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纽约长岛地区房价回落销量暴跌

纽约长岛地区房价回落销量暴跌

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【侨报纽约讯】上个月,纽约长岛地区(Long Island)房地产市场继续大流行后的低迷,房价回落,销量暴跌。根据长岛商业新闻LIBN报道,OneKey的初步数据显示,11月长岛签约售出房屋1,843套,比上月的2,110套下降12.6%,比2021年11月签约售出的2,812套下降34.4%
长岛地区西临纽约市皇后区

今年11月长岛的房屋销售数量是过去八年来最低的11月数字。自去年下半年大流行性购买狂潮开始消退以来,长岛的房屋销售量同比下降。今年前11个月,Nassau纳苏县和Suffolk萨福克县有26,628套签约售出房屋,比2021年前11个月的33,651套下降近20.9%。
房价一直在下跌。纳苏县上月房屋成交价中位数为670,000美元,较9月份的695,000美元下跌25,000美元,是自4月份录得668,000美元中位数以来的最低中位价。在萨福克,11月房屋成交价中位数为545,000美元,较9月和10月下跌5,000美元,为4月540,000美元以来的最低中位价。

尽管如此,长岛的房价仍高于一年前。纳苏11月的房屋成交中位价比2021年11月记录的655,000美元中位价高出近2.3%。萨福克11月的房屋成交中位价比2021年11月记录的520,000美元中位价高出4.8%。

虽然30年期固定贷款的抵押贷款利率目前平均约为6.6%,是一年前的两倍多,但它们对价格的影响并未达到预期,因为库存仍处于历史低位。截至周二(12月6日),OneKey MLS显示,有6,100套房源挂牌(纳苏2,811套,萨福克3,289套),比10月底挂牌出售的6,612套下降7.7%。(来源:侨报网  编译:V)

12年来首次 纽约高速路收费要涨价

【侨报纽约讯】因为打车费上涨,驾车穿过纽约已经很贵了,现在连最广泛使用的高速公路,也要开始涨收费了。根据NBC报道,纽约州高速公路自2010年以来首次开始上调通行费。周一(12月5日)纽约高速公路管理局(New York State Thruway)在会议上透露,从2024年开始,沿高速公路行驶和穿过新塔潘齐大桥(Tappan Zee Bridge/Gov. Mario Cuomo Bridge)大桥的通行费可能会上涨,并在不久之后二度上涨。


纽约高速公路管理局首席财务官马修·霍华德说:“这将包括在整个系统中将纽约E-ZPass基本费率提高5%,然后在2027年再提高5%。”如果提案获得通过,连接威彻斯特县(Westchester)和罗克兰县(Rockland)的新塔潘齐大桥的通行费将从目前的5.75美元,上涨到2027年的7.75美元。对于那些使用邮寄通行费(tolls by mail)的人来说,通行费可能上涨到13.56美元。


“我当然不喜欢这个主意,但一切都在涨,因为维护成本太高了,”当地居民比亚·麦克莱奇说。高速公路管理局表示,交通量仍未恢复到新冠大流行前的水平,并指出十多年来没有增加通行费。霍华德说:“如果我们按照从2010年到2027年的消费者价格指数,那么涨幅将比我们提议的高38%。


首席财务官提醒居住在罗克兰县和威彻斯特县的E-ZPass客户,他们有资格享受折扣。与此同时,那些没有纽约E-ZPass的人可能会看到75%的涨价。霍华德说:“到2024年,威彻斯特和罗克兰的折扣将从17%增加到20%。该过程的下一步:公众听证,最多可能需要一年时间。在接下来的几周内,已经确定了三个地区公开听证会的日期。然后该提案将返回董事会进行最终投票,然后可能会在一年多的时间内生效。(来源:侨报网)

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