“2023年,我还是买房了”
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大家好,这是今年准备推出的“十人系列”。我们将选择每个事件中的十位参与者,讲述他们各自不一样的故事。2023年刚过两个月,有买房者正试图闯入低迷的楼市,还有不少人已经收获了自己的新房。
商品房,一度作为全民最热的投资话题,如今却呈现出两极分化的一面。一边是很多地方依然在下降的房价和冷清的市场;另一边,有些地方的售楼处,也重新出现了人头攒动的现象。
今年年初,央行、银保监会发布最新通知,多地允许部分城市自主下调首套房贷款利率,房地产利率来到历史最低水平。
进入2月后,多地楼市出现明显回暖。诸葛找房的数据显示,在刚过去的这一周,北京、深圳、南京等城市的商品住宅成交量环比上涨37.53%,二手住宅成交量环比上涨27.26%。
在扑朔迷离的今年,人们买房的原因千差万别。有刚需,有置换,有投资,有人大胆入手易起纠纷的法拍房,有人倾其家产为孩子买下一套老破小学区房,也有人为救人一命,“稀里糊涂”买下了人生中第一套房。
一个关于购房的决定,背后是一个家庭在社会中的选择。所以,每日人物找到了十个类型不一的2023年买房者,从他们的买房故事里,窥见的是人在时代之中的焦虑与期盼。
文 | 祁佳妮 曹婷婷
编辑 | 易方兴
运营 | 栗子
我有个弟弟,家里人不帮我付首付
雪莲 县城降级买房 河南濮阳 30岁 公务员
我在濮阳县城的乡镇政府上班,每个月工资只有两千六,很低,但我还是想买房。
看了两年多的房子,我个人预算有限,也没有花家里的钱,所以对房子的要求在不断降级。最开始我看的都是新房,本来看中一套80平的两室,但它是期房,我就没下手,后来听说它到现在还没建好,一点封顶的消息都没有。
很庆幸当时我没上车,现在期房爆雷的太多了。
然后我就继续看现房。我们这边的新房要求你必须买地下室,一个地下室3万块。而且新房的最小户型也会卖到60万,再加上各种税和装修费,起码得花65万,对我压力太大了。
因为我还有个弟弟,所以家里人不太会出钱帮我付首付,在农村有这种传统观念,我能理解。我也不想找别人借钱,现在的年轻人都不想负债吧。那我就降低一点要求,买个小房子自己住吧。
前几天在贝壳看这套房时,我还没抱什么期待。它有13年楼龄,是我们县最早建起来的小区,很旧的房子。但我跟着中介一走进去,非常惊讶,里面维持的非常非常干净,厨房里看不到一点油烟,地暖效果也好,一走进去整个空气都是暖的。我特别喜欢。
最后这套房成交价47万,88平,下个月就能拎包入住。除掉公积金,每个月还600元房贷。想想五年前,那会我没工作也没钱,一无所有,打拼几年下来,有了自己的房子,超级开心。有好几个晚上我都会高兴地醒过来,那些每天记账、存钱的日子都没有白过,这就是我送给自己最好的30岁礼物!
买房子是为了救我二姑
张择 买房救人 河北张家口 26岁 研究生
我在北京读研,吉林人,今年6月毕业。三年前刚读研时,家里人就在帮我打听买房的事,想让我毕业后留在北京。
我家是普通职工家庭,考虑的都是五环外的房子。比如在通州买个400万的房,首付大概120万,举全家之力凑一凑还是没问题的。本来以为买房是个离我很遥远的事情,没想到今年突然就有了个机会:我二姑得了肝癌,急需一笔钱做换肝手术,他们家里人正准备卖掉张家口的房子筹钱。
二姑家知道我们有买房的打算,就来问我家买不买房子。张家口这个地方还不错,虽然离北京市区远,但坐市郊铁路S2线能到昌平的黄土店,以后再配个车,通勤距离我也接受。毕竟很多人都在这样双城生活。
我们一家人1月7号去张家口看房子,一个70平的Loft公寓,采光很不错,二楼也不压头。
我们两家人第二天就签了购房合同。他们拿三年前的期房价格卖给我们,也很有诚意,78万,现金交易。我和我妈拎着银行给的三个大纸袋,挺沉的,里面装满现金。签合同的过程非常快,我都没怎么仔细看合同,大家都在聊二姑的病情。房子就这么买下来了,跟大多数人买房的心情不太一样,我们都没有很高兴的感觉。
直到我后来自己去房子里办门禁卡,试天然气,交物业费,那时才有了种踏实感,原来我真的有房了。
今年过完年,听说二姑做完肝移植后病情恶化,癌细胞又转移到肺部,做CT,肺已经白了。这本来是二姑和二姑父的养老房,但他们可能已经没机会住了。一个几十平的房子,就构成了两个中国家庭的一生,这挺让人唏嘘的。
当你准备买房的时候,先看100套房
糯米 婚房 重庆 27岁 在读博士
房子比钱更能带给我安全感
佳佳 刚需买房 江西九江 29岁 大学教师
我今年花的最大一笔钱,就是用100万买了套房。
开心了几天之后,我的压力就来了,因为这笔钱太大了。首付的40万是家里人一起出的,我甚至有点后悔,如果把这些钱放银行,每个月还有一两千利息,买了房,利息也没了,还背着几十万的房贷。
我老家在景德镇,这两年来九江做大学老师,月薪1万。这个工资在当地还不错,我唯一不满意的就是居住环境。
我一直在学校里租房住,租金每月950元,都是很老的房子。工作这两年我一直在看房,想买一套房自住,改善生活质量。
我一般不考虑期房,虽然便宜,但不可控因素太多,所以都看的是二手房。离我工作的大学最近的只有一个小区,我就锁定了这里的房子。但这个小区的房价非常稳定,前后找了十来个中介,都没砍下来价格。过完年,有个房东急售,我赶紧让中介跟他谈,最后砍到整100万成交,是个116平的三室一厅,我一个人住够了。再空一个房出来,父母偶尔过来住也可以。
再过半个月我就能搬进新房住了,想到这儿我才看开了点儿。首先,我的公积金覆盖了一部分房贷,不会太影响生活质量。其次,这几年的通货膨胀也在一定程度稀释我们的钱。如果我是刚需住房,房价也降了点儿,那么现在买房就是最划算的时候。
房价可能未来还会降,说不定之后买还能便宜几万块,但是我告诉自己,要保持一种丢掉几万块也无所谓的心态。对我来说,房子不是投资品,而是消耗品,既然我已经住进去了,早住就是早享受。这是比钱更有安全感的东西。
想给父母买房养老
小雪 养老买房 北京 34岁 教师
为了孩子上学,捡漏一套老破小
余余 买学区房 江苏南京 30岁 教育行业
特别想拥有房子,结束颠沛流离的生活
孙灵 单身女性买房 江苏无锡 26岁 旅游业
鞋厂老板拎着装钱的布袋买房
秋池 投资买房 福建晋江 33岁 医疗行业
我跟我先生结婚八年,最近我们刚买了第三套房,希望它能跑赢通胀,不亏就好。
我们很早就达成了买房的共识,那就是投资型住房,买最小最便宜的户型,然后出租,每个月挣点租金。我在医院上班,月薪八千,我老公在国企,两人的工资虽然稳定,但都不算很高。所以凭我们的经济条件,很难买得起大户型的改善型住房。而且小城市装修比大城市更贵,价格也不透明,装修新房起码得三四十万。真的买不起。
大年初八,这个楼盘刚开盘的时候我就去看房了。去了直接问销售,你们这最便宜的户型是哪个?我问了下价格,看了眼户型,都还能接受,再给我先生打电话说了一声,就决定买这套房了。考虑的时间不到半小时。当天交完定金和首付,凌晨一点多才回家。
去的那天,我其实完全没体会到房地产的萧条。我们晋江是中国鞋都,楼盘就在鞋业市场附近,那边有钱人多。我看到好多鞋厂老板拎着红色的敞口帆布袋,直接提着现金去售楼部买房。因为没有限购,家里有三个小孩的,就买三套房,直接全款拿下,看他们买房就跟买白菜一样。
我这个房子也比较便宜,113平的小户型,成交价163万,算下来1万4一平,挺划算的。
都说闽南人喜欢买房,我自己就是这样。我和老公还完二套房的贷款后,公积金还剩很多,一直想把公积金用掉。提也提不出来,就只能买房。公积金刚好能覆盖每个月的房贷,也不会增加经济压力。
去年有段时间我的银行理财亏损特别多,在晋江这样的地方也没什么好的投资项目,正好最近商贷利率特别低,那还不如买套房。就当是存钱,把公积金的钱存进房子里。
但我买完房之后,其实现在也很惶恐。前段时间房价跌了很多,晋江也不属于新一线城市,我有点担心房子以后没人接盘。虽然有忧虑,但我不后悔买房,因为女生一定要有钱——不管是房子还是钱,都无所谓,但你一定要有资产。
或许买房到最后靠缘分
可静 置换房 上海 30岁 IT行业
买房有时候像找对象,时机很重要,要在对的时间、地点遇到对的房。
这是我第二次买房。考虑到父母常住,希望置换一套稍大一些的房子。去年九月,卖掉五年前买的一居室,我就开始看房。前后看了接近100套,身心都比较疲惫。总觉得看得上的永远都比预算高。
有一回,甚至付了一套房的定金,但思来想去,10天后还是退掉了。最终买下的房子,反而源自一次偶然的看房经历。
当时,我很久没刷到想看的房源,想起同事提过的一个楼梯房小区。和妈妈说了一句,她非常坚决的说:“走,起来,去看!”我本来真的不想去,觉得那里没多少升值空间,但是妈妈就拖着我去了。房子在2楼,南北通透双阳台。果断召唤了老爸也来看,后来就定下了这套。我的中介也很给力,砍下了不少价。
或许买房最后就是缘分吧。
某种意义上说,这份偶然也是必然。在定下这套房前,我和家人、中介都陆续经历了一个阳康的12月。买房的心态发生了很大变化,还是想压力小一点。于是降低了一些预算,不再像之前那样过多考虑升值什么的。
其实退掉的那套属于够一够也能买,除去公积金,每个月要还贷七千左右,但想到三十年的房贷,就觉得压力比较大。现在这套,公积金可以全覆盖,贷款也少一半,仿佛努努力两三年就可以还清余款了。虽然它们总价只相差一百多万,但其实对我们打工人来讲感觉就非常不一样。我目前在IT行业,虽然眼下工资还不错,但可能后面就不一定能保持高收入,会有这方面的焦虑。
对比买第一套房时,付款前一晚激动得睡不着觉,这套房子付款的时候,几百万的往外划,一点实感都没有。几秒钟钱就没了,心里却意料之外的平静。我想也许再过五到十年,我还会再置换一套。
夏木丁 法拍房 北京 28岁 自由职业者
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