没谁认真了解过这类存在，但又有谁想真的了解小中介呢先不说楼市里小中介透明般存在，就算是放在街头巷尾也似乎总会逃过我们视线也许我们经过的时候会扫一眼上面的房源，如果真的有需求也会直接找到大中介更有意思的是，当那些大中介门店因为行情好坏开开关关的时候这些小中介似乎被楼市遗忘，十几年如一日依然每天十点开门，跟街坊唠唠嗑这个世界没有梦幻般的存在，所有存活下来的都有自己活下来的道理隔壁还有一家修鞋铺兼干洗店，离远点看这两家应该是共用一个门面老板说我可以叫他老葛，听起来有点像老哥，老葛听完乐的牙花子露到了后槽牙
隔壁左右小店老板都说老葛是个和善人，尤其是隔壁修鞋铺老葛的店铺就是跟修鞋铺老板租的，每个月租金开的友情价
没透露具体金额，只是说行情最差的时候，他也没为租金有过压力去年过年大年初三老葛还跟自己的朋友们开车去修鞋铺老板的江西老家一行人游山玩水，从江西上饶玩到安徽六安，老葛兴奋地说他终于自己放烟花了，还是加特林也正因为朋友关系，修鞋铺老板身边有需要买房卖房的他都推荐给老葛老葛上一个二手单子就是修鞋铺老板的朋友，想卖掉江苏路某小区一套两房，挂570万
我跟老葛说这样的阳台有凌空感，老葛笑而不语，他说对大部分普通购房者来说户型方正才最重要不过好在这是个电梯房，倒是可以考虑附近静安寺那种老公房客户那天房东不在看不了房，不过这难不倒老葛，同样户型的房子他还有一套在挂不仅买房子，老两口又把之前的房子交给老葛打理租出去还因为刚买的房需要重新装修连带通风，所以老两口还需要再租个电梯房过渡于是老葛一鱼三吃，本来只是一个买卖订单，现在是一个买卖+两份租赁后来自己女儿、自己的弟弟的房屋买卖、租赁也都找的老葛除了可能存在的中介费更便宜这个点之外，爷叔说出口的要找老葛的理由是后来老葛笑笑跟我解释说，有时候确实是这样，对方听他说上海话，不放心挂牌的挂牌了，不放心放钥匙的又放心了不过在爷叔看来，可能专业才是更打动人的，这种专业不是全市二手房但凡到店来问房源信息的，老葛都能对答如流，有时候甚至比来挂牌的房东更了解自己家房子
有次附近中介带着一位老太上楼看房，后来老太在老葛这里成交了一套隔壁的二手房对老葛而言，别说这些隐藏的权属信息，就是他附近房源的邻居、邻居的邻居，他都更加熟悉所以老葛在二手交易订单这块到底专不专业我无法评判，但他对周边深耕的局域市场有次有位多年前找他买过房子的老朋友又找到他，这次想置换到他那附近沟通好三房、小区中心位置、安静一点这样的诉求之后，老葛就盯上了新华路上的一套公寓
等到这里面出来一套1300万房源之后，老葛带着朋友立马杀到现场中午看完房，下午老葛就带着客户跟房东约了附近星巴克原来当天除了老葛的客户还有另外八九组客户看了那套房老葛吃准了这些中介需要时间，也吃准了他朋友肯定会再三犹豫这个犹豫不是不喜欢，而是单纯的想再想想，但市场好的时候房子是不等人的于是老葛赶紧约了房东，同时还跟朋友说做好两点，房东开价不要还价、下重定结果刚签完定金，转完大定，就有跟老葛他们前后脚看房的其他中介电话房东，也想要房子，甚至愿意跳价如果是一般的中介带看，像老葛这样的主动推客户下定可能多少有点忌讳但对于老葛和自己认识了十几年的老朋友之间就正常的多
也正是基于老葛对朋友性格的了解，才让多年前的这套房子被顺利拿下而这个模式背后老葛跟一般中介的差别也显现了，就是他似乎这类小中介生意都不单一，不会只做二手，甚至很多小中介其实都靠二手以外活计一类是租赁单子，所有买卖订单背后都多少意味着租赁订单就算是单纯的租赁单子，老街坊也更愿意把房子交给老葛前面那位住楼上说老葛踏实的爷叔，他弟弟、女儿的房子都交给老葛出租过今天纱窗坏了，明天推拉门下面滑不大动了，租户们都可以找到老葛老葛找到自己认识的五金店，如果是简单的修葺老葛就背上工具箱自己上门不过也不难，就是找到认识的电器店老板，为此老葛也认识了很多五金店、电器店老板，他们跟老葛都很熟，市场价格100块的修理基本都会给老葛打个75折大家都成了这条链条的一部分，分工明确，老葛就是其中一环刚开始我还没太明白这是行业，老葛说有的老街坊邻居去外地了，或者又买了新的房子，要把以前的房子要租出去老葛最近的一份包租订单里，是楼上大厦里一个70多平两房户型，房东去了外地把房子交给老葛，老葛需要自己重新装修，然后再租出去但房东这一交就是十年，租金友情价就不说了，且十年没租金涨幅，就连押金都没跟老葛收还有一单约定了每年200元的涨幅，也是长周期合约，八年房东宁愿选择老葛也不愿意选择看上去更稳定的大的机构中介我跟老葛是打羽毛球的时候认识的，老葛打起球来人狠话不多这样的他是如何让自己几年如一日地这么一单接着一单，这点始终是我的困惑直到老葛说他又要出去开单了，让我留下来帮他看会店，我似乎渐渐明白一点老葛走了没一会，住楼上的张阿姨就进来了，一待就是一下午老葛后来回来跟我说，他和楼上一位老伯有个七点半默契是每天老伯看完新闻联播之后雷打不动要下楼到他这来坐坐
老葛每周有两天还要去爸妈那里吃饭，家人就很好奇为什么他每次都要捱到七点半以后才回家，其实是老葛在等老伯下来，就像一种默契说出来我们两个都笑了，语气里听出他想搞笑，但他不知道他说的东西背后真实的感情太过明显有次老葛接到曾经帮她买过房的客户电话，电话那边客户非常着急的跟老葛说自己给妈妈打了很多电话都没人接，她自己又在外地，不知道老人家是不是有事情老葛让隔壁老板娘帮忙看下店，然后自己赶忙上去望了望还有一次老葛的两个租赁客户，过年了要回家，但是发愁自家养的猫猫和小狗没人照顾，于是他们又想到老葛本来以为老葛也会不方便，没想到老葛家里也养了一只猫一只狗，老葛说正好带回家给他们作伴，让租户安心回家过年有的时候邻里街坊烧的一些面或者煲的汤，都不会忘记给老葛留一碗
坐在小茶座的张阿姨、坐在门外的老伯，他们都开玩笑说这里不像中介公司这里有时候是茶话会、有时候像“派出所”、有时候还像门卫，因为可以帮忙收快递茶话会有时候也不都是拉家常，老街坊们看到有邻居想买房、卖房，也会顺嘴给老葛说下相比隔壁的便利店、理发店或者各种年轻消费场所，这个十平米小地方成了周边爷叔阿姨驻足歇脚的不二之选
他们每天带来小区的家长里短，也带来小区的各种买卖信息而对于老葛而言，这个小小的中介门店是生意，更是生活像这样的“老葛”还有很多，当我走在静安寺几个街道，我还看到很多这类中介当你跟这些小中介熟悉之后，中介对他们而言更多是生活，而不是职业
他们对周边的房子、人和事，知道的更多，也更加有情绪
无论行情高低，看起来风雨飘摇的一个小门店却历经风雨每天依然照常迎客
