解决根源，结果才能改变
我连续写了几段文字，基本是没有看好这一段对房地产的金融救助，原因很简单，目前的房地产困境，已从去年的生产端困境，进入到消费端困境，还用原来的药方，是越来越大的坑。
有人在后台问：你说这不行那不行，你有什么办法？
我能有啥办法？就是有也没用，就像这次疫情管控松绑，我觉得大概率是校园已经放不下年轻人的热情和方舱里疲惫的困兽改变了方向，但我们看到所有的媒体都说，是科学研究和领导决策。
确实，我们看到了以钟南山为代表的专家以及官方媒体已经集体转向，所以我们知道松绑已经指日可待。
所以，专家的意见很重要。
房地产救助也有专家呼吁了。
以姚洋，管清友等6位专家学者昨天集体发文，提出了发展经济的七条建议，非常中肯，姚洋是北大国发院院长，他的声音上面指定能听到，他们的建议能落实，房地产问题基本也能解决了。
我讲一下基层观察者的声音，是声音，不是建议，也不是办法哈，别杠！
1、树立信心，回归经济
信心比黄金重要。现在公众的信心丧失，和经济，疫情，教育以及一系列看到看不到的问题关联。中国人生存能力强，韧性强，给点阳光就灿烂，所以，一点阳光很重要。
结束大规模的防疫管控，进入和病毒科学共存时代。
广州的17万感染者，无症状在90%以上，四粒重症，无一死亡，样本数据已经足够。无症状的病毒你干嘛劳民伤财拼命去找他？染上病毒你没感觉，好了也没感觉，何必呢？刚开始致死率高，严防死守是对的。但时局不断变化，不能一本通书学到老。天天在媒体上制造别国的惨状，如果不是放大病毒后遗症，制造恐慌，谁会担心害怕去医院，怎么会造成医疗挤兑？
把这两年跳出来的牛鬼蛇神处理一下，那些铁链锁门，入室打人，随意封店，核酸造假等等，已经严重诋毁了国家公信力和法治，要严肃处理，踢出队伍，昭告天下。必须让这些人受到惩罚，因为只要错误不用自己承担后果，那么错误当然可以一直犯下去。
法要管民，也要管吏，不能随意找一个官方的理由就可以为非做歹。
2、减免税赋，休养生息
大赦天下，对中小企业和中低收入者三年免税，激发市场活力。
按照官方公布数据， 我国2021年退税1.67万亿，预计2022年退税达到2.5万亿，但是，疫情三年，中小企业大量倒闭，要激发他们重新复业创业，三年税收减免比退税更有刺激，更能休养生息。
不能只是把钱退给地产，流入基建，要激发各行各业的活力，激发全民生产创业的活力，通过减税把钱进入居民端，创造消费需求，激活生产，带动就业。
当年，我们对外资企业不是实行的“三免两减”税收政策吗？别忘了，正是这些政策刺激了外资的引进，推动了我们当年的经济大发展，为我们的腾飞打下了基础。
当年对鬼子我们尚可免征少征，现在对我们自己的国民为啥不能大赦？
此外，疫情造成了很多企业倒闭，很多人失业，建议学习香港澳门给人民发点钱，快过年了，让大家可以消费消费，提升内循环。
三、改革教育，扩大就业
要解决行业的限制，年龄的限制，学历证书的限制，让每个人都有更多的职业增长空间和职业选择，让这个社会提供更多的职业机会和发展机会，现在千军万马去公考，难道正常吗？都去当公务员了，谁来养公务员呢？
举个例子，我看到有些幼儿园小学的介绍，说老师里有多少个博士什么的就想笑，也想哭。幼儿园和小学老师需要什么硕士生和博士生啊？这个职业更多需要的是耐心和爱心。我看到上海几个区招收公务员，直接说国外大学毕业的不要，这是自绝于外循环，公然制造就业歧视啊。在万恶的资本主义国家，法律还规定雇主必须雇佣一个有色人种。开明的社会主义，却巴不得工作岗位只能适用于极少部分人，还不给极大部分人创业自力更生的机会，可不路越走越窄？
看看现在有些中小学招聘，都是非博士不要，难道博士不应该更多的是在研究室和大学校园吗？
这从一个侧面说明了我们就业环境太差，机会太少。
别天天搞什么鬼教育分流了，那么多的学历歧视，年龄歧视，非全日制歧视，导致很多人为青年时候的错误选择，买了一辈子的单。但是，年青的时候犯错不是太正常了吗？
过早的给小孩分三六九等，造成现在教育内卷，卷的只看分数，只看升学率，还天天喊提升人口数量，算了吧，这代人已经很卷啦。生一个就好了，别搞什么二胎三胎增加负担了。也许孩子不是花朵，是软肋呢。
这种畸形的状况，使人的一生除了买房养娃以外，什么消费能力都没有。间接导致了房产的教育属性和金融属性。
四、降价销售，金融救助
目前开发商是缺流动性，但是手里还有房，就是卖不动，允许他们降价卖啊，降价不就有流动性了吗？
目前开发商不降价有几个原因。
一是业主不允许降价。此前有开发商降价，随即传出老业主喊出了不准降价，要求退房的消息，开发商被业主搞的＂身心疲惫＂。所以，很多时候，不是开发商不想降，是不敢降。降了，老业主就来找麻烦，还影响下批次的开盘。
二是政策不允许降价。国家提出稳定楼市的新政策，住建部提出稳房价，稳地价，稳预期三稳的工作目标，今年的首要任务是防范楼市风险，开发商只要降价就会被＂约谈＂，一些价格低于备案价的楼盘，影响楼市稳定，也会被点名批评。
三是同行不允许降价。如果某个开发商降价，同行就认为坏了规矩。凭什么大家都没降，你就降价？同行担心这会导致行业陷入＂恶性竞争＂的局面，所以，一旦开发商私自降价，很可能会以恶意降价不利于市场的稳定，扰乱市场正常秩序为理由遭遇同行的一致反对。
四是成本不允许降价。房子的主要成本除了钢筋混泥土人工税收等成本，还有土地成本。当初发展商拿地成本太高，房价基本不可能降太多，就算开发商想尽快卖房，也不可能低于成本价卖。
上面四条，基本是房价不降的原因，涉及到方方面面，但只要政府出手，定了规矩，大部分依然可以解决。现在是开发商不敢动，能卖高价的自己卖，卖不动的期望高价抵债给金融机构，所以，靠无限扩大金融投入和救助，有鬼用？难道最后金融还不是核销？既然都是损失，干嘛不在开发商这个环节就损失？
靠融资支撑，这不窟窿越来越大？不按市场规律走，却天天想着市场回报，打一手好算盘，什么都想要，怎么可能？
经济发展又不是单独的，供给和需求本身就是相辅相成的。GDP的增长靠居民负债去完成，地产的泡沫要让股民基民去承担，天天想着软着陆，却不愿意考虑为什么泡沫能吹这么大？根源不解决，结果怎么改变？
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