Redian新闻
>
如何选择买房的正确时机 提4个问题!

如何选择买房的正确时机 提4个问题!

公众号新闻



许多加拿大人和新移民们都认为进入住房市场是一个有吸引力的选择,无论是在经济上还是安全性上。这个目标是很常见的,但如何做和何时做就比较棘手了。


如何知道什么时候买房才是正确的时机呢?



这个问题之所以如此困难,是因为它不仅仅是一个财务问题--个人情况、长期目标和其他生活变化都是最终让购房成为许多人一生中最大财务决定的因素。


在买房前,不妨来看看由Global News全球新闻网发布的四个问题,并借此判断自己有没有能力在加拿大买房吧!


1、年薪需要达到多少?


网站Ratehub.ca最近调查了在加拿大10个城市买房所需的最低年收入。为此,它研究了截至2023年1月每个市场的平均房价,以及你必须有资格获得什么样的抵押贷款来资助购买。


根据不同的城市,进入住房市场所需的平均年薪差异很大。


如果你住在多伦多或温哥华,你将需要拥有超过20万加元的年收入才有能力负担得起买房。



然而,在蒙特利尔、哈利法克斯和卡尔加里等城市,购房需要的年薪就仅仅是刚过10万加元。

10万以下的城市有埃德蒙顿(Edmonton)温尼伯(Winnipeg),只需年薪8万加元以下就能买得起房子。

加拿大NerdWallet的首席作家克雷-贾维斯(Clay Jarvis)表示,虽然现在确实是进入住房市场的困难时期,但那些特别渴望进入住房市场的人,如果他们在温哥华和多伦多等主要中心城市之外寻找,可以找到更实惠的住房。

他建议与房地产和银行专业人士交谈,根据你的收入、信用记录和目前的储蓄情况,了解自己有哪些可能。

他说:"在你考察过并给自己一个机会之前,不要灰心。了解一下情况,以便你能看到可供你选择的房屋所有权的途径。不要去想那些已经关闭的道路。尝试找到更多开放可行的房源,因为它们可能存在。"


2、需要有多少存款?

贾维斯说,购房前重要的是检查每个月末你有多少剩余的钱,以积累足够的首付款。

他说,作为一个经验法则,如果你在月底支付完房租和其他账单及必需品后,还有几千加元的余额,这就是一个很好的信号,说明你可以准备好处理拥有房屋的财务负担。

你需要保持这个习惯,以建立一个至少占房屋总价值5%的首付。不过贾维斯指出,这只是法定的最低限度,如果你能够支付更多的首付,你很可能将从贷款人那里获得更好的抵押贷款利率。

根据加拿大房地产协会(CREA)的数据,1月份加拿大房屋的平均售价约为61.2万加元。那么,平均房产的5%的首付,大约是36,000加元


贾维斯说,这对许多加拿大人来说已经是一个很高的标准,而且这可能还不够。

他指出,你在买房时首付越多,贷款人给你提供抵押贷款所承担的风险就越小。提前支付房屋价值的10%或20%的首付,可以减少你在贷款期限内支付的抵押贷款金额。

"人们需要了解,你的首付越多,你的情况就会越好。大家应该尽量少借钱,因为这意味着你要偿还的利息会少很多。"

不过贾维斯也表示这并不现实:"但是现在人们有很多困难的地方。"

"人们已经背负了大量的债务。通货膨胀真的很高,而买房又要不断地存钱。因此这真的非常、非常艰难。"


3、你是否愿意省吃俭用?

贾维斯说,为房屋存款一直到拥有房屋的过程往往伴随着 "牺牲 "和对生活方式的其他改变。

如果你无法在你目前租住的地区买得起房子,以下是你可能必须权衡的一些决定。

他建议,如果你已经下定决心要买房,那就先想好自己的预算,看看自己能在哪些方面做出削减。

贾维斯说,房主需要培养的一个关键技能是说 "不":对今年的度假,对春天的新衣服,对任何削弱你为房屋存款的开支说不

"我会建议人们开始考虑以任何方式减少你最大的开支,因为如果你现在存钱有困难,以现在的房价来看,买房不会变得更容易。"


4、你能养得起房吗?

与租房相比,租房往往可以让租户较为灵活地结束租约,而房屋所有权往往伴随着一些不容忽视的义务。

贾维斯说:"提前解除抵押贷款的惩罚可能是天文数字,真的会在你的财务上留下一个‘巨坑’。"

出于这个原因,在购房时尽可能多地了解未来几年的情况,这对买家们来说是非常有益的。

如果你是单身,但组建家庭是你的目标之一,在未来几个月内遇到合适的人,会不会破坏你购买单人公寓的计划?或者,在可预见的未来,孩子的前景是否意味着你将需要一个专门给孩子的房间?又或者,你的工作在未来几年有可能改变,把你带到一个新的城市?

贾维斯说,这些都是在你购买第一套住房之前需要好好回答的问题。他补充说,某些类型的抵押贷款,比如那些可变利率的抵押贷款,可能更适合那些有更多不确定性的人。

"如果你对此有疑虑,那么你需要确保你的抵押贷款能够让你在不影响财务状况的情况下搬家。"

看完这四点,大家对在哪里买房以及自己是否该买房有没有更清晰地规划了呢?祝大家都能合理规划,避开风险,买到满意的房源。

END

大家都在看

小心诈骗!加拿大92岁老人维修屋顶 被诈骗$4500!

加拿大房地产市场会萎靡多久?专家:下半年反弹!


【崩盘】温哥华知名华人建商暴雷,欠款7亿申请破产

租客因疏忽这件事被房东告上法庭!被判重罚$57万!


75年前的纳粹藏宝图公开了?这个小镇涌来几百人寻宝!

加息后这批房主最惨!经纪:15年第1次见!2招可避免被拍卖


加拿大地产局出台新规:禁止独家暗盘卖房,全部要公开

【爽翻】加拿大夫妇10年环游世界!优哉游哉却不用花1分住宿费!前提是...


租客拖欠租金 大温房东撑不下去 陷入严重的财务困境

陈佩斯家人炫富?细看这68岁喜剧大师的资产,才知道啥叫人生赢家!


【租房】如何选择靠谱的租客呢?

索赔$200万:黑人夫妇起诉亚裔经纪人,中介不肯卖房给他们!


多大学生度假回来,发现床上睡着2个陌生人,行李被律师房东扔到外面

加拿大又要加息?美联储宣布:再加息75个百分点!加国会跟吗?


赴加5年买3套房!27岁华人女孩30W起步置业,如今收获满满!

林俊杰“炒房”,一年不到亏了80%:陷入一场骗局?


BMO:央行需大幅加息至4%以上!房市露出一丝生机,必须狠狠打压

私贷火了?大批买房者纷纷转跑道,专家警告:风险大!


加拿大各大银行悄悄拨出巨资,应对新一波房贷违约潮?

加拿大学生哭诉: 租不到房只能留级延毕! 开学季租房大危机! 身心都被高价击垮


大跌眼镜!房产经纪被同行告了!原因竟是照片上1个动作

【奇景】加拿大7000呎豪宅被架到拖车上搬走!漂洋过海找新房主


华裔亿万富豪在加拿大高调炫耀  被税局CRA盯上:扣押房产或变卖补税款

【商机】特鲁多启动20亿住房补贴:推动“先租后买” !


加拿大央行9月加息50点还是75点?房贷利率或已见顶!

噩梦:房客欠过万租金却死活不搬!房东被逼睡地产经纪沙发!


UBC学生高价转租学生公寓!几乎翻倍!每月能赚$785

加拿大各大银行悄悄拨出巨资,应对新一波房贷违约潮?


小哥愁坏了:Condo房贷每月暴增$300!专家:未来1年利率物价齐涨

瞒着房东转租:二房东将房子改建,暴力驱赶租客!还不交房租


太卷了!现在,学习不好都不能在加拿大租房?!

钱房两空:20华人家庭现金买房,集体被骗


这个城市租金暴涨20%!专家指未来几个月继续上涨!

BC建筑物业主节能,将享5%税收抵免!


千万小心!揭示这轮联储加息背景,加息缩表负面影响巨大!

【骗局】 假租房中介手握大楼和公寓钥匙!租客入住一晚后被驱赶!


十年后,华人夫妇因之前的一个疏忽,被国税局“讨债”,连房子都被法拍了

为欠租假死?!被驱赶,怒砸好屋成“洞房”!华人房东无辜遭殃!


奇特!房主竟分层出售半独立!2楼单独挂牌

惨被邻居投诉!女房主扩宽门前车道 却被勒令拆除!


惨了!这里或爆Condo楼花烂尾潮!5000单元要凉!华人:防不胜防

房价要大跌?美30年房贷利率跳升5.78%!


刚买房者心塞:要为加拿大金融稳定买单!央行最怕违约潮来临

加拿大5月房市报告出炉:继续冷却!跌回2019年!房价回落13%


华人小哥在家遭报复,直言:在加拿大,这些货就是大爷

旅行房车被宣传成“私人卧室”!租金$800,没有卫浴和厨房!对租房者要求严格…


房东借口“结婚”收回房屋!转手加$300出租!租客上抖音吐槽,火了!

华人小伙崩溃:两月前刚买并新装修的房子被淹!地下室完全被泡在水底!


加拿大又爆楼花项目取消:开发商“霸王条款”:不起诉才退押金

房价下跌!加拿大政府怕了:悄悄修改首次购房者计划,以减少损失


【晕】房子被邻居大树砸,却要自己掏钱清理

民众咋买房?温村去年250万买的房如今加价百万卖


加拿大最高!华人新移民房屋净资产超$100万!比白人高2倍

加拿大银监局出狠招!计划收紧按揭-HELOC组合贷款规则!


加拿大这里的房市:不但没降温 交易过户还排长队

“最有前途”行长 潜藏加拿大红通犯 被遣返


加拿大男子怒告政府:悄悄将他3.8公顷土地$1.1万贱卖!

房价跌后,一些夫妻卖房冲突增加,同居更烦!经纪常常要当裁判


华裔女生为省房租,住进86岁老爷爷家里:一起做中餐、看电影!

房主们被涨息逼惨!卖房,打2份工,出租自住房...挖空心思拼了


加拿大搬家前如何通知房东?租房毁约怎么赔偿?

华人女子买加拿大300万豪宅!反悔后订金泡汤!辩称“地产经纪误导”


禁海外买家购房,对打压加拿大房价作用不大!这个国家是前车之鉴!

与邻居结怨太惨了:加拿大$180万半独立屋找到买家也卖不掉


1月1日起实施的买房禁令:但有6类豁免!留学生限买$50万以下房子


关于我们

加拿大之声聚焦于新闻热点、财经资讯、社区动态。致力揭示事件背后的深度、温度;传递正义、担当;体现社会责任。旗下品牌栏目:《加拿大骗子曝光台》揭露各类大小骗子、骗术;传递百姓之声,为华裔融入加国社会而奔走努力。

新闻线索:[email protected]

                                                                 



微信扫码关注该文公众号作者

戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。
相关阅读
4个问题判断自己是否有能力在加拿大买房!多伦多需要年薪20万+存款+省吃俭用重磅 ◇ 4个问题判断自己是否有能力在加拿大买房!温哥华需要年薪20万+存款+省吃俭用【房产干货】现在是买房的好市场吗?二月是首次购房者的好时机!面试产品经理,第一轮就挂?你应该问问自己这2个问题!如果你像我一样,骑电动车送娃上学,那一定要注意这个问题!惊!白蚁的破坏力居然这么强?买二手房要小心这个问题!TED演讲|美国首位黑人女州长:做任何事情之前,都应问自己这三个问题!春节楼市:“现在不是卖房的好时机,却可能是买房的好时机”新的一年,一定要问自己的14个问题“自卑到骨子里的人也可以拥有光” 丨解锁爱自己的正确方式秦刚:坚持一个中国原则是符合国际大义、顺应时代潮流的正确选择法国吃货小阳春过后:卖掉房的笑了,买了房的哭了现在可能是买房的最好时机!房价下降,利率降至一个季度最低点,贷款申请一周内猛增28%mRNA疫苗最大争论尘埃落定,化学修饰的mRNA才是传染病疫苗的正确选择美国买房,House还是Condo,如何选择?恰饭的正确姿势——B站的生产力与生产关系过年让人瞬间爽翻天的正确姿势!“新冠微风说“和“死了就死了”是科学的疫情观年前让人瞬间爽翻天的正确姿势TOP7《狂飙》高开炸走,江门藏不住了!解锁中国侨都的正确打开方式→西雅图现在是进场买房的好时机吗?《更多的诗歌》:29: 洗衣妇送回换洗的衣服《山居续忆》:第二十九章:我最早的“日记” —— 有关我出生后头两年的记录 (四)北上广深爸妈如何择校?IB、AP、A-Level到底该如何选择?房贷利息爆涨,现在还是买房的好时机吗?新年,一定要问自己的14个问题一周必读丨回答60个问题!巴菲特股东大会来了人这一生,都在为选择买单美国宾州葛底斯堡国家军事公园,晚秋田园冯仑:2023年是买房的好时机吗?正确判断买房时机的人,不超过10%聊聊该如何选择买[台式机]还是[笔记本]2023主治考试注意事项,切勿忽视这3个问题!【房产】今夏可能是在法国购房的好时机?
logo
联系我们隐私协议©2024 redian.news
Redian新闻
Redian.news刊载任何文章,不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何建议。文章信息的合法性及真实性由其作者负责,与Redian.news及其运营公司无关。欢迎投稿,如发现稿件侵权,或作者不愿在本网发表文章,请版权拥有者通知本网处理。