能有个26万。原来就想买来出租的，可是经纪人一直说卖好，能赚个快钱，其实就能赚个1万多吧。

这几天在想到底是卖还是租，租另外还可以再cashout refi，可惜利率实在不咋地。记得老朽说过投资房能不卖就不卖。

大家有什么建议嘛？

(1800*12)/220000 = 9.8%

这么好的回报为什么要卖掉？估计你们那里房子不涨价。

不卖，留着出租。如果你卖，利润很低。外加稅和中介费用，就更低了。

中介当然希望你卖，TA 可以一鱼两吃。如果你卖，扣除装修，中介费和稅，你到手的钱不多。估计中介都比你赚的多

Agent自己赚个快钱

谢谢大家建议，我也想留着，怕有什么原因卖了好，房子是老房子

房子老70年的，中上学区，这个区疫情期间倒是涨了

出租！现在根本不是卖房的好时机，利率那么高，上市未必会卖得到你心目中的26万。

一买一卖agent赚了两次快钱呵呵。你只要没有看衰房子所在的区，适当持有一段时间好像也没问题不是吗？

我觉得是agent想挣钱.她买卖都挣不少.你折腾这一顿,她挣得比你还多

说得一点没错！我叫楼主卖，没有利益冲突，没问题！经纪叫楼主卖，那是因为经纪的圣诞礼物的钱要靠楼主的房子来赚!

留着租。利率下来贷款

哪都独立屋这么便宜？我去给儿子买一个：）

真相了

房子只买，不轻易卖。守财(*^_^*)