这15个州的房产税是美国最高的，你住在这里吗？

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2022-10-25 16:10

美国房主平均每年在房产税上花费2,471美元，但一些州的居民的税单比其他州高得多。你的州上榜了吗？

根据美国人口普查局的数据，截至2021年，近三分之二的美国人拥有自己的房产，2021年美国房屋中位价为217,500美元。美国房主平均每年支付2,471美元的财产税，但各州的数额差异很大。

比较不同地区的房产税率的最佳方法是确定有效税率，该税率是通过将平均房地产税款除以该州的平均房价来计算的。

以下是有效财产税率最高的美国15个州：

15. 堪萨斯州

中西部可能通常与高税收无关，但这并不能阻止堪萨斯州以第15名上榜。该州的有效税率为1.41%，这里平均房价为151,900美元，大大低于全美平均水平。

几十年来，堪萨斯州的房产税一直在上涨，而且没有迹象表明它们很快就会放缓。

14. 密歇根州

与其他州相比，密歇根州的所得税率相当低，所有收入者的统一税率为4.25%。另一方面，在财产税方面，它处于高端。

密歇根州平均每年的财产税为2,381美元，平均房价为154,900美元，有效税率为1.54%。

13. 俄亥俄州

俄亥俄州房子比较便宜，平均房价仅为145,700美元，但该州的房产税在全美属于比较高的。

尽管该州的有效财产税税率为1.56%，但该州的税率差异很大，Cuyahoga County的税率为2.44%，而Lawrence County的税率低得令人难以置信，仅为0.87%。

12. 爱荷华州

鹰眼州以高收入和财产税而闻名。虽然与大多数其他州相比，爱荷华州的房屋成本非常实惠，平均仅为147,800美元，但该州的有效税率仍然高达1.57%

11.宾夕法尼亚州

宾夕法尼亚州可能适合恋人，但更适合那些喜欢缴纳高额财产税的人。

该州的房屋中位价为180,200美元，虽然房价便宜，但有效税率高达1.58%，在全美排名第11。

10. 罗德岛州

这个全美最小的州是怎么挤进全美最高财产税前10名的？

罗德岛的销售税率也很高，这使得这个小州成为美国一个昂贵的居住地。房价也高于平均水平，中位价为261,900美元。鉴于罗德岛人每年平均缴纳4,272美元的财产税，有效财产税率为1.63%。

9. 纽约州

纽约州的排名其实是靠纽约市一己之力拉高的，排在全美第九位，有效税率为1.72%。

正如人们所假设的那样，纽约州的房地产成本很高，房屋的中位价为313,700美元。这意味着纽约人平均支付5,407美元的财产税，在支付的财产税总额中排名第四。

8. 内布拉斯加州

在内布拉斯加州，很容易找到便宜的房子，这里房屋中位价为155,800美元，但房产税相对较高，为1.73%。

一些人推测，像内布拉斯加州这样的平原州之所以财产税很高，是因为它们的面积很大，人口稀少，这意味着他们需要更高的税率来为地方政府提供资金。

7. 德克萨斯州

按面积和人口计算，德克萨斯州是美国第二大州，但有效财产税率却排在第七位。

孤星州的生活成本相对较低，房价中位数仅为172,500 美元。但平均每年缴纳3,099美元的房产税，房主必须应对1.8%的有效房产税。

高数字可能是低销售税以及州政府不征收自己的所得税的结果，因此地方政府不成比例地依赖财产税。

6. 威斯康星州

威斯康星州是美国是最寒冷的州之一，房主为了抵御严寒的温度而支付了相当多的财产税。尽管房屋成本中位数远低于180,600美元的全美平均水平，但威斯康星州居民最终仍平均每年支付3,344美元的财产税，部分原因是政府支出高企。

5. 佛蒙特州

美食家喜欢佛蒙特州的枫糖浆、美味的奶酪。但即使是最热情的美食家在搬到一个财产税如此高的州之前也必须三思而后行。

佛蒙特州有效税率为1.9%，基于227,700美元的房屋中位数，略高于全美平均水平。

4. 康涅狄格州

康涅狄格州虽小但价格昂贵，是美国人口密度第四高的州，在有效财产税最高的州中也名列第四。

这里房屋中位数为275,400美元，有效财产税率为2.14%。

3. 新罕布什尔州

新罕布什尔州在财产税方面排名全美第三，有效税率为2.18%。虽然261,700美元的房屋中位数并不比全美平均水平高出多少，但5,701美元的平均房产税真的有点儿高。

2. 伊利诺伊州

虽然排名靠前的大多数州都位于东海岸，但排在第二位的伊利诺伊州打破了常规。

伊利诺伊州的有效财产税率为2.27%，税收高得惊人。然而，有趣的是，这里的房屋中位价低于全美平均水平，仅为194,500美元，这意味着拥有房屋的总体成本并不高。

1. 新泽西州

毫无疑问，在美国拥有房屋最昂贵的地方是新泽西州，该州的有效房产税率为2.49%。

事实上，新泽西州的普通房主仅缴纳房产税就高达平均8,362美元。由于新泽西州理想的东海岸位置并且靠近纽约市，房价中位数也是美国最高的，为335,600美元。

与此相对的是，新泽西州人民的平均收入也是很高的。

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来源：网络

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来源: qq

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