查收入还是不查收入买房

本帖最后由 匿名 (楼主) 于 2023-4-21 21:40 编辑

有两个plan  手里25w

A 查收入6-6.375  首付40%  买55w的房 因为只能贷款30w

B不查收入 6-6.25  首付30% 另外15%要放在银行，成交之后可以随意拿走

纠结在要把全部钱放在首付还是留一些给自己
留着又觉得没有地方要用

不查收入利率反倒低吗

不查收入利率反倒低吗

对，现在好像都是这样

两者月供几乎是一样的，如果是30年固定利率的话，还是应该选查收入的

两者月供几乎是一样的，如果是30年固定利率的话，还是应该选查收入的

对 月供基本一样，只是那个15%要交房之后才能再补上去 感觉有点麻烦

为啥怕查收入？

为啥怕查收入？

不怕，只是利率比不查的还要高一点…. 买房价格会有点限制

不怕，只是利率比不查的还要高一点…. 买房价格会有点限制

那你要这么说 我觉得还是观望比较好 现在利率太离谱了 我21年买的才2.5

那你要这么说 我觉得还是观望比较好 现在利率太离谱了 我21年买的才2.5

对啊，真的超级离谱. 但是刚需 在想要不要等

真巧. 和楼主情况差不多,准备的首付钱也差不多, 最后走的也是不查收入贷款, 还在申请中大概是6.375利率吧. 上周二刚签了合同. 成交价55.5万.
现在利率这么高买房主要是怕利率低的时候更买不起. 而且利率什么的是随着周期浮动的. 以后利率低可以再重贷

那你要这么说 我觉得还是观望比较好 现在利率太离谱了 我21年买的才2.5

你在哪里？还有这么低的利率呢？

刚需就买不要等 我去年买的房价已经跌了两万了 但还是赚的… 因为一年房租可不止两万 而且自己的房子住起来体验完全不一样

请问你们是在哪个州。我也在做不查的要百分7

真巧. 和楼主情况差不多,准备的首付钱也差不多, 最后走的也是不查收入贷款, 还在申请中大概是6.375利率吧.  ...

请问你在哪个州

不查收入反而利率低，还是第一次听说

留点钱备而不用其实也好，谁知道明天会发生什么

不查收入反而利率低，还是第一次听说

我也是第一次听说！

LZ的信用分数怎么样？

老拜刚刚宣布下个月起信用高的人申请房屋贷款时反而要多交费用

必须是b 啊，

查收入是為了拿到更低的利率，你不查收入都比查收入低了，為什麼還要去查收入啊？還用想嗎

请问你在哪个州

纽约长岛

不查收入通常会收你很高额的贷款费，你要问清楚。
这些贷款费都等于几十年的利息差了。

我觉得还是留点钱在手里。

首付越少越好咯

首府20%不行吗

B只要利率低。因为利息真的好贵。

bless

LZ的信用分数怎么样？

信用分都挺好的，问了好多个，发现像我们首付给的多的 还是不查收入低

不查收入通常会收你很高额的贷款费，你要问清楚。
这些贷款费都等于几十年的利息差了。 ...

好的，这还是第一次了解到. 我赶紧去问问两边的区别

我刚做的不查收入，利率比查收入的高，利率低的话需要买points，你要问清楚，买points也是一笔钱。

我刚做的不查收入，利率比查收入的高，利率低的话需要买points，你要问清楚，买points也是一笔钱。 ...

好的，我问了是没买点的. 主要是因为我们首付40% 所以利率才低，正常20%首付的话，都是7了

好的，我问了是没买点的. 主要是因为我们首付40% 所以利率才低，正常20%首付的话，都是7了 ...

对对，40%是不用的，我们30%买了points。

不查是浮动吧

为什么不查收入利率反而会降低？不正常啊

不查收入的closing fee 可能会出奇的高……… 我感觉房价也没跌多少，利息也太高了，我买的时候才二点几…. 当然高了我也不会买了

为什么不查收入利率反而会降低？不正常啊

因为需要50%资金都放在银行一个月，直到买完房，才能取走

这样看来查收入没啥优势