湾区学区房购买指南101：美国5大K-12学校类型

近期很多想买学区房的家长开始忙碌起来，希望赶在秋季开学前搞定买房或者换房。

美国K-12教育有5种不同类型的学校，有些对学生住址有一定有要求，有些却没有。今天科技房产公司Flyhomes就带大家深入了解一下不同类型的K-12学校。

这类学校就是100%和你买的房子挂钩的学校，通过对应有效的家庭住址，就可以报名入读。

在任何一个房源网站上，每套房子对应的小中高三所公立学区学校都能一目了然，以下图为例：

（截图自Redfin）

就近入学的公立学区学校由房产税和州财政出资，学生免学费，学区统一设置课程和测试，学生无需穿校服。

来自第三方机构的评分和家长的评价，是衡量这类学校教学质量好坏重要的参考依据。

私立学校的入学完全没有家庭住址的要求，学生自由择校，一些私立初高中还接受国际学生。

所以，如果孩子入读私立学校，在哪里买房对上学完全没有影响。

私立学校的办学经费来自学生每学年缴纳的不菲学费和校友捐赠。由于办学经费充足，私立学校一般师生比较低。

学校可以自行设置课程，所以各有特色，教学质量普遍不错。学生可能还需要穿带有学校logo的校服。

这种学校可以简单理解为由公立学区统一监管，州财政出资的民办学校。由于纳入到了公立学校系统，所以学生免学费。

特许学校在办学上一般公立学校学校自由度高很多，课程和测试都由校董事会自行设置。

特许学校一般会画出一个以市为单位的地理边界，边界内居住的适龄学生都可以申请。

但是特许学校都有学生人数上限，所以好的特许学校非常抢手，往往有很长的等待名单，或者需要抽签。

如果你家附近的学区学校不理想，特许学校是一个非常不错的选择。

你可以在当地教育局网站了解当地的所有特许额学校，也可以在例如 Greatschools 网站查到一所特许学校的评分和评价。

这类学校可以理解为公立学区学校里的重点学校或特长学校。有些尖子生聚集，冲击名牌大学，有些运动和艺术生汇合，接受专业训练。

公立重点学校一般是初高中，会对同城内多个学区的学生开放报名。学校根据学生的学业成绩，或特长方面的表现进行选拔接收。

学校的办学经费来自州和地方财政，也有一部分社会捐款，学生免学费。

如果你的孩子学业特别优秀，或有文体才艺，不妨考虑此类学校。但由于学校招生名额有限，建议提前一年搬到想报考的学校地理范围内，早准备早申请。

重点公立学校的接受地理范围（Service Area）一般都可以在Niche.com 查到。

（信息来源：Niche.com）

这种学校顾名思义就是家长提出申请，自己在家为孩子教授各科课程。家长自己安排学习进度，学习内容，购买学习材料。

孩子可能需要参加一些学区安排的不定期测试。美国各州对家庭学校的各项法律要求不一样。

如果你为孩子选择了在家上学，那么这对你的家庭住址就没有任何要求了。

总之，买学区房一定要以孩子的学习情况和家庭实际情况出发，把选择面放得宽一些，最后优选各方面最适合的。

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●湾区的好学区有哪些？学区房市场情况如何？

●如何选择适合的学区房，以及选择时需要避免的误区？

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【关于Flyhomes】

科技房产公司Flyhomes 2016年成立于西雅图，致力于用科技和金融的力量革新美国房产行业，提供专业高效的买房、卖房、贷款等不同类型的房屋交易中介服务。

2021年，在西雅图、加州湾区、波特兰、波士顿、南加州和德州奥斯汀、休斯顿、达拉斯的基础上，Flyhomes将版图进一步扩展到了加州Sacramento、Stockton一共10个市场同步运营。

Flyhomes一直秉承着“客户至上”、“不断创新”的使命，帮助客户在买房过程中解决难题：

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