加州租金连跌四个月，这个华人区逆势上涨

据Los Angeles Daily News 1月17日报道 经济现实打击了加州的房东，由于连续四个月租金下跌，租客成了大赢家。但华人区阿纳海姆的租金一直上涨。

（Los Angeles Daily News报道截图）

基于在线市场ApartmentList编制的加州56个大城市新租客的12月份租金，根据这些城市的人口加权平均值计算，加州大城市的租金为每月2,110美元。这一数字在一个月内下降了1.1%，因为用于统计的加州大城市中有88%的城市当月租金下降。自8月份以来，月租金下跌了86美元，跌幅达4%。12月份的租金年涨幅为2.4%，是19个月来同比增幅最小的一次。

但最近的租金下跌并没有消除租客在大流行时期遭受的痛苦。加州的房租在三年内仍上涨了13%，即月租金上涨240美元。以下是去年12月56个加州大城市中的一些极端情况：

哪里的月租金降幅最大？

1个月跌幅最大：欧申赛德（Oceanside），下跌3.9%，跌至2,622美元。

12个月跌幅最大：文图拉（Ventura），下跌4.4%，跌至2,063美元。

3年跌幅最大：奥克兰（Oakland），下跌15%，跌至1,628美元。

哪里的月租金涨幅最大？

1个月涨幅最大：文图拉，上涨1.3%，涨至2,058美元。

12个月涨幅最大：埃斯孔迪多（Escondido），上涨11.8%，涨至2,231美元。

3年涨幅最大：埃斯孔迪多，上涨40%，涨至2,231美元。

极端情况

租金最贵的城市：尔湾，月租金3,068美元。

租金最便宜的城市：弗雷斯诺（Fresno），月租金1,299美元。

（Source：ApartmentList）

去年12月，加州人口最多的10个城市中有9个城市的租金都下降了。以下是这些城市的月租金波动情况（新租客的租金中位数）：

圣安娜（Santa Ana）：每月2,111美元，单月下跌1.9%，一年内上涨0.5%，三年内上涨22%。

旧金山：每月2,196美元，单月下跌1.7%，一年内上涨2%，三年内下跌13%。

圣地亚哥：每月2,345美元，单月下跌1.4%，一年内上涨4.6%，三年内上涨27%。

圣何塞：每月2,386美元，单月下跌1.3%，一年内上涨6.6%，三年内上涨3%。

洛杉矶：每月1,873美元，单月下跌1%，一年内上涨1.7%，三年内上涨6%。

长滩：每月1,678美元，单月下跌0.9%，一年内上涨4%，三年内上涨17%。

萨克拉门托：每月1,624美元，单月下跌0.8%，一年内下跌1.8%，三年内上涨20%。

奥克兰：每月1,628美元，单月下跌0.7%，一年内下跌2.8%，三年内下跌15%。

弗雷斯诺：每月1,299美元，单月下跌0.2%，一年内上涨1.6%，三年内上涨23%。

华人区阿纳海姆（Anaheim）：每月2,227美元，单月上涨0.2%，一年内上涨3.8%，三年内上涨26%。

结语

2022年，人们对疫情的恐惧减少，员工回到办公室，学生们回到教室。许多租客或潜在租客认为，他们不再需要独立的居住空间或更大的居住空间，这降低了住房需求的压力，导致许多房东面临房源空置。所以现在加州出现了租金下跌的情况，这种情况可能会贯穿2023年的大部分时间。