Teenager儿子成了有产阶级

不到20岁，名下就有了自己的房子
在校园里面给儿子买了个房子，和他的朋友合住，以后毕业了卖掉，再去买下一个他自己的房子。
遥想我当年大学时，六人挤一个只放得下三张上下铺和一张桌子的宿舍，一层楼两个厕所，洗澡要走一里路开外。有晚和男友在大学家属区里的社区花园约会，看着周围楼房里的百家灯火，那时好想有个自己的房间呀（彼时脑子里没有黄色废料）。
就一40万的小公寓，没啥可显摆的，就是感叹儿子命好，不用去挤宿舍。

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你这一显摆，目测一堆堆大妈赶过来骂你

你这一显摆，目测一堆堆大妈赶过来骂你

以为是儿子靠自己努力得到的

俏虎妞 发表于 2024-07-19 03:30
以为是儿子靠自己努力得到的

也算靠自己吧，毕竟投胎是门技术活。小伙子能找到楼主这么爱儿子的妈也算福气，就是将来的婆媳关系不一定和谐

挺好的
父母理财，对孩子是正能量影响

是个不错的投资，毕业不卖掉，继续租给后面的学生也不错。
但是赠与的话超过礼物免税的额度了吧，要交税吗？

说个题外话，其实大学住集体宿舍挺有助于bonding的，我刚刚参加完大学同学聚会，和同去玩的在美国上大学的小朋友讨论得出的结论。我们毕业几十年回了1/3，甚至这次还都不是大聚。像美国这种自己选宿舍和选课就没有这么一个特别的同一屋檐下共同生活的经历。不过美国team sports比较多，兄弟会姐妹会或者别的团体比较多。

claireliu 发表于 2024-07-19 05:00
说个题外话，其实大学住集体宿舍挺有助于bonding的，我刚刚参加完大学同学聚会，和同去玩的在美国上大学的小朋友讨论得出的结论。我们毕业几十年回了1/3，甚至这次还都不是大聚。像美国这种自己选宿舍和选课就没有这么一个特别的同一屋檐下共同生活的经历。不过美国team sports比较多，兄弟会姐妹会或者别的团体比较多。

赞这个，生活中不止是投资，金钱，这种bonding 其实对孩子重要的多

楼主，很多人还没出生就爹妈已经在大学附近买投资房了。小儿科，别得瑟了。我认识的有能力的teenage是自己赚钱。你这咋说咋比较都是落后。

我还以为你儿子自己买的房子。
我侄女大二创业，目前租房，每个月公司进帐2万。拿VC 4M

无聊

能买在校园里面还是挺牛的

generalB 发表于 2024-07-19 03:35
也算靠自己吧，毕竟投胎是门技术活。小伙子能找到楼主这么爱儿子的妈也算福气，就是将来的婆媳关系不一定和谐

虽然楼主有点显摆 但公共论坛吗 你这醋劲儿就有些大了

fivecolor 发表于 2024-07-19 05:38
楼主，很多人还没出生就爹妈已经在大学附近买投资房了。小儿科，别得瑟了。我认识的有能力的teenage是自己赚钱。你这咋说咋比较都是落后。

那个，买归买，未必孩子用得上啊。
LZ这种等孩子上了学再买的操作还是挺常见的，我们这嘎达，Duke和UNC周边不少公寓就是学生家长买给孩子的，到了毕业季就会有公寓挂出来卖。

给孩子在学校边上买房子难道不是常态？这么多地主哪里买不是买

我们也打算孩子上大学的时候在附近买房子，但不会放在孩子名下。

楼里大概率没有大娃，到了大学就知道了，这样的家长其实不少。 这种投资房也不是一个人住，该招租就招租，该party就party，自己孩子就是不交房租而已。只要孩子自己不往外说，谁也不知道房子是娃的。 美国200多年的资本主义社会，财富的传承早就琢磨透了。

挺好的，我认识很多老美也这么搞的。
不过前一两年为了增加同学之间的bonding大学不是要求必须住校么？有多少大学没这个要求？
我在国内的时候我父母也这么买的，不过房子比较小，所以我当时还是喜欢回宿舍，人多热闹啊

fivecolor 发表于 2024-07-19 05:38
楼主，很多人还没出生就爹妈已经在大学附近买投资房了。小儿科，别得瑟了。我认识的有能力的teenage是自己赚钱。你这咋说咋比较都是落后。

没出声已经确定好大学了，你这也是牛

hahamm 发表于 2024-07-19 03:25
回复 1楼 枫叶08 的帖子
你这一显摆，目测一堆堆大妈赶过来骂你

你代表你自己就行了。

房子放在孩子名下是有税务上的好处吗？我知道这么干的不少但是都是父母的名字

楼主，很多人还没出生就爹妈已经在大学附近买投资房了。小儿科，别得瑟了。我认识的有能力的teenage是自己赚钱。你这咋说咋比较都是落后。
fivecolor 发表于 2024-07-19 05:38

孩子没出生就知道他以后上哪个学校了？如果纯为了投资，我手里已经有十几个房子了，干嘛还远程去大学城专门买房子投资？我儿子也自己赚钱，就是还没本事一下子拿出40万现金而已。卖家同时收了3个offer，都是现金offer，这么做的家长大有人在，非被你扭曲成得瑟，也不知道是谁自己心里阴暗

我以为是13，14岁的teenager

楼主，我知道有娃上大学前就有自己的公司。真自己的公司。 大学后，舍友眼瞅着他天天电话联系业务。

claireliu 发表于 2024-07-19 05:00
说个题外话，其实大学住集体宿舍挺有助于bonding的，我刚刚参加完大学同学聚会，和同去玩的在美国上大学的小朋友讨论得出的结论。我们毕业几十年回了1/3，甚至这次还都不是大聚。像美国这种自己选宿舍和选课就没有这么一个特别的同一屋檐下共同生活的经历。不过美国team sports比较多，兄弟会姐妹会或者别的团体比较多。

美国有些大学第一年是必须住校的，为了就是这个bonding

本来还想进来学习一下teen怎么赚钱，开拓一下思路。。。

这种情况需要交gift tax 吗？

fivecolor 发表于 2024-07-19 05:38
楼主，很多人还没出生就爹妈已经在大学附近买投资房了。小儿科，别得瑟了。我认识的有能力的teenage是自己赚钱。你这咋说咋比较都是落后。

还没出生就知道自己孩子上啥大学啦？lol 会自己赚钱的teenagers 很多的 不过赚的钱足以自己买房的怕是很少 LZ也没xb啥啊 咋就把你们刺激成这样

coalpilerd 发表于 2024-07-19 07:55
那个，买归买，未必孩子用得上啊。
LZ这种等孩子上了学再买的操作还是挺常见的，我们这嘎达，Duke和UNC周边不少公寓就是学生家长买给孩子的，到了毕业季就会有公寓挂出来卖。

对啊 我觉得lz这种操作很正常啊 我也有打算等孩子大学定了在哪，看看在附近的合适的可以投资一套

牛

很好

zz99 发表于 2024-07-19 12:27
还没出生就知道自己孩子上啥大学啦？lol 会自己赚钱的teenagers 很多的 不过赚的钱足以自己买房的怕是很少 LZ也没xb啥啊 咋就把你们刺激成这样

为了怼而怼，简直开始胡说八道了，还“很多人都买了”，怎么身边那么多头脑不清的人呀

挺好的。 20年前北京某高校读大一，同宿舍女孩家在校门口对面小区买了两居室。才4-5千刀一平，毕业后人家也不用租房，就是有房一族。

generalB 发表于 2024-07-19 03:35
也算靠自己吧，毕竟投胎是门技术活。小伙子能找到楼主这么爱儿子的妈也算福气，就是将来的婆媳关系不一定和谐

让我想起以前我的朋友老是抱怨自己儿子不行，不爱读书。我告诉他你儿子比你要有学问的多了，最起码人家上辈子把投胎的学问研究的杠杠的。

羡慕一下你儿子

你们为孩子考虑得好细致 不过我很后悔大学因为离家近 经常回家 没有住宿舍 缺少了很大集体生活的经历

对啊 我觉得lz这种操作很正常啊 我也有打算等孩子大学定了在哪，看看在附近的合适的可以投资一套
zz99 发表于 2024-07-19 12:28

我家之前就有个UNC公交站边上的2br小房子，起初是自己住，后来就是出租。我觉得这其实不是投资的好选择，因为大学周围学生多，公寓也多，租价也就麻麻，房子没啥特殊情况也不会涨。基本上给孩子买这种房子就是这四年孩子有个落脚地，还可以招个室友收点外快，比住校省点钱。然后大学毕业之后卖了可以给孩子当自己买房的首付。

我也想买，但孩子第一年必须住宿舍，估计3年就能毕业，为了2年，想想不值得折腾，何况孩子买第一套房子有政策优惠，现在享受不到吧

投胎是个技术活

住校集体宿舍多好啊。想当年我们班上某留学生身份的超级官二代富二代， 都是父母为了锻炼他让他和同学混在一起搞好关系， 和我们一样挤进六个人的集体宿舍（她本来应该住留学生宿舍）。六个人哪。人家都没有在校门口买公寓。

Not a smart move.

lovejames 发表于 2024-07-19 13:15
住校集体宿舍多好啊。想当年我们班上某留学生身份的超级官二代富二代， 都是父母为了锻炼他让他和同学混在一起搞好关系， 和我们一样挤进六个人的集体宿舍（她本来应该住留学生宿舍）。六个人哪。人家都没有在校门口买公寓。

学校只有第一年保证有宿舍，第二年不保证，我儿子没注册到。去学校外面租公寓也是两三个同学合住，条件也不好。我花同样甚至更少的钱，让孩子住在距离近条件好的condo里，有什么不对吗？钱放在saving里利息还得交税

一定提醒孩子要低调，有钱娃给人盯上可不是好事，吸毒什么的都想带上你。

枫叶08 发表于 2024-07-19 14:27
学校只有第一年保证有宿舍，第二年不保证，我儿子没注册到。去学校外面租公寓也是两三个同学合住，条件也不好。我花同样甚至更少的钱，让孩子住在距离近条件好的condo里，有什么不对吗？钱放在saving里利息还得交税

看你娃性格， 特别social的住哪都行，不大social的住集体宿舍最好。过来人的经验。

挺好的，第一套不动产对年轻人来讲最难的，恭喜

四年后卖掉

没必要酸lz 这就是很正常的操作 有些大学城里的大学房价也不贵
我大学跟女朋友在外面租房，后来父母就给买了，没什么兴奋也没什么不兴奋的。我妈要还贷款我也不知道她是兴奋还是不兴奋。只记得一群买不起房的师兄师姐和年轻老师羡慕得要死。
说白了我们这一代从小物质方面没那么缺也就不会对物质那么兴奋和渴望了…

房子对年轻人是个负担。除非准备在一个地方长期定居，否则不如租房省心

回复 1楼 枫叶08 的帖子
这标题起得很不符合事实

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这标题起得很不符合事实
一群疯子 发表于 2024-07-19 15:25

房子全款买在他的名下，不动产，有产，哪儿不符合事实了？

朋友买了一个高档公寓给读大学的儿子住，儿子坚决不住，说和室友相处会很麻烦，然后朋友只能把房子出租了，儿子高价租房子住。还有一个朋友的房子，租客不付房租，朋友儿子和房客住一起，朋友和租客闹得很难看，我们大家都觉得朋友胆子真大，一点不担心自己儿子。稍微谨慎一些的父母是舍不得自己娃和租客住一起的，买了房还是让孩子单独住吧，好心提醒

没必要酸lz 这就是很正常的操作 有些大学城里的大学房价也不贵
我大学跟女朋友在外面租房，后来父母就给买了，没什么兴奋也没什么不兴奋的。我妈要还贷款我也不知道她是兴奋还是不兴奋。只记得一群买不起房的师兄师姐和年轻老师羡慕得要死。
说白了我们这一代从小物质方面没那么缺也就不会对物质那么兴奋和渴望了…
Anotherfacet 发表于 2024-07-19 14:49

你父母又没有让你去和租客混住，房主房客不混住是常识啊，除非穷到没办法过了

gnoh 发表于 2024-07-19 15:35
朋友买了一个高档公寓给读大学的儿子住，儿子坚决不住，说和室友相处会很麻烦，然后朋友只能把房子出租了，儿子高价租房子住。还有一个朋友的房子，租客不付房租，朋友儿子和房客住一起，朋友和租客闹得很难看，我们大家都觉得朋友胆子真大，一点不担心自己儿子。稍微谨慎一些的父母是舍不得自己娃和租客住一起的，买了房还是让孩子单独住吧，好心提醒

他是和自己的朋友合住，初中高中大学都是同学，邻居，好朋友，家长之间也很熟

想知道LZ今年的税怎么报，40万超赠与的要交税吗

只有一个儿子？

房子全款买在他的名下，不动产，有产，哪儿不符合事实了？
枫叶08 发表于 2024-07-19 15:35

哈哈，这还要争辩，好petty. 准备好叫gift tax.40万可是超过了gift limit了。

回复 54楼 的帖子
我们这儿一个小朋友说得好，正常价格租给朋友，朋友感觉在替你买房子。便宜租给朋友，是在可怜朋友。无论如何，这种行为，让朋友的关系，味道都变了，为了钱，不值得！ 一般家长是不会把孩子放这种处境的

kengdie 发表于 2024-07-19 15:41
只有一个儿子？

我又不是只有40万的现金

父母会理财是孩子的福气。

OICQ008 发表于 2024-07-19 15:40
想知道LZ今年的税怎么报，40万超赠与的要交税吗

填表，不实际交税，一人lifetime不超过5米（曾经是13米）就行

claireliu 发表于 2024-07-19 05:00
说个题外话，其实大学住集体宿舍挺有助于bonding的，我刚刚参加完大学同学聚会，和同去玩的在美国上大学的小朋友讨论得出的结论。我们毕业几十年回了1/3，甚至这次还都不是大聚。像美国这种自己选宿舍和选课就没有这么一个特别的同一屋檐下共同生活的经历。不过美国team sports比较多，兄弟会姐妹会或者别的团体比较多。

美国不头一两年 都必须要住 学校宿舍吗？

一群疯子 发表于 2024-07-19 15:43
哈哈，这还要争辩，好petty. 准备好叫gift tax.40万可是超过了gift limit了。

你自己先搞清楚什么是gift limit吧，也是，你又没有13米留给孩子，当然不用操心了

回复 1楼 枫叶08 的帖子
前几天有个帖子， 说女儿跟自己闹， 坚持要经济独立， 要求把钱都转到她的账号上。 和你这个 儿子成了有产阶级 异曲同工呀，

合住有合住的好处，熟悉品性的人，互相有个照应。好奇问问，按市价收朋友房租还是怎么？

回复 65楼 的帖子
合住是很好的，但是把孩子搞进钱里，就看运气了 很多老中家长都考虑过这种事情，相互也讨论非常多

爱咋咋地吧 发表于 2024-07-19 15:53
合住有合住的好处，熟悉品性的人，互相有个照应。好奇问问，按市价收朋友房租还是怎么？

跟市场价差不多，但房子是全新装修的，比一般公寓条件好很多

枫叶08 发表于 2024-07-19 15:46
填表，不实际交税，一人lifetime不超过5米（曾经是13米）就行

为啥不用你名字买，将来作为遗产给他免增值税？

满版的羡慕嫉妒恨，和假装的不经意。心态扭曲的人太多了。就不能正常的说人话，恭喜一下楼主吗？

挺好的，一个好的开始

crystal006 发表于 2024-07-19 16:05
为啥不用你名字买，将来作为遗产给他免增值税？

送他的生日礼物，再说过几年就卖了，也增不出太多的值。喜欢那个房子，觉得就是自己去住也乐意

满版的羡慕嫉妒恨，和假装的不经意。心态扭曲的人太多了。就不能正常的说人话，恭喜一下楼主吗？
homey 发表于 2024-07-19 16:07

抱团取暖，在这儿恭喜一下你孩子，任何小小的成功都值得庆贺和鼓励

generalB 发表于 2024-07-19 03:35
也算靠自己吧，毕竟投胎是门技术活。小伙子能找到楼主这么爱儿子的妈也算福气，就是将来的婆媳关系不一定和谐

你这短短几句话千回百转

枫叶08 发表于 2024-07-19 15:46
填表，不实际交税，一人lifetime不超过5米（曾经是13米）就行

这是用的遗产的免税额吧？

emmajwan 发表于 2024-07-19 16:24
这是用的遗产的免税额吧？

我为什么非要等死了的时候才把钱给孩子，在他们需要的时候给，不是对他们的帮助更大吗？我也不是把钱一下子全给出去，手里的钱也足够我养老了。

枫叶08 发表于 2024-07-19 15:49
你自己先搞清楚什么是gift limit吧，也是，你又没有13米留给孩子，当然不用操心了

哈哈，好有钱啊，看把我羡慕的，who gives youa finger

挺不错的，恭喜楼主！我有一个亲戚与你差不多的操作，不过她是在她女儿校外给她女儿买了个房子，带着她女儿学理财，另外几个房间出租。她自己是律师，房产方面的。

楼主请注意，这个论坛晒生活要考虑其他大妈的心情，不然会被骂。

回复 9楼 centenario 的帖子
是的，觉得让孩子有机会学如何和其他人相处挺有益处的。

回复 1楼 枫叶08 的帖子
前几天有个帖子， 说女儿跟自己闹， 坚持要经济独立， 要求把钱都转到她的账号上。 和你这个 儿子成了有产阶级 异曲同工呀，
shanggj 发表于 2024-07-19 15:50

如果孩子混蛋不懂事，这辈子他也就拿的到这40万了。如果他能成为一个正常的有担当的人，以后如果他需要，还可以再给他多得多的钱，这笔账他不会算不清楚的。

俏虎妞 发表于 2024-07-19 03:30
以为是儿子靠自己努力得到的

有父母可以靠也不可耻，人家会投胎

可遇不可求啊 能40万买个又安全离学校又近的房子 扒拉扒拉，这样的学校也没几个吧…

我觉得挺好的！羡慕LZ！ 我父母也是打算等我大娃读大学时，给他买一个房在学校附近，娃可以住，他们随时可以看见大娃。

对不起楼主
我周围的好一些例子都是
在这里开按摩店的开超市的给娃上大学买房。
其他职业的很少很少。

这楼里酸溜溜的人真多啊！
lz你很厉害！不需要被充满恶意的人影响！ 相信你家娃也是棒棒哒！

回复 85楼 Harenough 的帖子
那是你知道的太少了呗
圈子决定了眼界

是不是真的有的人一天不显摆就会死？

嗯，圈子高大上的给娃买了房上这里来，炫羊。

又是马甲 发表于 2024-07-19 17:28
我觉得挺好的！羡慕LZ！ 我父母也是打算等我大娃读大学时，给他买一个房在学校附近，娃可以住，他们随时可以看见大娃。

你比楼主还幸福

嗯，圈子高大上的给娃买了房上这里来，炫羊。
Harenough 发表于 2024-07-19 17:38

没办法，女人很多这样的。上次开会，一个investor的老婆在休会闲聊阶段跟对面的CEO说，上中学的儿子想搞创新科技，她就给儿子买了个岛将来做实验用。把CEO都惊呆了，you bought what?!。

回复 1楼 枫叶08 的帖子
楼主挺明智的。读书的时候最后悔的就是没在当地买房，白交好几年租子。当时一怕麻烦，二没头脑。比我晚来两年的师弟，二代波兰人，父母做小生意的很有头脑，一来就给他买了个condo。毕业卖掉，小赚一笔。不卖留着也很好租，因为在大学城。

fivecolor 发表于 2024-07-19 05:38
楼主，很多人还没出生就爹妈已经在大学附近买投资房了。小儿科，别得瑟了。我认识的有能力的teenage是自己赚钱。你这咋说咋比较都是落后。

没出生怎么知道会在哪里上大学？国内早买学区房、跨地区买房的倒是很多。我高中同学也有为了方便睡个午觉父母就在学校旁边给买房的。
楼主给大家的是个思路。普通人，非富贵，父母有这份心早点帮你理财不是很好吗？怎么称显摆了？

枫叶08 发表于 2024-07-19 16:42
如果孩子混蛋不懂事，这辈子他也就拿的到这40万了。如果他能成为一个正常的有担当的人，以后如果他需要，还可以再给他多得多的钱，这笔账他不会算不清楚的。

挺好的，交给小孩理财的观念

是不是真的有的人一天不显摆就会死？
tigerleihm 发表于 2024-07-19 17:36

有的人一天不酸别人也会死，这是喝了几斤陈醋呀，被区区40万刺激成这鸟样

Harenough 发表于 2024-07-19 17:34
对不起楼主
我周围的好一些例子都是
在这里开按摩店的开超市的给娃上大学买房。
其他职业的很少很少。

我就不认识那些开按摩店开超市的人，圈子里就没那种人

回复 61楼 枫叶08 的帖子
这个方法真好，因为这个房子算继承所以不用交赠予税，还是因为赠予的是房子不是现金？

回复 73楼 枫叶08 的帖子
不要理会键盘侠的，我觉得你的分享很正能量也很有借鉴价值！

父母花钱，title是孩子，这要怎么缴税？

比尔盖子的儿子上芝加哥大学，附近买了应该是几百万的大房子，毕业卖掉了

回复 1楼 枫叶08 的帖子
LZ 早说过多次自己是千万富婆了，40万就是随便洒洒水吧

哦 那不是自己买的 必须要单独开帖说的原因是？

哦 那不是自己买的 必须要单独开帖说的原因是？
馨月格格 发表于 2024-07-19 22:58

有人过生日收到老公送的4万的包都可以上来发帖，我送给儿子40万的房子当生日礼物，怎么就不能单独开帖说了？这就是一灌水的地方，我发个帖子还要有特殊原因？你网管吗？
我觉得我儿子比我上大学时幸福多了，发帖感慨一下。不曾想这40万扎了许多人的心

父母对孩子的一番心意，挺温情的。穷人给孩子做件衣服，中产给个房，大富送个花不完的fund，都是一样的。