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国内3线省会的房子 卖还是不卖
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国内3线省会的房子 卖还是不卖

取名真的好难啊
楼主 (北美华人网)
lz自己名下的房子。3线省会200+平方米。峰值房价有1.8-2w,现在看挂牌1.3-1.4w,成交很少所以不知道成交价在哪。卖不卖很难抉择,放上来大家随意评。
卖的理由:
1 不看好国内楼市,留着继续阴跌不如卖了。
2 具体的location不是特别中心城区,学区也一般,没有学区房需保值属性。
3 没有装修所以也无法出租。物业费也是成本,无法租金cover。
4 装修后出租也不现实,因为房子太大装修成本高,租金又低。
5 父母有房而且位置更好,所以他们也不想搬过去住。
不卖的理由:
1 已经从高点跌下来不少,现在也卖不上价,而且人不在国内各种不方便。
2 房子本身非常好,4b大平层,超大落地窗,南北通透,明厨明卫,带地库车位,而且交通方便(只是没有好学区)。很有冲动装修了以后自己当度假屋住。
3 卖了以后不知道钱能用来干啥。换美元汇出来困难,还需要蚂蚁搬家。就算出来了,钱还不够买个小破condo的。不汇出来放国内帐户更加不知道能干啥,a股不想碰,银行利息低。

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yanhren
2 楼
投资收益率目前为负。 多少钱买的?目前价位卖亏钱吗?
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dubidd
3 楼
回复 1楼 取名真的好难啊 的帖子
如果好租的话,可以租给中介/二房东,他会帮你装修。
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flyinthewind2012
4 楼
换我肯定卖,如果是学区房还可以考虑出租,你这又不是出租房,以后会跌更厉害的。 卖的钱拿来炒美股,或者买美国基金,或者在美国买度假屋投资,回报都很高。但是钱怎么拿出来确实不知道了,
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huanian
5 楼
dubidd 发表于 2024-08-22 07:11
回复 1楼 取名真的好难啊 的帖子
如果好租的话,可以租给中介/二房东,他会帮你装修。

这倒是可以,如果是好租的位置,签长合同,会有中介帮忙装修,就是如果房价再继续跌,你也不能卖了
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取名真的好难啊
6 楼
回复 2楼 yanhren 的帖子
目前不亏钱,我是8k以内买的。但是持有也是机会成本。
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xfx
7 楼
如果是我毫不犹豫卖
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雁过
8 楼
挂牌跟实际卖出价差不少。。。
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aipple
9 楼
国内房子不需要好好装修的。只要位置好价钱合适,可以租出去的。
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huanian
10 楼
国内房子不需要好好装修的。只要位置好价钱合适,可以租出去的。
aipple 发表于 2024-08-22 07:45

不需要好好装修和毛坯不是一个概念,国内毛坯连马桶都没有 我听过北京有那种中介,签长约,会帮着房主装修,不知道lz城市是啥情况
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迁徙16
11 楼
从宏观角度来看应该卖,房价会继续跌。
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dingdang8467
12 楼
不知道,反正卖估计也卖不掉。很多挂牌的话。你先挂挂受受教育。
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597321650
13 楼
肯定卖。卖了以后把钱蚂蚁搬家换汇转出来。如果不是很多钱,你父母每人五万/年兑换,例如12月和1月各换一次就20万了。
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xfx
14 楼
597321650 发表于 2024-08-22 08:51
肯定卖。卖了以后把钱蚂蚁搬家换汇转出来。如果不是很多钱,你父母每人五万/年兑换,例如12月和1月各换一次就20万了。

是的。拿这边买啥都比放房子强。卖得了先卖。钱拿手上再说。
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淼焱垚森
15 楼
我的建议是赶紧卖,小房子无所谓,价值不可能太低,国内未来的趋势可能不是公寓了,像楼主这种大公寓未来最大缺点肯定是不好卖。
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yanhren
16 楼
取名真的好难啊 发表于 2024-08-22 07:24
回复 2楼 yanhren 的帖子
目前不亏钱,我是8k以内买的。但是持有也是机会成本。

高点没卖可惜了。 如果是8k以内买的,那估计也有10年左右了。 三线城市的话,房龄对房价的影响还是挺大的,房龄越大越不值钱。 建议可以卖了,房屋升值算起来也还可以。 到手不到300万,可以换成位置好的新房或者分成两年换成美元换出来,你自己5万额度,老公5万额度,父母各5万额度,每年捐赠给收入不超过10万美元,也不用报税的。

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sophia20
17 楼
毫不犹豫卖
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hualihu
18 楼
国内为啥查不到成交价?
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zsn_zsn
19 楼
取名真的好难啊 发表于 2024-08-22 07:24
回复 2楼 yanhren 的帖子
目前不亏钱,我是8k以内买的。但是持有也是机会成本。

现在国内卖房,上来就是挂牌价先砍价50万再谈…所以你亏不亏还不一定
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取名真的好难啊
20 楼
dingdang8467 发表于 2024-08-22 08:48
不知道,反正卖估计也卖不掉。很多挂牌的话。你先挂挂受受教育。

说的是,先让接受一下现实的毒打。
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取名真的好难啊
21 楼
zsn_zsn 发表于 2024-08-22 09:30
现在国内卖房,上来就是挂牌价先砍价50万再谈…所以你亏不亏还不一定

这个确实不一定。
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取名真的好难啊
22 楼
yanhren 发表于 2024-08-22 09:25
高点没卖可惜了。 如果是8k以内买的,那估计也有10年左右了。 三线城市的话,房龄对房价的影响还是挺大的,房龄越大越不值钱。 建议可以卖了,房屋升值算起来也还可以。 到手不到300万,可以换成位置好的新房或者分成两年换成美元换出来,你自己5万额度,老公5万额度,父母各5万额度,每年捐赠给收入不超过10万美元,也不用报税的。


谢谢。主要前几年一直没想好要不要海归,所以留房算是留个option。这么想也不算太亏,毕竟option也是有成本的。
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夜夜苦读
23 楼
真心想卖可以找抖音上当地卖房博主快卖,肯定是要大刀砍的,国内现在卖房都是精装送车库送家具。你这个200坪3线毛坯非主城核心区150万试试。如果是重灾区像恒大威尼斯啥的100万能卖出去就谢天谢地了。
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lianlian101
24 楼
先试试能不能卖出去吧,卖不出去考虑那么多也没用。
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BlueBonnetTX
25 楼
楼主去和中介谈一下就知道了,房价已经跌到你不敢相信的程度了。 政府不允许公开实际成交价,只能挂”市场指导价“。 你知道价格后估计就不纠结了,因为卖了也没有几个子儿。自己留着吧
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约拿
26 楼
赶紧卖吧。 根本卖不掉的。 即便海归极大概率不可能三线城市。
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birdffly
27 楼
这个不降很多卖不出去…
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cattyjean
28 楼
给lz data point:
杭州的房子,5年内次新房,双地铁,学区房,新房稀缺板块。就这样,挂了小一年了,没啥人来看房,一直跌,50万50万地降价。
结果凑巧我回国第一天,就有买家上门来看房,回国都在搞这事了,立刻就卖掉了。
国内人素质还是有差的,买得起千万豪宅的人,对我们还算客气。当着我们的面,对中介指着鼻子骂。痛苦啊。国内交易,是买卖双方在交易中心坐下来面对面看合同啥的。各种drama。所幸卖掉了。
闲钱干什么? 买国内对标美股指数的。
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xfx
29 楼
取名真的好难啊 发表于 2024-08-22 09:38
谢谢。主要前几年一直没想好要不要海归,所以留房算是留个option。这么想也不算太亏,毕竟option也是有成本的。

什么时候归再考虑。顺势而为。
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Cath226
30 楼
当度假屋可以 但不还是依然有装修问题 如果你当度假屋装修了那不就也可以出租了吗 200平装修成本是很高的 所以你拿来度假的可行性也并不大
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Pangpang
31 楼
三线省会城市那得是内蒙古,青海,宁夏,新疆,西藏这些地方吧?这些地方省会的房价有这么高吗?
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freedomme
32 楼
感觉三线城市的毛坯房每平米还能卖13,000,不太现实啊。能卖的话赶紧卖。
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lotusever
33 楼
很简单。 如果将来你会回去住,不卖。不会,赶紧卖。
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登登猫
34 楼
卖,但是要你降价很多卖,你能接受吗?
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lotusever
35 楼
cattyjean 发表于 2024-08-22 10:36
给lz data point:
杭州的房子,5年内次新房,双地铁,学区房,新房稀缺板块。就这样,挂了小一年了,没啥人来看房,一直跌,50万50万地降价。
结果凑巧我回国第一天,就有买家上门来看房,回国都在搞这事了,立刻就卖掉了。
国内人素质还是有差的,买得起千万豪宅的人,对我们还算客气。当着我们的面,对中介指着鼻子骂。痛苦啊。国内交易,是买卖双方在交易中心坐下来面对面看合同啥的。各种drama。所幸卖掉了。
闲钱干什么? 买国内对标美股指数的。

哪个区,最后每平方多少出手的?
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touchthesky
36 楼
雁过 发表于 2024-08-22 07:33
挂牌跟实际卖出价差不少。。。

+1
could be 30% or 40% down
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贵鬼
37 楼
等你父母不在了,你们还会回去度假吗?
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cen123
38 楼
不卖可以找个专门装修出租房的花两三万可以装好全套。不知道你们那儿租金多少,我有套100平的全包花了三万,租6500/月左右。因为买的早成本低所以不打算卖。
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取名真的好难啊
39 楼
Pangpang 发表于 2024-08-22 10:51
三线省会城市那得是内蒙古,青海,宁夏,新疆,西藏这些地方吧?这些地方省会的房价有这么高吗?

那可能是2线吧。我随便说的。反正不是1线了。
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取名真的好难啊
40 楼
回复 38楼 cen123 的帖子
这么便宜?我以前尝试挂过出租(中介或者租客负责装修),想租的都是那种二房东要改群租房,或者小老板给员工租宿舍,4b至少住15个人那种。我有点接受不了就放弃了。看了回帖确实又被现实教育了一下。
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取名真的好难啊
41 楼
贵鬼 发表于 2024-08-22 11:27
等你父母不在了,你们还会回去度假吗?

估计不会了。不过我父母不算太老,至少还能存在个20+年问题不大吧。
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US2020
42 楼
亲戚一样的情况。唯一差别是学区房。 270平大平层,简单装修的,不是毛坯房。 其实不是卖不卖的问题,是基本上卖不掉。
如果我是楼主就赶紧卖掉,骨折也卖 现在很多人不愿意买旧房子,除非你是独栋别墅,否则整楼的管道和外墙门窗各种老化,约拖越影响价格。 如果是特别高大上的小区另说。
现在中国房地产市场还有很多空置房,房价已经跌这么多了,中国的经济怎么样你也知道,十年之内怕是没有什么起色了。不婚不育的这么多,市场一直在萎缩。
另外,买得起这个价位房子的人,很大一部分也想卖掉自己手里的房子。

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取名真的好难啊
43 楼
BlueBonnetTX 发表于 2024-08-22 10:04
楼主去和中介谈一下就知道了,房价已经跌到你不敢相信的程度了。 政府不允许公开实际成交价,只能挂”市场指导价“。 你知道价格后估计就不纠结了,因为卖了也没有几个子儿。自己留着吧

问过中介了,1w3是中介给的数字。不过这是几个月前了,现在估计又降了?你说对,我想法就是觉得打骨折卖不了多少钱,还不如自己当度假屋。
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hellohey
44 楼
你先挂出来,就知道真实行情了。可能需要卖个半年一年的
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麻辣烫
45 楼
看个人情况吧,不缺钱,或者说拿到这笔钱不知道如何 用,那还不如留着房子,出租收费或者留着自己回国度假时用,国内装修比较方便,找好承包队全程承包,先把房子装修好,后面找中介出租管理,只要可以承担住保养费用就好。
如果卖房的钱可以做股市投资或其他用途,那就按市场价卖掉,现金落袋平安
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取名真的好难啊
46 楼
cattyjean 发表于 2024-08-22 10:36
给lz data point:
杭州的房子,5年内次新房,双地铁,学区房,新房稀缺板块。就这样,挂了小一年了,没啥人来看房,一直跌,50万50万地降价。
结果凑巧我回国第一天,就有买家上门来看房,回国都在搞这事了,立刻就卖掉了。
国内人素质还是有差的,买得起千万豪宅的人,对我们还算客气。当着我们的面,对中介指着鼻子骂。痛苦啊。国内交易,是买卖双方在交易中心坐下来面对面看合同啥的。各种drama。所幸卖掉了。
闲钱干什么? 买国内对标美股指数的。

卖了就好,现在卖房真的好难,都靠运气。杭州新1线接盘的不少的,而且千万也值得折腾一下。
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脚丫子
47 楼
建议赶快卖。 第一房价在上涨的可能性极低,现在能卖出去可能是最高价。 第二没有装修无法租,这么大,装修的费用也不低。 第三没有装修的毛坯房,放的时间太长,会越来越显旧。 第四即使蚂蚁搬家,也比在国内强。
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hive
48 楼
这样的房子我也有一个,当时买的时候很便宜,属于冲动消费,看户型好环境好就下单了,交房后一直空着,涨了跌了都没考虑卖。本来也没多少钱,房子本身品质不错,将来回去住应该很舒服
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ilal
49 楼
如果这边不缺钱就不卖, 经济危机哪里都有。。。
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sheerlily
50 楼
问过中介了,1w3是中介给的数字。不过这是几个月前了,现在估计又降了?你说对,我想法就是觉得打骨折卖不了多少钱,还不如自己当度假屋。
取名真的好难啊 发表于 2024-08-22 11:49

问题是未来几年房子还得降, 再加上你的房子折旧, 物业费等,还要再花钱装修了才能当度假屋,你这个度假成本得有多高, 回去随便5星酒店度假都比这个成本低太多了。 卖了房子拿回来的钱, 不管多少, 买个基金, 存个CD,至少还是钱生钱, 比放在哪儿任他往下掉强。
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fitfitfit
51 楼
国内房子折旧太厉害了,你要算上各种cost
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hzlcyy
52 楼
国内3线省会城市是哪些?我要是楼主,赶紧卖。除了北京上海,还有杭州南京这样的好地段房子,其他都不行。 先卖掉再说,至于钱怎么办,以后再说
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US2020
53 楼
折旧快简直是无法想象地严重。公共设施也是。
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alemon
54 楼
你卖掉到手200w都不一定有,算成美元才30万。很好转。
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bbalyssa
55 楼
freedomme 发表于 2024-08-22 10:58
感觉三线城市的毛坯房每平米还能卖13,000,不太现实啊。能卖的话赶紧卖。

楼主说的1.3万是挂牌价 成交价肯定要低很多 弄不好就是她买入的价格
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qqlxl
56 楼
现在房子除了一线,大部分地方价格普遍跌回14-16年,十年买了一个寂寞。
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千渔千寻
57 楼
回复 1楼 取名真的好难啊 的帖子
合理房价是月租金的200-300倍。
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fitfitfit
58 楼
qqlxl 发表于 2024-08-22 12:33
现在房子除了一线,大部分地方价格普遍跌回14-16年,十年买了一个寂寞。

一线也分地区,有些区已经惨不忍睹,特别是前几年被爆炒的几个区块,比如上海的前滩,唐镇。。。

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Halahi
59 楼
卖不掉的
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birdffly
60 楼
上海什么时候到底啊?想再买一两套呢。。。
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天使美人鱼
61 楼
差不多情况 但是是我爸妈闲置的房子 劝他们卖 不肯
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hr90909090
62 楼
既然 3. 卖了以后不知道钱能用来干啥。
那就不卖,包给租房中介15年,他们会装修出租。15年之后又是一番新天地。
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蓝天白云2020
63 楼
我们在非省份城市,那就算4线吧,一万左右一平,我们是学区房,地段也可以就是南北不通透,想要卖出去。也不知道能不能卖出去?
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蓝天白云2020
64 楼
fitfitfit 发表于 2024-08-22 12:41
一线也分地区,有些区已经惨不忍睹,特别是前几年被爆炒的几个区块,比如上海的前滩,唐镇。。。


前滩,唐镇多少钱一平?
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hrNetworkId_123
65 楼
现在中国的资产价格被过度打压了,不缺钱就不要卖。卖了换个2,30w刀也干不了啥
好歹是省会,给自己留个窝不好吗?
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蓝天白云2020
66 楼
hr90909090 发表于 2024-08-22 12:52
既然 3. 卖了以后不知道钱能用来干啥。
那就不卖,包给租房中介15年,他们会装修出租。15年之后又是一番新天地。

不要出租,出租后的房子一塌糊涂,过几年外面也旧了,即使里面返修也不想住了。度假屋那是不可能了
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liliaqua
67 楼
很可能卖不出去
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fitfitfit
68 楼
蓝天白云2020 发表于 2024-08-22 12:54
前滩,唐镇多少钱一平?

你问现在报价? 找中介机构问一下吧
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la90039
69 楼
fitfitfit 发表于 2024-08-22 12:58
你问现在报价? 找中介机构问一下吧

我手欠,问了机器人。前滩:作为上海的一个高档开发区域,前滩的房价通常较高。根据近期的市场数据,前滩的住宅均价大约在5万元到7万元人民币每平方米左右。具体价格会根据楼盘的品牌、地理位置及其他因素有所浮动。 唐镇:唐镇位于浦东新区,相对来说,房价会比前滩便宜一些。当前唐镇的住宅均价大致在3万元到4万元人民币每平方米之间。
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crystalhuang
70 楼
所以父母在国内只有一套房子?这种情况还是可以再留一套吧。要是家里房子太多可以出手。
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flyinthewind2012
71 楼
US2020 发表于 2024-08-22 12:19
折旧快简直是无法想象地严重。公共设施也是。

是啊,我觉得很多人想得太简单了,国内房子不是金子,买好了存在那里就不用担心了,永远保值。 国内10年新的房子都看着很旧了。贬值很多。 并且我猜测国内以后房屋维修费会提高。现在这个新生人口数量,感觉不会再建什么新房子了。于是就会出现,维修旧房子,或者推到旧房子重新建。这样会导致屋主会投入越来越多的钱。
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BAMom
72 楼
如果是绿卡或者公民卖房款可以一次性转出来。
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BAMom
73 楼
如果自己没有以后长期回去住的计划,卖了。同样的钱出来也可以投资。
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southparkcm
74 楼
试着卖就知道了,现在很难卖掉,三线
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fitfitfit
75 楼
la90039 发表于 2024-08-22 13:03
我手欠,问了机器人。前滩:作为上海的一个高档开发区域,前滩的房价通常较高。根据近期的市场数据,前滩的住宅均价大约在5万元到7万元人民币每平方米左右。具体价格会根据楼盘的品牌、地理位置及其他因素有所浮动。 唐镇:唐镇位于浦东新区,相对来说,房价会比前滩便宜一些。当前唐镇的住宅均价大致在3万元到4万元人民币每平方米之间。

前滩21年最高点炒到过20w
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Littlepony2020
76 楼
我手欠,问了机器人。前滩:作为上海的一个高档开发区域,前滩的房价通常较高。根据近期的市场数据,前滩的住宅均价大约在5万元到7万元人民币每平方米左右。具体价格会根据楼盘的品牌、地理位置及其他因素有所浮动。 唐镇:唐镇位于浦东新区,相对来说,房价会比前滩便宜一些。当前唐镇的住宅均价大致在3万元到4万元人民币每平方米之间。
la90039 发表于 2024-08-22 13:03

我弟在唐镇,好点小区次新现在是8万。也就跌1/4了。 因为一直想在他那买房给父母住,所以很关注。
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03010103
77 楼
我国内的房子已经找中介挂在网上卖了,也是卖得掉就卖掉,卖不掉就留着自己以后回国养老住,就楼主的信息,你的房子估计挂牌价1万都不到,而且很难卖,找中介挂着卖啊,房子不成交又没任何成本
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03010103
78 楼
cen123 发表于 2024-08-22 11:29
不卖可以找个专门装修出租房的花两三万可以装好全套。不知道你们那儿租金多少,我有套100平的全包花了三万,租6500/月左右。因为买的早成本低所以不打算卖。

哇,赶紧问一下这位楼主,怎么找的这种装修啊,我国内的房子是精装,但家人住了很多年了,也准备卖不掉从新简单装一下出租的
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fitfitfit
79 楼
Littlepony2020 发表于 2024-08-22 13:31
我弟在唐镇,好点小区次新现在是8万。也就跌1/4了。 因为一直想在他那买房给父母住,所以很关注。

刚查了一下国内二手房网站,唐镇挂牌价5-6万
4万多可以拿下,可以下手
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birdffly
80 楼
fitfitfit 发表于 2024-08-22 13:45
刚查了一下国内二手房网站,唐镇挂牌价5-6万
4万多可以拿下,可以下手

这个还有的降。。。等一等。。。
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Littlepony2020
81 楼
刚查了一下国内二手房网站,唐镇挂牌价5-6万
4万多可以拿下,可以下手
fitfitfit 发表于 2024-08-22 13:45

我看的是唐镇三兄弟那块地方,4万的可能是拆迁房,破破旧旧也不想住。
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青蓝冰水
82 楼
公共设施的折旧大到你无法想像
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小猪QQ
83 楼
想多了,3线,200平,没学区,这非常难卖的。
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Fantasyland
84 楼
赶紧卖。一点留的价值都没有。而且国内的楼房根本没啥维护,大家还不交物业,很快各种问题也会出现。电梯啊,外饰啊,防水啊,很快各种问题。等问题出来闹大了,更没有人买了。现在新房那么多,每家都有房,不是学区或者有特殊资源的二手房过几年就是一堆砖头,还得找你交税。
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明朗少女
85 楼
cattyjean 发表于 2024-08-22 10:36
给lz data point:
杭州的房子,5年内次新房,双地铁,学区房,新房稀缺板块。就这样,挂了小一年了,没啥人来看房,一直跌,50万50万地降价。
结果凑巧我回国第一天,就有买家上门来看房,回国都在搞这事了,立刻就卖掉了。
国内人素质还是有差的,买得起千万豪宅的人,对我们还算客气。当着我们的面,对中介指着鼻子骂。痛苦啊。国内交易,是买卖双方在交易中心坐下来面对面看合同啥的。各种drama。所幸卖掉了。
闲钱干什么? 买国内对标美股指数的。

国内对标美股指数是什么?怎么买法
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shoppingspree
86 楼
我家刚卖了一个省会城市近郊的独栋,开车的话25-30分钟到市中心。不算很远的郊区。2022年开始想卖,因为老人两边跑,就没着手去卖。今年四五月挂出去,看得人都不是很多,最后是以2022年时一半的价格卖掉的。
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morgan888
87 楼
回复 1楼 取名真的好难啊 的帖子
网上抽签决定
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楼主
88 楼
取名真的好难啊 发表于 2024-08-22 11:47
估计不会了。不过我父母不算太老,至少还能存在个20+年问题不大吧。

能卖就卖,趁着房子还不太老,国内房子越老越没人要,最后就是砸手里。现在很多新房子都卖不掉了。
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DFFL
89 楼
抓紧卖,降价也得卖。 不然后面白菜价也没人要
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pinkat
90 楼
看你这个房屋均价,应该是武汉成都这一个档次左右的城市,已经狠跌过一轮了,再跌下去会继续,但是空间也不至于很大
主要还是折旧的问题。你这几年如果回国过,就应该看到国内的房子外观和维护都不行,新楼根本卖不动,我有几个亲戚在三四线城市的,最近趁房价跌回七八年前的机会,买了新房当退休房改善生活,他们原来的自住学区房好地段带装修的根本卖不出去,租也很难,经济不好外出打工有租房需求的的人越来越少,你这个放在手里这么多年的旧屋越拿越亏,赶紧挂出去看能不能找到人接盘吧,以后要搞度假房那也是好久以后的事了
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取名真的好难啊
91 楼
shoppingspree 发表于 2024-08-22 15:22
我家刚卖了一个省会城市近郊的独栋,开车的话25-30分钟到市中心。不算很远的郊区。2022年开始想卖,因为老人两边跑,就没着手去卖。今年四五月挂出去,看得人都不是很多,最后是以2022年时一半的价格卖掉的。

谢谢分享。半价甩卖啊,好心痛。不过现在熊市不言底,说不定半价以后还有半价的半价,顺利卖了就好。
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Geofan
92 楼
二线城市已经卖不掉了,真不明白为啥国内的人一旦没钱就是一点钱都没有,前面都是拼命抢
avatar
shoppingspree
93 楼
取名真的好难啊 发表于 2024-08-22 15:51
谢谢分享。半价甩卖啊,好心痛。不过现在熊市不言底,说不定半价以后还有半价的半价,顺利卖了就好。

主要是周边建了不少类似的房子,如果连新房都卖不出好价格,老房子更难卖了。主要考虑没人在国内常住,卖了省心。 我有亲戚家里的学区房现在和高峰比也跌了将近40%,好在他们是给孩子上学用的,算是必需品。但有个大学同学几年前回国工作后贷款买的学区房,现在跌得惨不忍睹。按照她的说法当初想早点买学区房,怕到孩子上学的时候就买不起了。结果现在情况是贷款的那部分完全是不必要的。她要是现在买同样的房子可以不用贷款。
avatar
小猪QQ
94 楼
Geofan 发表于 2024-08-22 16:04
二线城市已经卖不掉了,真不明白为啥国内的人一旦没钱就是一点钱都没有,前面都是拼命抢

因为钱都节衣缩食进房地产了呀。6个钱包,一定要高杠杆买房子,这观念太有毒了。
avatar
fibril
95 楼
回复 76楼 03010103 的帖子
我觉得他是胡说八道。我爸妈买的80平米在成都十几年前装修就五万多了。很普通装修。
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total44
96 楼
我妹202年还是21年,具体哪年有些忘了120平的房子装修30万。200平准备个50万吧,这度假屋代价太大。
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blocked
97 楼
没有卖不掉的产品,只有卖不到的价格
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hrNetworkId_123
98 楼
3万装修出来的在国内叫“串串房”,被人发现会被打的。
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AlaMao
101 楼
早点卖,落袋为安吧
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BAMom
102 楼
卖是肯定能卖掉的,就看你自己心理价位。
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amandalee
103 楼
取名真的好难啊 发表于 2024-08-22 07:04
lz自己名下的房子。3线省会200+平方米。峰值房价有1.8-2w,现在看挂牌1.3-1.4w,成交很少所以不知道成交价在哪。卖不卖很难抉择,放上来大家随意评。
卖的理由:
1 不看好国内楼市,留着继续阴跌不如卖了。
2 具体的location不是特别中心城区,学区也一般,没有学区房需保值属性。
3 没有装修所以也无法出租。物业费也是成本,无法租金cover。
4 装修后出租也不现实,因为房子太大装修成本高,租金又低。
5 父母有房而且位置更好,所以他们也不想搬过去住。
不卖的理由:
1 已经从高点跌下来不少,现在也卖不上价,而且人不在国内各种不方便。
2 房子本身非常好,4b大平层,超大落地窗,南北通透,明厨明卫,带地库车位,而且交通方便(只是没有好学区)。很有冲动装修了以后自己当度假屋住。
3 卖了以后不知道钱能用来干啥。换美元汇出来困难,还需要蚂蚁搬家。就算出来了,钱还不够买个小破condo的。不汇出来放国内帐户更加不知道能干啥,a股不想碰,银行利息低。


一万多能卖出去赶快走。我家手上有一套当年没卖,现在卖不出去了。砸在手里
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zojirushi
104 楼
hualihu 发表于 2024-08-22 09:30
国内为啥查不到成交价?

同问 去中介问一下应该就知道了吧
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597321650
105 楼
回复 107楼 santal 的帖子
“境内个人每人每自然年分别均享有等值5万美元的便利化结汇和购汇额度。”
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