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加拿大房子有多贵?没几个市长能买得起!这地方的市长竟要找人合买?!

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加拿大的房子有多贵?按照当前房价,很多大城市的市长们若靠年薪都买不起管辖区内的房子。



多伦多市长买中等价位房子还差点钱


加拿大最大的城市多伦多,已被宣布为世界上最大的房地产泡沫市场。


据Better Dwelling报导,2022年4季度,多伦多房价中位数119万元(加元,下同)。这意味着,年收入24.4万元,才偿还得起房贷,买得起房。


可能众所不知,多伦多的家庭收入不是特别高,家庭年收入中位数仅9.1万元。


在很好的公司找到工作,可能有帮助。不过,即使是以市长每年21.6万元的高薪,也不足以负担当前中等价位的住房。


温哥华市长要买房需是富有企业家


温哥华房地产以全球投资而非住房闻名。贝莱德(Blackrock)首席执行官曾告诉8,000英里外的投资组合经理们,温哥华房地产是一个巨大的财富储藏库。


当然,在温哥华买一个“保险箱/睡窝”并不便宜,131万元。借款人年收入需27.03万元,才能负担起房贷。


温哥华的家庭年收入中位数虽然比多伦多高,也只是9.21万元。


温哥华的市长要么是成功的企业家,要么家族有钱,才能自拥住宅。因为温哥华的房子太贵,以市长18.56万元的年薪,不足以偿还房贷。


蒙特利尔房子不再负担得起 市长还住得起


蒙特利尔曾经以加拿大最负担得起的地区之一而著称。 


但廉价信贷、经济刺激政策、投机及引发的需求,变化非常快。 现在,蒙城的房价中位数为52.47万元,负担得起房贷的最低收入是12.79万元/年。 


对于多伦多或温哥华来说,似乎能够负担得起,但对于当地家庭年收入中位数在7.54万元的家庭来说,房价需要下跌近一半,或者他们的收入需要翻一番,才能恢复之前的轻松日子。


当然,蒙城市长仍然买得起中位价的住宅。该市市长的年薪是19.6万元,几乎是该市家庭收入中位数的3倍。


维多利亚市长需找人合买


维多利亚是一个相对较小的城市,但房价之高,经常被拿来与多伦多和温哥华相比。 2022年4季度,该市房价中位数为108万元,年收入至少22.19万元才能负担得起房贷。


该市家庭年收入中位数是7.82万元,没有房子的人现在要买房,机会渺茫,很可能是加拿大主要城市中最糟糕的。


该市市长要买房,可能需要与另一人分担房贷款。 该市市长年薪为11.87万元,刚好超过可负担房贷的一半。


https://betterdwelling.com/canadas-epic-real-estate-bubble-means-mayors-cant-afford-their-own-cities/

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