Zillow查信用不靠谱+加了些个人感悟

周末冷清，分享最近的两个失败的招租经历。

1。单妈带三小孩。碰到的最难缠租户，入住第二个月就开始迟交，找律师对付我们来赖房租，说房子这不好那不好。那段时间被她折磨的，其中艰难不一一细数。后来找了律师，律师说光是他自己就接了她三个eviction的case。总结了下，当初她信用分不高，但是Zillow的信用报告确实没查出任何eviction history。所以血泪教训，credit score太重要了。

 

2。夫妇两，都有工作，看了工资单，没问题。这回仔细查了没有被驱逐记录，Zillow的信用报告没有，用了第三方网站查也没有，虽然信用分也不高，不到六百，但是男的特别能说会道，给人予很真诚的感觉，说自己是退伍老兵。对当过兵的有天然好感，决定就是他们了，连当时信用分七百多的我们也拒了。招进来第二个月就迟交房租，虽然最后都交了。直到最近连续两月没交，我们心软，一次次相信他，实在没办法，找了律师。律师说这个人他之前已经evict过他三次，还查到好几次他被别的律师evict的。

 

真是震惊。Zillow 的信用报告查不出，别的第三方也没查出。所以即使没有驱逐历史，信用分的底线还是要千万守住！

刚被驱逐的在加州查不出来，除非去法院查。

这是我最近收到的zillow信用报告。

谢楼主分享！信用确实重要

你这两个例子，Zillow都已经告诉你他们的信用分很低的，还是你自己降低要求了。信用分是多数地主看的第一要素

我一直用AOA查信用，专业化，什么记录都可以查到。

谢分享惊人发现。有必要对有意向申请人到县政府网站或办公地信息系统再核查一下法庭记录。

夫妇两都有工作 - 做什么工作？薪水多少？有多少Debts?

都有工作还信用分不到600，那就是能花的主还不怕欠债的主了。LZ是被军人背景迷糊了，以为他们都靠谱

多谢。aoa 是指aoausa.com吗？我的律师说本地地主用tenantdata

是的。年纪不小了，以为不会怎么折腾了。我还去法院查记录了，也是没查到驱逐记录，但是一堆小的crimal 。还是没坚守底线

谢谢

是 ，apartment owners association

我五月驱逐的房客也是zillow没查出任何记录，以后坚决自己查房客信用

这是说被evict 过七次吗？谢谢！

好的。谢谢！

Zillow 用的transunion 的记录，不懂为什么这么不靠谱，是不是说明transunion 也不可靠？三大之一

Transunion 可是三大信用机构之一啊！如果Transunion 也查不出的话，还有哪里可以相信呢？

其实信用分已经告诉你对方不靠谱了。更何况单亲妈能不碰就别碰！

信用要亲自查

反正我不相信任何人

我从来不要 Zillow 的任何资料，都是自己查，申请人付钱。

不一定。可以是有7个法庭记录。这位就是一个case，估计房东和他都是固执较真的性格。这人其实收入很好，信用740.

那种明天找不到地方住，可怜兮兮的租客都是有问题的。

谢谢，看来这法庭记录也没有影响他的信用分数？

打官司不影响信用分，欠钱不还才影响。房客也可以告房东。只是遇到不死不休性格的人比较折磨人。哈哈

谢谢，遇到这样的，简直噩梦啊

单亲带娃你上法院都不一定赶的了，除了信用分有几个是不能碰的，你需要随时提醒自己你不是做慈善

信誉报告必须自己run。我就不信zillow

设想，她付一次钱给zillow, 报告可以递多次。到你这里已经不是第一个申请了，别人为什么不要她呢？

+1000.

我的原则，宁可错过1000好租客，也不会租给一个不好的租客。十几年了，远程管理，从未赶过人