全线破7！又一家主流银行宣布上调利率！专家：明年将达9.5%！建议多打一份工…

上周三，新西兰央行宣布将官方现金利率（OCR）上调75个基点至4.25%。

昨天，新西兰最大商业银行ANZ“首当其冲”地进行了加息。

就在今天！新西兰又一主流银行Westpac宣布将提高其房贷利率！

至此，新西兰两大商业银行房贷标准固定利率全线破七！

周二，ANZ宣布，将提高多种储蓄、住房贷款、商业和定期投资产品的利率。

具体而言，ANZ银行的浮动和灵活房贷利率，以及为自建房提供的浮动利率，均增加65个基点。

固定利率方面，大体增加55个基点，四年期和五年期利率增加35个基点。

调整后的标准浮动、半年、一年、18个月、两年、三年、四年和五年利率分别为7.99%、7.20%、7.14%、7.24%、7.34%、7.44%、7.54%和7.64%。

特别利率方面，ANZ调整了半年、一年、18个月、两年和三年利率，分别涨至6.60%、6.54%、6.64%、6.74%和6.84%。

存款利率（serious saver）方面，ANZ宣布增加75个基点，12个月定期存款利率则增加了60个基点至5.10%。

最新利率生效日期如下：

ANZ表示，为使通货膨胀率回到目标范围内，新西兰央行表示OCR需要达到更高的水平，并比之前预期的更快，目前预期将在2023年9月达到5.5%的峰值。

ANZ个人银行业务董事总经理Ben Kelleher表示，在审查利率时，银行考虑了一系列因素，包括对客户的影响、官方现金利率和批发利率的变化。

Kelleher表示，该银行正在积极主动地联系那些正表露出需要支持迹象的客户，并鼓励任何有顾虑的人与他们取得联系。

“人们不应对与他们的银行交谈感到紧张，我们能够为客户提供各种可选的方案以支持他们。”

“您可以采取一些措施来管理您的房屋贷款和缓解财务压力。”他说。

ANZ表示，利率将继续根据国际和当地市场状况进行审查。

今天，Westpac宣布，12月1日开始，其将上调房贷利率40-60个基点。

Westpac官网显示，其浮动利率和对冲利率将上升64个基点至7.99%。

其一年期定期房贷利率将升至7.09%，两年期定期房贷利率将升至7.29%。

图片来源：David Crosling

据悉，经过这次调整，Westpac的所有标准固定房贷利率都将升至7%以上。

不过，其一年期和两年期的特别固定房贷利率都仍处于7%以下。Westpac方面分别将这两个利率升至6.49%和6.69%。

图片来源于网络

除此以外，Westpac还提高了其储蓄和定期存款利率。其一年期定期存款利率将上升60个基点至5.1%。储蓄账户（saver account）的利率升至3.6%，红利储蓄（bonus saver）与投资组合储蓄（portfolio investment entities）的利率升至3.35%。

本月早些时候，Westpac首席执行官Catherin McGrath告诉NZ Herald：“大约50000名使用Westpac银行的客户目前所执行的房贷利率还是之前的4%，他们将在未来6个月内不得不‘承受’最新的高房贷利率，因为距离他们上次签约的固定还款期限马上就要到期了。”

不过McGrath相信，银行已经制定了帮助这些客户的计划。

McGrath补充道：“我们将与客户们保持联络，看看我们能为他们做些什么，以确保我们能为他们提供帮助。我们会在其上次签约的固定还款期限前75天通知他们。”

专业预测员预测，其他银行也将像Westpac一样效仿ANZ，提高它们的房贷利率。

独立经济学家Tony Alexander预测，到明年年中，浮动贷款利率会高达9.5%，而热门的一年起固定贷款利率可能会长期居高不下。

上周央行加息75个基点，官方现金利率到4.25%，创下2008年以来最高纪录。

“提高官方现金利率的目的是为了提高其它利率。”Alexander对Herald说道。

Alexander说，一旦最近的现金利率变化被纳入，央行按照当前预测的继续加息125个基点，将官方现金利率涨到5.5，那么浮动利率明年就会高达9.5%。

“但对于固定利率来说，就不大一样。”

他说，目前五大主流贷方里，最好的一年起利率是5.9%。

“或许一年起利率不会超过6.5%，因为市场已经考虑到央行还要继续加息。”

Alexander表示，盲目猜测贷款利率将会在多少到顶是没有意义的。但他预计利率居高不下的周期会更长。

“我觉得利率真正开始下调的时候，下调的速度也会是很慢的，因为我觉得经济的衰退不会像2008/09年或者1997/98年亚洲金融危机时那么严重。”

他说，更长期限的固定利率，比如三到五年的固定贷款利率，可能从明年年中就会开始回落，因为银行届时会预测利率要跌。

现在的市场预期是到2024年货币政策会开始逐渐放松。

“越临近2024年，两年、三年、五年期固定贷款的成本就会下降。我觉得，明年年中银行降低三到五年固定贷款利率的可能性很大。但一到两年期则还需要时间。”

他补充说，浮动利率的转变要等到最后。

Alexander表示，人们会适应利率的上涨，就跟过去大家所做的一样。他还指出，1987年的时候，他付的利率是18%。

“大家能够应付，就跟我们过去所做的一样，当时利率要高得多。”

在这个利率上涨期，还有一点不一样，那就是劳动力市场的紧缩，这意味着如果大家想多挣点钱，可以去零售或餐旅业多打一份工。

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