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曼哈顿出租公寓变大,面积比10年前增加

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信不信由你,曼哈顿的新公寓越来越大。根据RentCafe本周发布的最新数据,尽管曼哈顿因其小巧紧凑的公寓而闻名,但自2013年以来,曼哈顿的新出租房实际上平均增加了19平方英尺的面积,增幅为3%。与纽约市其他地区相比,该行政区是一个异类,新建单位的规模继续缩小,甚至与纽约市其他地区相比也是如此。在过去十年中,布碌仑和皇后区新出租房的平均面积减少了7%,租户损失了大约45平方英尺。

曼哈顿的新公寓越来越大。(谷歌地图截屏)

根据6sqft报道,虽然曼哈顿出租公寓的面积有所增加,但美国新建公寓的平均面积在过去十年中减少了54平方英尺,从2013年的941平方英尺下降到2022年的887平方英尺。面积的减少可归因于2022年更多统仓公寓和一卧公寓的创建,它们的市场份额达到了历史性的57%。
然而,曼哈顿的公寓,无论是旧的还是新的,仍然比皇后区和布碌仑的公寓小。曼哈顿所有公寓的平均面积为721平方英尺,而布碌仑为737平方英尺,皇后区为727平方英尺。
曼哈顿公寓取得这些收益的原因之一是过去十年在该行政区创建了新的豪华住宅开发项目。报告称,曼哈顿的许多新建高端公寓大多采用两卧或更多卧室布局,这可能是平均面积较高的原因。
另一个促进增长的因素是大流行带来的对更多空间的渴望。
虽然曼哈顿公寓的面积在过去十年中略有增加,但租金却大幅上涨。去年,该行政区的平均租金记录多次被打破,2022年6月,曼哈顿的租金中位数首次超过5,000美元/月。
2023年1月,曼哈顿的租金中位数为每月4,097美元,创下当月历史新高,也是整体第三高的记录。而2022年1月,曼哈顿公寓的租金中位数为每月3,550美元。

 封面图片、正文图片来源:除注明,均为美联社 


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