退休的大致标准

和fidelity的advisor聊了好几次，套出来他managed客户大部分的情况，感觉大部分打工人的资产在3-6个自住房的样子。早期撑着买的刨开自住的那个房子，大概再有3个自住房的资产就够宽裕的退休了。如果是领pension的可以把pension换算成要买相同annuity要一笔头付的钱，就可以折算出资产了。这么算的一个好处是可以不用太在意通涨对于绝对数值的影响了，今天说3米可以退休的过10年肯定就不对了

单位从米变成了房？ 几米？ 几房？

加州4套独立屋付清 肯定够退休了

这太吓人了，没有投资房的瑟瑟发抖

没有投资房，全家都退休的瑟瑟发抖

人手几套房产，几年前国内也这样。

楼主说的是用自住房为单位衡量退休时的资产够不够用，并不是说一定要有三到六套投资房。

crystalhuang 发表于 2024-08-17 09:24
楼主说的是用自住房为单位衡量退休时的资产够不够用，并不是说一定要有三到六套投资房。

自住房是什么单位？是可长可短伸缩单位？

挺对的，一般房租是平均收入的百分之三十，三个出租房就和普通人打工收入持了

大衣被禁 发表于 2024-08-17 09:26
自住房是什么单位？是可长可短伸缩单位？

LOL 退休跟自住房一样，应该都是丰俭由人的。

看不懂。什么叫3-6个自住房？ 房子和房子之间价值可以差很多。3-6个自住房到底是多少钱？

qiqigre 发表于 2024-08-17 09:31
看不懂。什么叫3-6个自住房？ 房子和房子之间价值可以差很多。3-6个自住房到底是多少钱？

就是丰俭由人的意思，自住房贵的通常收入高消费高，需要多留钱退休，反之亦然

他managed客户的情况？不过绝大部分客户都不止一个brokers，也许他的客户在vanguard或者LF有更多的钱

前一阵看到WXC的华人聊退休后预算一年开销十几万美刀（身体还好的情况），还是很谦虚的预算。还有开销更大的。有钱人和普通人消费习惯不一样。我想想自己退休后最大的开销是医疗，衣食住行玩要求不高，花不了十几万一年。多少钱能安逸的过退休生活，钱多钱少都能过，量力而为。

回复 1楼 GabeYaYa 的帖子
楼主是刚从国内来的吗？拿房子数量估算资产，完全是国内的思维方式啊
美国各地房地产差别巨大，中西部资产3个自住房不难，100多万就够了，但是够退休吗？
弯曲纽约能有6个自住房的人有几个？

kensico 发表于 2024-08-17 09:52
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楼主是刚从国内来的吗？拿房子数量估算资产，完全是国内的思维方式啊
美国各地房地产差别巨大，中西部资产3个自住房不难，100多万就够了，但是够退休吗？
弯曲纽约能有6个自住房的人有几个？

国内也不行啊 帝都的房子和鹤岗的房子能一样吗 楼主是经济吗 变相鼓励大家买房？

kensico 发表于 2024-08-17 09:52
回复 1楼 GabeYaYa 的帖子
楼主是刚从国内来的吗？拿房子数量估算资产，完全是国内的思维方式啊
美国各地房地产差别巨大，中西部资产3个自住房不难，100多万就够了，但是够退休吗？
弯曲纽约能有6个自住房的人有几个？

所以弯曲的3个就行，中西部要6个，因为房子便宜 这个算法主要是为了避免有个直接的多少米的绝对数值，因为今天的多少米等到几十年以后真正退休的时候肯定就不适用

楼主的意思是，你如果自住房现在价值1m，那么维持你现在的生活的话退休的资产应为3m以上即可

kmart 发表于 2024-08-17 08:51
加州4套独立屋付清 肯定够退休了

湾区4套，勉强够了。。。

对啊，从来都不是几米的事情，都是看有多少抗通胀资产的现金流。

通过自己的还是别人的经纪公司管理房产？美国不像中国，地税物业管理再碰上房赖，这些不动产对于退休老人来说是大麻烦，保持正现金流才能有点肉吃，否则血本无归，完全人走了也带不走。

这个估算差不多的，我们奔五娃已经大学毕业，在中等房价区，有六个付清的，我已经想好五十退了，到时候自住房还剩一点点贷款，老公再做一两年也差不多付清，但他没啥爱好自愿再多做几年混混保险。

回复 1楼 GabeYaYa 的帖子
要说退休后没房货车货一年多少钱够活着，那1-3000一个月真的够够的了，顶多再加1-2000付各种保险地税，实在太贵就搬家卖房去便宜地方。 你要说按版上富婆生活多少钱够享受够吃喝玩乐那就每人都不一样了。

亲，自住房每家只能有一套
多出来的叫，2nd house，rental house，vacational home
退休的标准，就是至少有一个起码大厂高级工程师基本年薪的爱好（是爱好哦）

刚听一个节目说退休夫妇8万是全美中位数，如果不包括退休金，纯被动收入8万还挺难的

是的，因为现在的退休者，很多人还有pension，年轻的可能没有那么乐观了
下面（year 2022）的中位数，不包括资本利得收益
存款的2022年统计

poppyjasper 发表于 2024-08-17 15:21
是的，因为现在的退休者，很多人还有pension，年轻的可能没有那么乐观了
下面（year 2022）的中位数，不包括资本利得收益
存款的2022年统计

年轻人都是越来越难，无论哪个国家

one income，基本工资20多万，月光，还经常HELOC透支
如果退休了，不可想象啊
不要胡思乱想，干，就是了
吴艳妮说，能拼一枪是一枪，看看人家小妞的觉悟


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https://www.youtube.com/embed/tPnaAh3aoZE

custom 发表于 2024-08-17 15:11
刚听一个节目说退休夫妇8万是全美中位数，如果不包括退休金，纯被动收入8万还挺难的

现在tbill一年五点，一年八万就需要一百六十万闲钱，这对本版的人来说没什么难，但是对平均household来说是不那么容易

年轻人都是越来越难，无论哪个国家
Vva08 发表于 2024-08-17 15:24

所以啊，一代的退休不是问题
我们的目标，应该是这样的，
1）我们能退休了，二代也能财务自由退休了
最起码，一代不能与二代去争夺家庭财富

房价差别巨大的地区间living cost并没有差那么多

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没有投资房，全家都退休的瑟瑟发抖

大衣被禁 发表于 2024-08-17 09:26
自住房是什么单位？是可长可短伸缩单位？

一般人的自住房都是适合自己能力的，特别小气让自己住特别憋屈的，特别大方让自己经济吃不消的，都是少数人。

GabeYaYa 发表于 2024-08-17 11:59
所以弯曲的3个就行，中西部要6个，因为房子便宜 这个算法主要是为了避免有个直接的多少米的绝对数值，因为今天的多少米等到几十年以后真正退休的时候肯定就不适用

除非中西部的人，退休搬弯曲，否则需要的房子个数是相似的。没见养老楼，有人讲中西部养老院有多便宜吗？

楼主凭自己和理财经理的一通电话，发个帖子打几十个字，直接提高了华人退休贫困线水平，70万算什么，平均没3-6套投资房，你不配退休。lol

这太吓人了，高房价地区的人民咋办。。。

基本上加州的房产稳稳的幸福

我还需努力个10年

我还差得远啊，但是真的想躺平了

管理三个出租房吗？房子需要维护，大修小修，尤其是旧房。

我以为是谁说的… fidelity 的advisor还需要你去套？他的工作就是套你骗你的钱让他去管啊
我家就不喜欢买投资房，钱都在股市大盘，省心省事。每次看到周围朋友跟租客打官司，跟pm撕逼，漏水急得要命找人修，甚至打飞的跨州过去处理。。。的时候，我就真心觉得我家生活质量真高