没有美国身份的中国人如何在美国贷款买房？
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外国人可以买房吗？
可以！没有美国身份，非美国公民或居民、持有B1/B2签证入境，甚至人在美国境外的都可以在美国买房，同时也可以申请外国人贷款。
近年来GPS帮助一些海外房东（比如在中国大陆，或者加拿大）远程遥控在美国购买房产，出租管理一条龙服务。近年来比较多的一些客户会使用这样的贷款，在房价还可以接受的时候，先行购买一套西雅图的房子，委托我们出租，租金拿去支付房贷，之后自己退休后或者子女过来读大学时候再转为自住。
在美国贷款买房，人也不一定需要在美国也可以进行操作。疫情期间开发了一些网上签署的机构，文件签署可以办理委托授权签字(POA, power of attorney)。这给没有美国身份想在美国买房的朋友提供了极大的便利。
外国人在美国贷款买房流程
🔴准备好资金在美国的账户里和贷款的预批信
🟣委托房产经纪人买房（制定策略+视频看房）
🟢找到心仪的房子签订买房合约
🟠订金存入第三方公证托管公司
🟡房屋检查
🔵开始房屋贷款的申请
⚫️贷款批准放款，买方支付款项
🟢买卖双方签署产权转让书合同，拿钥匙
🔴第三方公证托管公司，公证人员完成当地政府
🔵办公室房子产权登记注册，完成过户
外国人申请贷款流程和准备的文件？
✅查收入贷款
1️⃣首付通常在30%
2️⃣利率比美国本地的利率略高一点（请询问Bryant）
3️⃣贷款过程一般需要35–60天
4️⃣信用记录（譬如中国人民银行的征信中心申请信用报告）
5️⃣美国的银行存款证明（买房的首付+现金储备）
6️⃣收入证明（譬如中国的收入认可，包含工资、职位、在职时间等证明。）
1️⃣首付通常在40%
2️⃣利率比美国本地的利率略高一点（请询问Bryant）
3️⃣贷款过程一般需要35–60天
4️⃣信用记录（譬如中国人民银行的征信中心申请信用报告）
5️⃣美国的银行存款证明（买房的首付+ 现金储备）
* 以下均可以作为现金储备：
🔴美国的银行里面存放6个月或者1年以上的贷款金额
🟢譬如存在中国的银行的现金
🔵譬如中国的股票
🟣譬如中国的理财产品
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