春天购房旺季开始了？利率跌至9月来新低，房贷申请一周猛增 28%...

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从圣诞元旦假期回来，人们惊讶地发现，抵押贷款利率跌至去年 9 月以来的最低水平了。

根据美国抵押贷款银行协会 (MBA) 的季节性调整指数，上周全美抵押贷款申请量比前一周增加了近 28%。

合格贷款额度（726,200 美元或更少）的 30 年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从 6.42% 降至 6.23%。

根据 MBA 的调查，利率在去年 10 月底达到了 7.2% 左右的近期高点，但到去年年底则跌至 6.58%。而在一年前，30 年期固定利率的平均利率为 3.64%。

重新贷款申请的变化也最大，比前一周增加了 34%。然而，重贷仍然比一年前的同一周低了 81%。 

据悉，购房贷款申请数量增加 25%，但比一年前的同一周减少 35%。

MBA 高级副总裁兼首席经济学家 Mike Fratantoni 表示：“随着进入春季购房季节的开始，较低的抵押贷款利率和市场上更多的房屋将有助于减轻首次购房者的负担能力。”

然而，上市房屋的库存量却没有出现激增。 

根据房地产经纪公司 Redfin 的数据，房源数量比一年前增加了约 21%。 

这主要是由于现在房屋在市场上停留的时间更长，而销量减少的原因。

新挂牌待售房屋数量同比下降 22%。

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