还不如当年卖给孙宏斌？

作者周智宇 编辑张晓玲

在重庆的地界上，金科集团董事会主席黄红云是个响当当的人物。

一度，他的身家仅次于前不久卸任龙湖董事长的吴亚军，是重庆市第二富豪；金科股份的控股权之争，也引来了孙宏斌、车建兴和徐翔等一众大佬，好不热闹。

然而就是这样一位地产大佬，如今也巨亏百亿，诉讼缠身，甚至随着下个月车建兴家族持有的金科股份被拍卖，同盟军瓦解，他还面临可能失去公司控制权的风险。

这位曾经风光无限的地产大佬，如今只能寄望于资金雄厚的“白衣骑士”伸出援手，让他从眼下的泥潭中脱身了。

以至于有投资者不由感叹，要是当年孙宏斌成功把金科股份收入囊中，黄红云如今的境地或将大不相同，至少他会套现很多。

1月31日，金科股份公告显示，在对存货进行计提减值后，预计2022年亏损95－190亿元，成为目前披露业绩预告的A股上市房企中，七家亏损预计超百亿的房企之一。

此外，截至2023年1月末，金科已到期未偿还的债务本金合计约119.10亿元，占最新经审计后净资产的30.6%；截至2023年2月8日，金科股份及其子公司收到的诉讼、仲裁案件涉及金额合计约45.21亿元。

更麻烦的是，随着车建兴陷入流动性危机，红星美凯龙的控股权也出让给了厦门地方国企建发股份，黄红云的股权同盟阵营随之瓦解。

受五矿信托与广东弘敏企业管理咨询有限公司(车建兴家族持股100%，以下简称“广东弘敏”)金融纠纷影响，广东弘敏持有的金科股份将在下月初被执行强制拍卖，约4.81亿股，占已发行股份的9%，届时，车建兴家族持有的金科股份将几乎被清零。

这着实让人唏嘘。2016年，融创董事长孙宏斌以“门口的野蛮人”姿态突袭金科，接连举牌，发起控股权之争，黄红云与前妻陶虹遐结成一致行动人，与孙宏斌缠斗了四年；2020年，车建兴花47亿从融创手里接过金科11%的股权，在一年后黄红云与陶虹遐的分家大战中，又坚定地站在黄红云一边，形成一致行动人，稳住了大局。

如今，却是随着股价一路下跌，黄红云为了融资质押出去的股份不断被强制平仓，被动减持金科股份，连老兄弟车建兴也被迫要从这家曾经西南一方霸主的房企中退出了。

他们持有的股份，将从去年2月时的29.4%，下降至13.4% 。十大流通股东中，包括员工持股计划、阳光人寿、和谐健康保险和重庆国际信托等在内持股均未超过5%。

黄红云及其一致行动人虽还是第一大股东，但实际可支配公司股份表决权已低于30%，控制力大不如前。如果下月有人全面接盘车建兴被拍卖的股份，就与黄红云只有4%的股份之差，威胁他第一大股东之位。

危机在前，黄红云只能主动应对，努力为自己一手创建的公司争取更多时间。华尔街见闻获悉，2月12日，金科集团进行了组织架构调整，区域公司从此前9个区域合并为了5个，此外，集团层面也在酝酿进一步的合并。

往年，金科区域、城市层面的调整也不少，大多也都循着销售额变化调整。此次也是如此，区域层面进一步聚焦，将一些绩效较差的区域合并，同时裁撤人员，降本增效。

此次调整比较密集的区域，比如由川云、重庆区域合并而来的西南大区，也是金科业绩压力比较大的区域、城市。

好在金科股份手里还有不少资产，在重庆等城市的口碑也不错。其中报显示，金科股份截至6月末还有土储5938.61万平方米，大约32.63%在重庆，其次则是华东地区，土储占比25.08%；去年全年，金科以全口径销售额671.1亿元排在行业第26位。

截至今年1月底，金科已累计完成285.77亿元债务的展期，同时得到国家及地方政府专项借款资金额度超20亿元，在项目层面上短期流动性压力得以缓解。

对黄红云来说，想要真正走出困境，需要找来一个强有力的“白衣骑士”。是要活下去，还是死守公司股权，选择并不难。市场也一直有黄红云计划引入地方国资的传闻。

在今年1月工作总结会议上，黄红云也表示，今年是金科最为关键的一年，2023年的核心工作是要聚焦引入战略投资，坚决推进落地。

黄红云，这位盘踞西南多年、曾在资本市场搅弄风云的大佬，终是走向了和车建兴一样的结局。

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金科等待国资援手