政府管房事，房东很不爽；见证历史：西雅图海妖队今天主场迎战卫冕冠军雪崩队

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西雅图中文电台

图BY  Karina Vargas, KOMO News Reporter

今年 3 月，西雅图警察局 (SPD) 收回了创纪录数量的枪支。

警方表示，他们收回了 169 支枪，并称这是自 2010 年以来的最高数字。

在警方努力追回枪支的同时，赛琳娜·泰勒 (Selena Taylor) 的儿子埃兹拉 (Ezra) 几年前在一次聚会中惨遭杀害，她说这些枪支经常落入坏人之手，而像她儿子这样的人为此付出了代价。

“当街上发生另一场打斗时，子弹到处都是，其中一颗子弹击中了我的儿子，”她补充道。

泰勒一直主张让这些枪支远离街道，防止更多人死亡。在听说警察正在做的工作后，她希望这会有所改变。

“我很高兴他们花时间从街上收回枪支，因为枪支暴力不是解决办法，”她说。

今年到目前为止，西雅图发生了 143 起枪击事件，而在 2022 年全年，警方报告的枪击事件总数为 174 起。虽然警方尚未证实这是否与暴力犯罪的增加有关，但官员表示，查获的枪支通常来自该市居民。

“许多从 SPD 收回的枪支都是从我们当地社区拿走的，只是不幸的是没有锁好枪支的普通公民，”酒精、烟草、枪支局的公共信息官 Jason Chudy 说。和西雅图的爆炸物。

Chudy说，这些找回的枪支经常是被盗的，全国范围内的数量惊人。

“每年大约有 285,000 支枪支被盗；只有 60,000 支被收回，”他补充说。

图BY AP NEWS

100 多年来，争夺斯坦利杯的比赛将首次回到西雅图。

回归？是的，回归。你肯定还记得西雅图大都会队和蒙特利尔加拿大人队之间的比赛。

虽然是重返全美冰球联盟第二年，实际上西雅图的职业冰球队在100多年前就有。不过104 年前在西雅图冰场观看这些比赛的人似乎不太可能在周六晚上在气候承诺竞技场的屋檐下观战，届时海妖队在第3场比赛（美国西部时间晚上7点）迎战卫冕冠军科罗拉多雪崩队。

在西雅图队在丹佛意外击败斯坦利杯卫冕冠军队后，系列赛战成 1-1 平。西雅图队在第一场比赛中以 3-1 获胜，并在第二场比赛中早早取得两球领先，随后以 3-2 的比分结束了第二场比赛。

“我希望我们的球迷为此感到兴奋，因为我们会的，”西雅图教练戴夫哈克斯托尔说。

那些在周六晚上挤满西雅图主场的人将获得这座城市冰球历史新篇章的奖励。在他们被称为 Kraken 之前，承认过去一直是球队的主要内容 - 无论是西雅图与 NHL 以外的联盟球队的历史，如 Thunderbirds、Breakers、Totems 和 Ironmen，当然还有大都会队。

现在是下一章，回到七场四胜制的系列赛带来的过山车般的兴奋。 西雅图的球队上一次参加七场系列赛是 2005 年的 NBA 超音速队，当时他们在西部半决赛中输给了圣安东尼奥马刺队。

十八年后，海妖队希望让粉丝们踏上类似的旅程，并有可能扩大因一年前西雅图进入联盟第一年令人失望的结果而恶化的休闲粉丝群。

海妖队首席执行官 Tod Leiweke 说：“当你谈论粉丝时，有时听起来很老套，但真正想想他们所经历的旅程。”  他们一路陪伴着我们。他们不知道我们最终会按照我们的方式开发竞技场。他们不知道球队的名字。他们不认识球员。他们不认识通用汽车。他们不认识教练。他们实现了这一惊人的信念飞跃，现在是回报的时候了，这真是一件令人兴奋的事情。”

图BY KIRO 7

在市议会以 7 票对 2 票通过该决定后，西雅图市周三对租金支付的滞纳金实施了 10 美元的上限。议员 Alex Pedersen 和 Sara Nelson 投了反对票。

拥有三处房产的西雅图小房东 Alley 告诉杰森：“这是在大约两打其他法律发生了实质性变化的背景下发生的，以及对小房东产生了很大影响的大流行病驱逐暂停令” KTTH 770 AM 上的 Rantz说。“市议会真的从未讨论过这种情况，这有点令人震惊。”

在全国范围内，房东选择一定比例的租金来确定滞纳金是最常见的——最常见的是月租金的 5%。滞纳金的典型范围在 5% 到 20% 之间，但在全州范围内，许多城市只收取 1-2% 的费用。奥本和布里恩最近都通过立法，在西雅图效仿之前设定了 10 美元的上限。

但 Alley 认为，10 美元的费用不足以激励租户按时付款，给当地房东带来更多麻烦。

“我非常理解人们试图每月支付的压力，但要为如此大的财务承诺支付如此微薄的费用，而你有一份合法的合同，这与任何其他业务完全不同 实践，”Alley 说。“所以它真的去掉了标准法律合同中的那些导轨。而且我们从未收取过罚款。我们曾让租户延迟付款，但我们始终能够解决问题。

“大多数人确实努力按时支付房租。大多数人确实与他们的房东有着良好的关系，”Alley 继续说道。“有好房东，坏房东，好房客，坏房客，我们都是人。并且有适当的系统来对此进行监管。”

根据 Alley 的说法，租户每天或有时每周都会缴纳滞纳金，而这项立法为整个月设定了上限。

“任何管理财产的人，尤其是小规模的财产管理人，都有很多其他事情需要您负责。显然，财产税，但我们有屋顶需要照顾，下水道需要照顾，维护，管道或窗户破损等问题。您有责任以可靠的方式让事情顺利进行。这是你作为小房东所承担的风险和责任的一部分。”

西雅图小房东将房产价格下跌 14% 归咎于法规。

该法案的主要发起人之一、议员塔米·莫拉莱斯 (Tammy Morales) 周三辩称，工资的上涨速度与住房成本的上涨速度不同，拖欠租金不应该让人们进一步负债，或者更糟的是，危及人们的生活。留在家中的能力。

“特别具有讽刺意味的是，就在我了解到州立法机构最终推动通过缺失的中间住房立法的同一周，”Alley 说。“每个人似乎都强烈支持增加复式、三式、小型出租房屋、小型公寓楼和后院小屋，但谁能够在这种环境下拥有和经营这些东西？如果你听市议会的会议，就会发现它是如此的贬低和误导。”

Alley 告诉 Rantz，虽然她热爱她在西雅图的特定社区和社区，但她和其他小房东正在自学退出策略，以便在物业经理和市议会之间出现太大问题时迅速离开这座城市。

有证据表明滞纳金不会激励按时付款。相反，来自房东的数据指出，租房者始终将支付租金放在所有其他账单之前，因为因驱逐而失去住房的前景会带来可怕而复杂的后果。

该委员会辩称，由于债务而累积的滞纳金会损害人们的信用评分，使未来很难或不可能获得新的出租单位。

租金滞纳金上限现在交给市长办公桌。 哈雷尔市长没有说他是否会签署该法案。

图BY ANTHONY BOLANTE | PSBJ

由于资金成本居高不下，建筑项目被搁置。 高科技公司裁员仍在继续。新项目的源泉几乎已经枯竭。

然而，西雅图地区商业地产资深人士小组周三在 NAIOP 活动上表示，我们有理由保持乐观。

Pacific Program Management 主管斯科特·巴斯蒂亚尼 (Scott Bastiani) 表示：“我认为，对于刚接触该行业的人来说，了解我们经历了这些周期并且我们确实度过了这些周期很重要。”

当项目因更高的借款和材料成本而暂停时，这并没有什么安慰。建筑商 Exxel Pacific 的副总裁 Bill Bieber 说，这种情况在过去六个月左右的时间里一直在发生。

他和其他小组成员指出了乐观的理由：通货膨胀放缓，材料成本上涨趋于平缓，分包商随着项目管道的流动放缓而变得更加灵活。

此外，JPC Architects 的合伙人、建筑师 Char Patterson 补充说，该地区的建筑部门通常都在改进他们的处理时间表。

“在过去的一年半里，这是一个很好的变化，”她说。

比伯说，暂停的项目会回来，因为开发商花费了数百万美元购买土地并授予开发权。“所以我认为它们会在某个时候建成，”他说。

Exxel Pacific 收到了源源不断的施工前工作请求。

比伯说，“如果事情继续朝着积极的轨道发展，”这些项目将在一年到一年半内建成。

一位观众不买账。虽然通货膨胀正在缓和并且劳动力变得更容易找到，但“我们知道能源成本一直在上涨，特别是在州长推动能源成本增加的州，”他在小组讨论后的问答环节中说。

资深成本建模专家史蒂夫凯利表示，这些因素肯定存在，并补充说他认为很多项目将被搁置很长时间。

Stoneside Consulting 的老板凯利说：“我看不到大门在未来 12 到 18 个月内打开......并且一大笔钱涌入该领域，（但）也许在那之后。”

帕特森说，即使很难唤起乐观情绪，你也必须这样做，他补充说，即使在动荡的市场中，也要乐于承担风险，这一点也很重要。

Patterson 说，当你遇到像今天这样的挑战时，重新思考项目并进行创新是件好事。“我们必须以这种方式看待它，否则你没有适应，就会落后。”

连绵起伏的沙丘色山丘；岩石覆盖的雪山；两旁排列着潮汐池和海蚀柱的沙滩；冰川雕刻出湛蓝的湖泊；小径蜿蜒穿过长满苔藓的常绿森林……华盛顿州拥有地球上最多样化的地理环境。每个人都可以通过参观该州众多公园之一来探索这一切。这里有适合每个人的东西。随着春天的到来，华盛顿人有了新的机会在华盛顿州找到他们的公园。

有 130 多个公园可供选择，这里是华盛顿州立公园网络的一些亮点 —— 适合带孩子去的地方，无障碍小径，骑自行车、远足或划船的地方。4月22日，您可以免费参观华盛顿州的所有州立公园。有什么比参观这些美丽的地方之一更好的庆祝地球日的方式呢？

西雅图/金县诊所于 4 月 27 日至 30 日第八年重返西雅图中心，为那些难以获得或负担医疗保健的人提供免费的牙科、医疗和眼科护理服务。

在西雅图中心和西雅图中心基金会的领导下，西雅图/金县诊所汇集了医疗保健组织、民间机构、非营利组织和私营企业，将西雅图中心的设施转变为一个巨大的牙科、医疗和眼科护理机构。获得许可的医疗保健专业人员和一般支持志愿者贡献了他们的时间和专业知识，目标是在四天的时间内帮助 3,000 多名有需要的人。

立法机关周四通过了由参议员 Strom Peterson 赞助的 HB 1240法案，禁止销售攻击性武器。预计州长杰.英斯利 Jay Inslee 将很快签署该法案，以及要求安全培训和 10 天等待期的立法，以及一项加强制造商和零售商问责制的法案。

华盛顿州将成为第十个禁止攻击性武器的州。华州现在不会也不会像往常一样接受枪支暴力，”英斯利在推特上写道。

在联邦禁止攻击性武器于 1994 年至 2004 年生效之前的短短五年内，有 59 名美国人死于大规模枪击事件。在其生效的十年中只有 53 人死亡，并且死亡率在其到期后激增。美国创伤外科协会估计，该禁令将大规模枪击事件的可能性降低了 70%。

“大容量攻击性武器在文明社会中没有实际用途，除了让人们更容易杀死多人，”参议员 Marko Lias 在 2017 年说，此前不久在 Mukilteo 发生了涉及攻击性武器的大规模枪击事件，造成三人死亡。

华盛顿州去年通过了一项针对大容量弹匣和所谓无法追踪的“幽灵枪”的禁令。华盛顿州的选民还批准了加强背景调查和实施极端风险保护令的政策。这些政策有助于解决各种形式的枪支暴力，包括自杀和家庭暴力。

华盛顿州立法机构通过了一系列针对住房危机的法案，使它们离成为法律又近了一步。根据视线研究所住房与城市化项目的一份报告称，住房短缺正在推高房价和租金。商务部估计，华盛顿在未来20年内需要100万套新住房来弥补几十年来的建筑不足。而无论是减少繁文缛节和建筑成本，还是确保我们的城市在交通和工作场所附近提供负担得起的选择，这些法案都有重要作用，它们将有助于解决华州严重的住房短缺和负担能力危机。

周二上午11:30 ，一名贝尔维尤警察在法克托利亚地区靠近东北44街的405号洲际公路上试图拦下一辆没有牌照的车。但司机拒绝停车并超速行驶，后撞上另一辆车。当警察到达事故现场时，司机与警察发生短暂的打斗，但最终被拘留。现场发现了一把上膛的手枪。司机是一名29岁的男子，警方正在向金县检察官办公室提交指控，包括不服从警察命令，拥有被盗车辆，鲁莽驾驶，拒捕，肇事逃逸未遂，三级袭击，非法拥有及携带枪支。

成千上万的西雅图市职员对该市提议的加薪感到沮丧，一些工会说它落后于该地区的其他城市。为公众服务是大多市政职员成为一名公务员的原因，而现在，西雅图可能会开始失去这些员工。市政府提出市政职员 1% 的工资增长，而员工看到的是金县 4% 到塔科马 12.5% 的生活成本调整。“这真的令人伤心，因为我们想在这里为我们的社区服务，尽我们最大的能力做我们一直在做的事情，但我们越来越负担不起那样做。”

西雅图可能会在下周迎来更温暖的天气！温暖的天气将是春天到来的一个标志，而今年 4 月是有记录以来最冷的天气之一。根据美国国家气象局的数据，最高气温 8 摄氏度的周四是西雅图 130 年来最冷的4 月 20 日。但下周将有好消息。预计沿西海岸不断增长的气温将为 I-5 走廊带来本季第一个真正温暖的天气。下周周中左右，华盛顿西部可能会迎来干燥、温暖的东北风。因此，西雅图的气温可能接近 20 摄氏度。

(西雅图中文电台新闻夜线，每晚直播时间：9:00-9:35pm，AM 1150 | HD-3 FM 98.9 | Apple App: Chinese Radio Seattle)