当代高净值人群的新财富观，藏在健康人居里

一个新的周期正在开启。

2023年刚开年，全球股市“涨声一片”，利好之下，让大家对全球经济前景普遍持乐观情绪。

视线回归到国内，随着中国经济迈入新阶段、形成新格局，信心再提振同样成为社会热议话题之一。据胡润研究院发布的《2023胡润至尚优品—中国高净值人群品牌倾向报告》显示，今年高净值人群对中国整体经济信心指数达到7分。

新经济周期，意味着新的变化、新的机会。当下，个人如何应对，为财富选择最合适的流向？

量化宽松之下，各地的高净值人群已经在行动，正带动一线城市豪宅市场逆势回暖：

受全市整体火热市场的影响，北京二手豪宅不仅成交涨，价格上涨更加明显，在全市均价持平的情况下，环比上涨3.6%；

在上海，1月新房2500万及以上高端房源供应共成交338套，环比上涨25.65%；

在广州，2月珠江新城被疯狂扫货，一口气卖了139套房，比1月份多出53套；

这些都释放出极其重要的信号，在跨越经济周期的同时，高净值人群又一次在加速优质资产配置的脚步。

回望过去，即使面临影响经济下行的“黑天鹅”事件，也并没有影响高净值人群资产配置惯性，反而加剧了高净值人士加仓的步伐。可以说，无论什么时候，豪宅都是高净值人群资产配置的优选。

事实上，资产配置热背后，是不断增长的中国高净值人群的需求。

根据胡润百富与中信保诚人寿联合发布的《2022中国高净值人群家族传承报告》，中国拥有千万人民币家庭净资产的高净值家庭规模达到206万户，较上一年增加4万户。

随着高净值人群的不断壮大，大家对资产增值保值的需求日益迫切。豪宅因其稀缺性、高品质成为高净值人群抵御市场周期波动的最佳选择，所以每一轮量化宽松环境，率先走出独立行情的就是豪宅市场。

追求财富的增值保值是永远不变的真理，但时代在变，资产配置的底层逻辑也有所不同。

巴菲特曾说过：不下赌注，只买“看得见”的资产。

连世界级富豪都只做“有把握的投资”，站在新的经济周期下，高净值人士都在追求怎样的“看得见”豪宅？

在前不久的广州2023“新财富人生”论坛上，中国城市科学研究会理事、中国健康建筑联盟理事申乐莹给出了当下资产配置新思路。

申乐莹表示，当前中国住宅市场正在进入新篇章，正从追求速度规模到高质量发展阶段。第一阶段购房者可能会关注一些房子的常规部分，但到了第二个阶段，消费者对居住品质提出了更高的要求，“房子是用来住的，不是用来炒的。未来高质量的好房子，才能受到市场欢迎、突围而出。”

何为好房子？

“既要住得好又要住得健康！”用申乐莹的话来说，兼具高健康属性的房子才能穿越下一个周期！

首先，能被称之为优质资产的，从来都是与时代同频。申乐莹指出，绿色建筑是当前国家的发展趋势，在国家战略下，很多城市都要求新建建筑必须要有绿色建筑的评价标识。换句话说，未来我们的房子将会越来越健康！

其次，聚焦健康好房子还来自于对高净值人群新财富的洞察，在申乐莹看来，新生代高净值人群追求即刻的享受和满足，更加注重现实的这种生活质量、生活品质，对健康的意识也更强，甚至对环保乃至社会的可持续发展都有着要求。

数据也在侧面印证“新贵”在当前资产配置上，更加注重健康。在《2023胡润至尚优品—中国高净值人群品牌倾向报告》里，也高度浓缩展示了高净值人群真实生活画像——在当下最想拥有的事物中，64%的受访高净值人群选择了“健康”，其次是“家庭生活”（58%）和“时间”（54%）。

综上，我们可以看到，在进行资产配置的同时，如若能提供健康的环境与配置，那么对高净值人群而言，则相当有吸引力。

“如果能站在未来人居的角度，去宏观考虑大家所面临的气候、空气等因素，量身定制一些健康人居的方案，将在市场十分受宠。目前我们看到一些有前瞻性的项目，不仅在朝这个方向努力并将这种愿景变为现实，目前已经取得了不错的市场反响。”申乐莹进一步表示。

面对资产配置新风口，应当聚焦“含人居健康量高”的核心资产，才能在再“突围而出”，实现新突破。

在追求健康人居的当下，谁能为高净值客户提供更为理想的居住体验，谁就掌握了穿越周期的利器。

谁能脱颖而出？

这一次，广州千万级豪宅侨鑫·保利·汇景台再次走在聚光灯下，在健康人居市场留下了浓墨重彩的一笔。

为什么是侨鑫·保利·汇景台？

原因无他，低密+健康的城央生活，正是它撩拨高净值人群心弦的所在。

早在多年前，侨鑫集团就在广州天河第三中轴上开发、建设了汇景新城，作为一家有追求的企业，从打造第一个项目开始，侨鑫集团创造并引领了简洁现代又和谐自然的建筑潮流，打造了30年不落伍的豪宅典范。

如今，大城已成，放在全广州中心区，已经很难寻觅这样的生态社区。侨鑫·保利·汇景台作为汇景新城的升级之作，这一次又走到了前列。在响应“绿色建筑”的大趋势之下，汇景台再一次成为引领健康人居的典范之作。

答案就藏在恒适系统里，即恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒智、恒静。

作为一个开创大湾区先河的健康人居项目，恒适系统究竟有什么神奇之处，一经入市便成为封神般的存在？汉森伯盛国际设计集团董事长、首席总建筑师盛宇宏在最近的采访中，分享了背后的故事。

在盛宇宏看来，“现在设计正在步入3.0时代，回归人本是最重要的，就是注重人在房子里的极致舒适感受。”

正是因为读懂了市场、读懂了生活，侨鑫集团与保利发展集团便在这片热土上构建了一幅恢弘蓝图，并把高净值人群的所关心的一生所求，都规划了进去。

“我们引入恒适系统，就是希望每一位居者在家里，通过温度的控制和空气过滤（温度控制在20-26度之间，PM2.5过滤率高达95%），能享受到宅家的快乐，放眼大湾区，汇景台代表的就是一种未来”。盛宇宏表示。

今天，当我们走进侨鑫·保利·汇景台，一切都在“掌控”之中，无论外面是严寒还是酷暑，这里始终“如沐春风”。

不仅仅是家里，在公共空间，侨鑫·保利·汇景台也早已前瞻性洞察高净值人士需求，并将此融合为健康人居的一部分。通过空间的巧妙设计，高净值人士可随时随地感受“松弛生活”，并形成独特的圈层生活方式。

侨鑫·保利·汇景台能呈现今天的样子，不仅仅是时间酝酿的结果，而是站在城市和未来的高度上，做难而正确的事。

盛宇宏表示，这个项目比较特别，想达到我们想要的结果并非易事。“因为本身汇景新城代表的就是一种圈层，配套也已经做到极致。这就要求在原有基础上做出升级感，我们希望做到的是岂止于宽；其次，城市中心寸土寸金，我们也希望在有限的空间里面创造出最有效的这种交往和配套，这个也相当有设计难度。”

更重要的是，盛宇宏进一步指出，“在引入了恒适系统以后，整体设计难度变大，技术性要求非常高，有更多管线结构的要求。所以汇景台比以往任何住宅都复杂。”

正是对这种对品质感的极高追求，侨鑫·保利·汇景台一经入市便便让市场沸腾，收获高净值人士的真金白银的投票，成为地产圈里“别人家的房子”。

在高净值人士看来，侨鑫·保利·汇景台这种极具前瞻性的作品，其价值只会随着时间不断增值，并值得一生收藏。

盛宇宏也如是表示，一个好的设计应该随着时代的变化而变化，不断去追求创新和突破自己。多年如一日的沉淀，用不断迭代的思考，从过去到未来的人本洞察，侨鑫·保利·汇景台开启城市生活的进化。

对于这样一个充满惊喜的项目，申乐莹也毫不掩饰对它的“赞美”，“这是目前为止我在广州看到的最绿色健康的一个住宅项目，非常适合居住，即使过5年、10年，它仍然不会过时。”

在资产配置热的当下，当前入手最懂健康人居的机会来了，目前项目在售建面123-290㎡臻稀户型，每一席都是限定款，皆不可错过！