波士顿市长筹备租金控制提案，将涨幅上限控制在10%

在控制波士顿高额租金的一年多之后，该市市长吴弭(Michelle Wu)计划提出一项新的提案，将波士顿每年的租金涨幅限制在10%。

根据《波士顿环球报》报道，吴市长将该计划提交给了咨询委员会，但尚未提交该提案的最终版本 。拟议的计划需要得到市和州立法者的批准。吴发言人向媒体证实了该提案的细节。 

吴市长表示，“随着我们城市的持续发展，我们将继续与咨询委员会合作制定具体的立法语言，以保护家庭免受租金欺诈和流离失所的影响。”

该提案仿照其他州的租金控制政策，将租金上涨限制与消费者价格指数挂钩。在通货膨胀率为2%的正常年份，房东可以将租金提高8%。在通货膨胀率高的年份，他们将被限制最高提高10%。

但该提案不受用于运营在15年之内的新建筑物和小型业主自用物业。提案与一项新要求相结合，要求房东提供充分的理由才能对租户发起驱逐程序。

据悉，去年3月，市长住房办公室宣布了成立租金稳定咨询委员会，该委员会由住房倡导者、开发商和租户组成，将向市长提供有关租金稳定的建议。

据WGBH报道，在3月至4月的租金管制咨询会议期间，市长办公室收到的公众意见中，有39%的评论者表示完全反对租金管制。另有33%的人表示完全支持租金管制。

房地产行业普遍反对租金管制措施。NAIOP的麻州首席执行官塔玛拉·斯莫尔 (Tamara Small) 表示，她认为租金管制将使建造更多住房来解决该州短缺问题的办法变得更加难以实施。 

斯莫尔表示，“我们非常关注该提案，我们在其他市场看到租金控制无助于解决现有的经济适用房危机。而且这将阻碍新住房的生产并减少现有供应，因为开发商将没有动力投资多户住宅。”