叩首请教，浴室漏水租客叫了section 8， 怎么处理？

一楼厕所屋顶滴水，打开了屋顶，应该是二楼浴室漏水。可能需要重修浴池

现在的问题是这个租客是家暴受害者，她租房的时候没有说，只说是section 8， 在离婚。

一个月前她告诉我说屋顶灯的地方有漏水，我去看了完全没有任何迹象，所以就告诉她说看到漏水给我照个照片，她一直没有回话我以为是没有事了，结果周二她电话说她找水管工了说可能是淋浴的地方漏水，可能有mold的风险，我问她看到mold吗她说没有，但我还是当天就跑去开了一楼厕所的屋顶板，但漏水很小，看不出哪里漏水，告诉她今天再去，，结果发现厕所屋顶有发霉的迹象了。因为她是家暴的，所以他们都有social work,她给他们大概抱怨了什么他们打电话给section 8， 今天section 8 要去做inspection， 

接下来结果是什么？ 因为没有经验不知道section 8 会说什么？

我已经告诉她取消合约，请她赶紧去找地方搬家，因为如果我们修理的话不是一天两天的事情，而且会切断水源，她不想搬。我希望可以就此可以请她搬走不回来了，大家有什么主意？这样的事情一般怎么办？

我没做过S8，不知道他们会怎么处理。只能分析一下这事。

先说漏水，一周前你请人去开过墙，发现漏水很小。这“人”是谁，如果是水管工，你应该先放下心来，找出他的付款收据和联系电话，备用。

如果现在发现有霉了，大不了，你再请水管工去开墙。S8拿不住你。

倒是你要请她搬家这事，若你是正常商量口气提出来，你也没事。若有争执，而且有证据，你可能就有点小麻烦，因为若有漏水，应该你修，房客不愿意搬家，她就有权力留，不能因此强行要求她搬家（报复）。

楼上厕所漏水是最常见的，小事一桩。抓紧修。这与房客家暴有半毛关系？不要动不动就让人走。

俺理解是不是S8房东都要修理不能随便终止合同。HA目的不应是赖房租坑房东而是尽早安顿房客。也许求同存异尽快修好为上策。

虽然是小事一桩，但房客没必要找section 8。 房东也没说不修。一旦涉及到mold,事情就可能变大

赶紧修，把mold 赶紧除掉。section 8 可能或房客可能让你找专业人士来除mold

谢谢各位的回帖，怪我没有把话说清楚

1，不是说她是家暴受害者就让她走，是因为她租房没说，现在我们发现非常麻烦，比如她从来不接电话很难联系，只能她联系我们，说是害怕。半夜三点打电话给我说有人在她家后院放烟花，就是一只钻天猴那种大概落到院子里了，她说她scared ，我让她找警察。她的姓名电话不能给别人，比如我找的水管工，她必须是她离开房子我去开门让人家进去修理，她和孩子不能和别人见面。我知道她是家暴的是因为我们定了炉灶给她，说好了送货的日期结果她没有人在家，bestbuy的人无法送达，她说因为我把她的名字和地址给了别人，她的家不再是保密的，她非常害怕，。。。我觉得我没有必要承受为她保密的责任。而且我们开了楼下的屋顶看漏点她竟然说害怕进楼上厕所怕会掉下来，我觉得她有点精神过于紧张甚至是过于敏感的程度。

2，五个孩子一个妈妈。1月搬进来，是新装修的房子，三个半月换了冰箱，换了stove，淋浴喷头扯断了换新的，厕所洗手台的台面是人造石的吧，一个角碎掉了一个角断了，是幸好是刚刚在水池的边缘断的不漏水，我都不知道是如何发生的，必须是重力砸才会发生的，她竟然说以为住进了就那样，我刚刚去了发现厨房一个柜子门已经掰断扔一边了，地板是新的LVP 因为在厨房和大厅之间有过桥，结果过桥给拿掉，几块地板都变形了，还有房子的好几个墙的墙压边都拆掉了，地板就开始四分五裂了。厨房的foodfood disposal也换过了，水工说里边有一大块金属的东西已经打的面目全非，我看了照片看不出是什么，她说绝对不是他们孩子放进去的，一定时里边的零件。

3，我刚刚知道这五个孩子两个是她Forster的，所以会有不同的program的工作人员定期来访，而她申请的时候也没有说。

4，当时申请的时候她是有老公给抚养费的，现在说是老公没有工作，也许是现金的工作，总之她没有钱拿了，所以电话没有付费给停掉了，刚刚申请了奥巴马电话。 

5，刚刚回来发现不是下水管漏水，似乎是整个楼板渗水，他家的厕所真个一个水池，也不是浴池漏水，所以也许需要重新做整个厕所地面的防水。

5，section 8 的inspection的人 刚刚走了，下周他们会给报给她的manage，我的估计是section 8会给出修理时间，如果到期不修好就会取消付房租，等于是作废合约，我现在的问题是我是不是有机会这次让她就离开去别处，但是她刚刚说了，她很难找到房子因为夏威夷是家暴和section 8，一些地区她不能租因为离得他老公近，除非去其它岛或者其它州。

，，

很小的几个点在楼下厕所的房顶，我们因为找漏点拿掉之后就没有了

不是因为是修理让她走，实在是无法承受她家暴受害者的很多要求

是我没有说清楚，请看楼上

我认为

这些事确实很气人。

我们现在需要先弄清哪些才能让她搬家。

我试着从中性角度来分析。

所有理由暂时都不能让她走。1345可能都会被政府工作人员理解，或者说他们希望你能理解。

2这一点你占理，你要找她修理（还是需要证据，“淋浴喷头扯断了换新的，厕所洗手台的台面是人造石的吧，一个角碎掉了一个角断了，是幸好是刚刚在水池的边缘断的不漏水，我都不知道是如何发生的，必须是重力砸才会发生的，她竟然说以为住进了就那样，我刚刚去了发现厨房一个柜子门已经掰断扔一边了，地板是新的LVP 因为在厨房和大厅之间有过桥，结果过桥给拿掉，几块地板都变形了，还有房子的好几个墙的墙压边都拆掉了，地板就开始四分五裂了。”这几点容易，只需找出以前的照片。

可惜我不知S8该谁修理（我没做过），总之总得有人修理，而且不是房东修理。

4这一点，按我的理解，她若不付（或找不到人替她付），你可以驱逐，要给S8和给房客都发通知。

我的回帖不保证对错，只是个人的理解，还是等懂的人来说。

 

S8不会给修理，她没钱所以就算该她修理也没有用

谢谢你的分析，这次还是我起好心办成的坏事，当时看她申请的信用分数不错，650，富人650很低，但S8信用分650就不错了，而且离婚说的楚楚可怜。但是没有想到是说了谎话，也第一次知道这种家暴的人很多东西，服务家暴的庇护所的地址都是保密的，她说车接他们去庇护所都是要先去一个地方换司机再去真正的地方，

“破坏房子”是驱逐的合理理由，无论对什么房客都一样。你可以驱逐，并且扣押金。

这次你一定要克制情绪，对这一户特别需要，不仅仅是她本身有情绪问题，还有政府插手。

你觉得自己控制不了局面，找驱逐律师。

 

 

赶人了事。光5个forster每月就拿1大把钱+s8免费房租.。。

Section 8适合资深房东。

惭愧，我第二年就开始收S8

我希望可以和平让她离开，实在不行再驱逐吧，谢谢

谢谢

我的判断是她能和平离开的可能性近乎为0，这次你要小心避坑。