上海开始要发债了,是因为…房产2022-05-30 23:05 这两天上海经济振兴计划轰轰烈烈出马了与此同时,也让我们又再次关注到了一个词城市债50条刺激经济措施里,4次明确提到城市债临港、虹桥、五个新城、城市更新...这些上海的超级城市计划背后都提到了城市债这件事,频率还挺高其实如果各位还有印象的话,5月初的时候上海也有过一波城市债动态,5月16日上海发行了654亿元规模的城市债过去的两个月,城市的各项支出早就超出我们想象,未来城市建设还要继续举债前前后后这么多地方需要发行城市债,此刻就感觉上海的城市上空不仅飘着解封,还飘着一个大大的债字所以我看到很多网友都这么评论:上海是不是没钱了,上海为了抗疫一定把钱花光了©篱笆社区甚至还有人担心上海经济是不是不行了,甚至还类比东北城市债©篱笆社区大家你一言我一语,真的很敢说,也真的很焦虑但真的各位,请先听我说几句,事情真的不是各位想的那样01654亿元,真的很多嘛这次总的发债规模是654亿元,单看数字确实是个庞然大物但是它的真实体量我们需要找个参照系对比下去年的一共发行了四期一般债券、八期专项债券©中国地方政府债券信息公开平台,www.celma.org.cn各项债券加一起一共发行1211亿元,是这次规模的两倍©《上海市2021年预算执行情况和2022年预算草案的报告》可能你会说这次只是一期,一期就这么多,还是很多其实不是这次654亿元的发债规模不是一期的量,而是一次发了2+3期不光2021年,我们拉长时间维度,可以更清楚知道654亿元什么份量统计到2015年不是偷懒,而是所有城市发债历史就是从2015年开始的数据来源©中国地方政府债券信息公开平台做这个选题之前,我曾经咨询过身边朋友,他们以为上海城市债发行体量是一直走高的态势,这应该也是城市债给大部分人留下的印象但其实它的真实体量除了2018年-2020年是不断走高的,其他年份高高低低都有2016年、2020年是两个发债大年,跟过往比起来,今年这个规模真的还好02这事如果一定要探底的话,得看这个数字这次发债说明也说了,这次的债务主要用来“还债”也就是说这次发债全部用来偿还之前的债务看回那张债务表单的话,每条后面也后缀“再融资”,也就是传说中的“借新还旧”这又意味什么其实城市债这个问题,光看名字就知道还挺复杂的,涉及到金融、债券、投资但其实我们弄清一个问题就好,就是它到底包含什么我们总是看到,一般债券、专项债券、偶尔还会带上“棚户区改造”这类词,然后就觉得城市债让人头大但其实它的“根目录”是这样的这是财政部-政府债务研究和评估中心-4月26日出的一份地方债券报告这里面统计了3月各个城市债券发行情况,同时也对债券分类做了最根本的分类一般债券、专项债券也就是说再复杂的债券,真身就两个然后这两类债券,又分别可以分为两种状态一个是新增加的,就是新增债券另一个就是借新还旧,也就是再融资债券带着这个视角,我们先看下去年债务的细分底图©《上海市2021年预算执行情况和2022年预算草案的报告》,数据©中国地方政府债券信息公开平台再看这次上海654亿元都是再融资债券的城市债,会发现这次再融资发债体量还是蛮大的不过说真的这事很夸张么你借10万去还10万,难道你的债务就变20万了么不还是10万么,并没有额外增加什么债务这也是为什么它在总债务中占比一直比较稳定数据来源©中国地方政府债券信息公开平台从这个角度我们是不是看654亿元这个数字是不是更丰满了些不过这还远不够03更大的真相是,这些钱最后都去了哪不是还债么这只是阶段性用途,那在此之前发债又是为了什么我们重新回到上海历年发债数据,只是这次我们做个细分数据来源©中国地方政府债券信息公开平台专项债券似乎一直主导整个债务体量,它有什么特别的在一份上海松江区2019年专项债券方案中©中国地方政府债券信息公开平台松江准备发3个亿的专项债券,用来建设松江区有轨电车©中国地方政府债券信息公开平台在一份虹口棚户区改造项目,我们同样能发现“专项债券”的身影©中国地方政府债券信息公开平台2019年虹口区106街坊棚户区改造项目中,规划发行15亿元专项债券,用于棚户区改造©中国地方政府债券信息公开平台不光上海,其他城市专项债券也是如此©中国地方政府债券信息公开平台安徽去年11月申请变更某项专项债券用途©中国地方政府债券信息公开平台从之前项目改为这些它认为更紧迫或者更被需要的项目▷ 芜湖经济技术开发区智能网联汽车产业园(一期)建设项目▷ 安徽省公共卫生临床中心(阜阳)项目▷ 5G与传统制造业融合发展示范项目可以看到专项债券一般都是用来进行城市基础设施建设、城市旧改、教育医疗等公共设施方面的建设这么来说的话,如果我们单纯以一个城市发的债的多少,来直觉判断这是好还是不好,就未免武断基础设施建设不仅可以拉动经济投资,还可以改善投资环境;城市旧改不仅可以为城市带来营收,还可以改变城市形象也就是说,城市债肯定不是越多越好,也不是越少越少那既然如此,有没有一个数字可以告诉我们如何判断城市债的“成色”04上海城市债的真实“成色”上海的城市债,在全国是什么水平我们找到了全国37个省、直辖市、自治区、市2021年的发债数据备注:统计数据中辽宁省不含大连市,浙江省不含宁波市,福建省不含厦门市,山东省不含青岛市,广东省不含深圳市,新疆维吾尔自治区不含新疆生产建设兵团,数据整理自©中国地方政府债券信息公开平台上海排...第26位连甘肃、云南、贵州、内蒙古、新疆、吉林、黑龙江都排在上海前面,更不用说广东、北京、重庆这样的经济大省上海的发债规模真的很低了2021年全国各省市一共发债74898亿元,上海发债1211亿,占比1.6%,真的低到尘埃里了不过比别的城市低,也并不代表就一定是健康的前面说过这个数字跟经济建设密切相关,所以如果我们再加上GDP,城市债这个问题的维度就会丰富很多我觉得网上的一个公式可以借鉴,这是来自“王五说说看”的公式新增发债/GDP体量之所以使用这个公式,是因为它的数值大小,至少可以让我们看到一个地方经济发展对发债的依赖程度数据整理自©中国地方政府债券信息公开平台上海GDP对债务依赖程度非常低这才是我们今天看到的654亿元城市债的前前后后、上上下下05从各个维度看,上海的发债只是一件太普通太正常的事这时候再看回开头评论里的焦虑,大家都是什么感受呢以上为正文,来自巧克丽丽ps:如果您最近在选购二手房,疫情期间,我们真有好房的资深房产咨询师可以连线为您提供专业的咨询和服务,一对一陪您选好房点击下方卡片报名参加👇 微信扫码关注该文公众号作者戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。来源: qq点击查看作者最近其他文章