全美房租3年来首次同比下降，这10城下跌最多！

根据房产经纪公司Redfin的数据，3月份全美房租的中位数同比一年前下降0.4%，至1937元，是疫情3年来首次出现同比下降，也是13个月来的最低水平。彭博社报道，这一变化意义非凡，标志着租金开始回归正常。

房租价格在疫情期间一度飙升18%，在2022年3月达到峰值，一些租户被迫打起租房竞价战。而现在，通胀、裁员和对经济衰退的日益担忧，都在给租房市场不断降温，房租相应也降了下来。

尽管如此，和3年前疫情初期相比，现在的房租中位数仍要高出322元。 

虽然租金同比一年前确实下降了，但Redfin经纪人克洛斯(Dan Close)表示，实际上它只是在朝着正常水平回归。“这类似于鸡蛋的情况。你可以说鸡蛋价格现在暴跌，但其实它们只是回到了3元的正常价，而不是5元或6元”，克洛斯说，“疫情期间租金猛涨，现在回归正常了”。

据Redfin称，下降的主要原因是建筑商急于满足疫情期间出现的房屋需求而用力过猛，导致房屋供应过剩。2月份，已竣工的5套或5套以上住宅项目，经季节性调整后同比增长72%，至50.9万套，几乎是1987年以来的最高水平。但这些新建房屋通常都价格昂贵，且是在通货膨胀侵蚀了购买力、人们因经济不确定而不愿出手的节点上市的。

彭博社称，根据Redfin的统计，在全美的大城市中，得州的奥斯汀房租跌幅最大。疫情期间，这里租金飙升。今年3月，奥斯汀的房租同比一年前下降了11%，成了10个租金下跌最多城市的领头羊。

其他租金大幅下跌的大城市，还有芝加哥、新奥尔良。前者跌幅达9.2%，后者跌幅3%。

其余7座大城市的房租跌幅都在3%之内，包括辛辛那提、拉斯维加斯、亚特兰大、凤凰城、巴尔的摩、阿拉巴马州的伯明翰、和加州的萨克拉门托。

来源：美国中文网

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来源: qq

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