房租和分红还是有本质区别的

虽然都可以称为现金流。但是背后的东东还是不一样。

首先分红 is not free money. 分红是公司从它的帐上拿出钱给你。这笔钱拿出来，公司股票市值应该下降同样比例。比如COSTCO给7块特别分红，股票开盘应该跌7块。实际上是把你的股票价值减去红利。股票总价值没变。当然季度分红比较少，几十分到一，两块。当日股价波动就掩盖过去了。看不出来。

所以分红并不是free money. 当然公司能分红是公司财务健康的表现。分红每年不断上涨也是公司有能力赚钱的表现。分红会更吸引投资人投资。分红也并非都是好事。当公司发展不佳的时候，分红就成了沉重压力。INTC刚刚停止了分红。GE停止分红也是近两年的是。08年以后银行都停止了分红直到N年后才恢复。分红和分红也有很大区别。有些公司和基金玩PONZI游戏，拿你的本金给你分红或是圈后来人的钱给先来的人分红。所以分红其实并不那么重要。重要的还是公司发展健康，有成长有赚钱能力。不然分红就是一杯毒药。哈哈。

房租其实还不一样。房子的价值不会因为房客给你二千块房租就下降二千块。房租其实属于第三方风险。公司分红有SEC管着。必须给你。房客给不给你房租，那完全取决于房客的信誉。但房客拒绝付的时候就会产生运营成本（欠费，房屋破坏，驱逐费用等等）。

可以说分红和房租各有利弊。很难将两者放在一起比较。因为游戏规则完全不一样。

这就是为什么人有两条腿（即当股东也当地主）。两条腿走路最稳。一条腿走，总得架个拐。不管这拐是铁的还是钢的，总是有可能断掉地。反正是觉得别扭。哈哈。

 

 

越王分析的比秦王的客观！赞

再加个工资收入，三条腿走路更稳

世上那有100%稳的东西，既使很多现金，也可能快速贬值

有自由之心的懒人吃分红。有善良之心的勤快人吃租金。

所以我猜测“分红不会完全独立于股票涨跌”是对的。房租纯收入会受其它运营成影响。但是可以控制的。

不完全同意分红=降低股值

股值不是公司现有价值，而是由很多因素决定。比如高科技公司的股值大部分是将来的发展潜力，这样的股价不因分红降低。

分红前一天收市股价可能是某个大机构哄抬或打压，跟明天的分红更没关系。

所以每股分红一元实际可能实际对应估值降低两毛。

地主勤快没错。善良之心往往被坏人利用。所以久而久之地主也会练就铁石心肠。

举个例子说明分红的重要性。大多数公司有生命周期，如美国铁路运输公司，十九世纪为成长股，现在大多数已死亡。如它们一直不分红

股东们作为整体损失投资100%。股票交易只是投资者之间的零和游戏，一部分幸运者从接盘侠那里挣到钱。

但十九世纪及二十年纪上半叶，美国上市公司利润60%用于分红。长期投资者往往在十年内拿回了本金，即使公司后来走下坡路，长期股东仍然赚了钱。

分红账户要有etf们，都是个股也行，要及时抛弃基本面变差的公司

股东同样有避险的工具

不过是需要的技能不同而已。

非常喜欢这样理智的讨论，不互贬互损。股票债卷地产本就是投资三大领域，没必要争个高低。同一人的人生不同阶段也会有不同

的投资重点。

还有，对我来讲，每个个股不要超5%，其实我的每个个股都不超3%，一个股归零也影响不大，并且我也会早卖了

另外，房租不是完全的passive income, 地主相当于small business owners, 需要投入很多

精力做管理及掏粪。如果想从房租得到四肢不勤的passive income, 可以投资equity REITS, 但它的股息未必有竞争力。

做地主门槛高，天时地利人和，缺哪个都不行。做股民拿分红那时容易啊，在手机上用手指头戳几下就成

对，吃分红的股民就是马克思批判的＂食利阶层＂。若吃分红不如不分红，老马为何愤怒？

不错，房地产本身就是一个选项，往高里走商业地产，开发商学问多着呢，刚买了本商业地产的书看，避税就是一大优势，哈哈

老马公司不赚钱拿啥分红啊。

老马要不是吃恩格斯的分红，早就饿死了

老马的意思是我能吃，你们不能。

有道理，这么看来恩格斯才是罪魁祸首!

我支持老马吃政府分红，美国科技技术领先不能没有他这样的开拓者

表面上好像不一样，其实两者没有本质区别，LZ分析不正确

房价实际上已经包括了预期的房租收入。试想，一个1米的投资房，每年房租净收入2万。突然小区规定，HOA每年多收2万，也就是说，房租收入没有了。这个投资房还能卖到1米吗？

这个开法非常片面和误导。房租收益是一种投资的回报。股票分红同样是。公司把赢利以分红形式发出

如果公司发不出红利，说明他投资失败。这和你在底特律买房租房没有本质区别