我们家到底该选同层，还是隔层排水

房产

2022-06-25 00:06

不知道你小时候有没有对这个画面很熟悉

走进卫生间一抬头就是这样，来源：上海装潢网

时不时发出“轰隆隆”一声，隐约感觉可能是便便在通过，但是大脑依然顽强的安慰自己可能是楼上的洗菜池在放水

这就是传说中的“隔层排水”，也叫“穿层排水”，上面一户的人家的排水支管会出现在下面一户人家的天花板上面过...

现在上海很多老公房，以及很多公用场所，都还是隔层排水

这会带来什么问题呢，首先就是噪音

因为管道就埋在你家卫生间顶部与楼板之间，所以楼上抽水的次数，你坐在家里可以毫不费力的了如指掌

还有一个问题，就更常见了，漏水

之前我在宝山整租了一个一室户的老公房，被楼下投诉了N次，原因就是我每次洗完澡，没有将卫生间地面的水擦干

因为那种年代久远的老公房，防水本就做的一般，再加上隔层排水，每次我家卫生间的水都会通过管道来到楼下卫生间的天花板上

时间一久，就容易发生渗漏，然后就导致，我在楼上洗澡，楼下就下雨的奇观，这里还涉及第三个问题，权属不明晰

因为这个地方虽然是我家的下水道，但是出问题的地方，是在楼下那一层，维修自家的下水道，还得敲开楼下的门，请TA让我进TA家修我家的下水道

于是，同层排水出现了

同层排水好是真的好，但是...

左，同层排水；右，隔层排水，来源：吴媛媛，《居住建筑中同层排水应用技术研究与对策》

连接洗脸池、地漏、马桶的管道，都是在同一层流动，最后直接汇入最外面那根立管

最先出现在我们视线里的是，1.0版的同层排水，也就是“大降板式同层排水”

就是在自家卫生间挖一个这样的“大坑”

差不多30-40厘米深，来源：上海装潢网

然后把自家的各种连接着洗脸池、地漏、马桶的管道，排布在这个降低的楼板里，再用陶粒、回填料回填

自家管道，就在自己家这层楼板上，上一层的管道也在上一层的楼板上，这样一来，隔层排水的噪音、漏水、权属，这3大问题，就都解决了

于是同层排水逐渐淘汰隔层排水，第一回合，胜出

但是这种“大降板同层排水”，也渐渐出现了自己的问题

把所有排水支管埋在这个降板区域里，如果发生漏水，那上面这个大坑，就会变成一个大大的臭水池，而且维修起来，也非常困难

举个简单例子，如果你的手机不小心掉马桶了

如果是隔层排水，你就直接去楼下，打开扣板，打开清扫口就可以直接拿出来了，但如果是同层排水，那就只有砸地了

而且，大降板，从施工来看，需要更大体积的材料和施工量，这也增加了工程的造价，不要以为这是开发商的事，这最后还是会落到你头上的

而且的而且，因为每一户都得在自家往下挖30-40公分的大坑，所以每一户在卫生间这块的楼板都得再往下去一点

等自家大坑填好，再做好吊顶，留给你的空间，就不多了

“折中”办法出现了

同层排水，后期演化出了一种侧墙排水的方式

来源：百度图片

它聪明的把马桶排水支管排布在一个假墙里面，我们现在已知的吉博力同层排水方式，就是这种

地面管道少了，自然也不用再下挖40公分那么多了，挖个25-30公分就可以了，所以这也叫小降板的同层排水

于是，我们看到层高变高了，马桶也不需要落地了，直接挂在墙壁上，水箱也隐蔽在假墙内

要知道，像那种传统落地后排式马桶那样，是需要砌筑假墙走管的

而落地马桶和假墙，大概尺寸在90厘米左右，而这种壁挂式马桶和假墙大概尺寸在75厘米，于是这种排水模式，在空间进深上，节省出了15厘米

对比起来，大、小降板排水模式，在视觉上还是有差别的

左：传统大降板；右：下降板，来源：金茂，吉博力同层排水方案宣讲

而且，你发现了吗，不落地的马桶，没有死角，这对于每天打扫卫生的人来说，是绝对的福音，再也没有那种边边角角无法触及的不通透感了

不过小降板，也有不好的地方

贵

就拿业内知名的吉博力的同层排水来说

好是真的好，但是ta的一个标准卫生间，报价是威文的2倍，而威文又是国内同层排水报价的2倍

而且贵，并不代表就一定好，一定适用所有人

比如，我们前面说的，如果存水弯堵的时候，小降板同层，依然会面临，不如隔层排水好清通的情况

因为同层排水的管道都埋在楼面垫层里，一旦发生漏水，那等待着你的，就是要砸掉整个楼面装饰层，不然没法修

而且，同层排水的修复，还容易引起“次生危害”，比如，你本来只想修修地漏，但是砸地的时候，把马桶部分的管道又给搞漏了

总的来看，这两种排水方式，还是各有利弊的

而无论你选择同层还是隔层，选择了其中一种，就意味着你在享受它的优点的同时，必然要接受它的缺点

改编自：金茂，吉博力同层排水方案宣讲

就实际情况而言，做隔层还是同层，首先得看看你的小区排水方式是怎么做的，如果本来就是隔层排水，再想做同层就很难了

而且同层对层高要求比较高，如果你家中层高有限，又想装做吊顶、装浴霸什么的，还是建议采用隔层排水，不然卫生间使用起来会很压抑

当然户型、层高、经济条件允许，或者是自建住房的话，还是推荐同层排水，但是需要注意，走好沉箱的防水，回填物材料等施工程序

最后
还有一点很重要

那就是施工

不然不管是隔层还是同层，都是白搭。我在知乎上，看到一个设计师在吐槽，施工并没有严格按照设计来走

还有一种情况是，材料方面的偷工减料

本来应该用的雨虹防水，最后换成更便宜的，或者本来应该用隔音立管，最后换成了不隔音的

这样的话，不管是隔层还是同层的，都会趋害避利

所以，在做好同层还是隔层的同时，别忽略了具体施工环节，如果是一手房的话，请选择值得信任的开发商，多跟他们询问相关装修细节

以上为正文，来自真叫卢俊团队

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来源: qq

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