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持续下跌! 长岛地区房价正逐渐恢复大流行前水平....

持续下跌! 长岛地区房价正逐渐恢复大流行前水平....

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长岛房价12月继续下跌，房地产市场继续其恢复到大流行前水平的过程。

根据patch报道，OneKey Multiple Listing Service的最新市场报告显示，纳苏县和萨福克县的房屋销售价格中值从11月到12月均有所下降。在纳苏县，价格跌至655,000美元，下跌22,500美元。在萨福克县，价格为542,500美元，比前一个月下降了2,500美元。
尽管价格很高，但已从去年早些时候达到的最高水平回落。去年7月，纳苏和萨福克的房价均创下历史新高。纳苏的中位售价达到创纪录的719,000美元，萨福克为575,000美元。
“我认为销售价格中位数不可持续，”OneKey MLS新任首席执行官理查德哈格蒂说。“它是如此之高。它导致了缺乏库存的负担能力问题。”
库存不足过去是、现在也仍然是一个主要驱动因素。
与2021年相比，12月售出的房屋数量直线下降。纳苏售出879套房屋，低于2021年的1,345套，降幅近35%。萨福克售出1,175套房屋，低于1,802套——下降了近35%。
哈格蒂说，这些下跌表明大流行过后市场正在企稳。
“你在这些数字中看到的是季节性的回归，这是我们在过去两年中失去的，”他说。
他补充说，创纪录的高价和销量是由千载难逢的事件造成的，短期内不太可能重演。
“我们正在回到大流行前的市场，”他说。“我一直警告说，我们将在2020年和2021年旁边加上特殊星号。我认为在不久的将来任何时候都不会恢复这种类型的市场活动。”

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