公子羽专栏｜重磅！中国买家强势回归澳洲房产市场！或将推动房价回升

2023-06-08 02:06

笔名公子羽，拥有迪肯⼤学专业会计与⾦融双硕⼠学位。是天玉君承创始主理合伙人，Cloud Paper集团董事，澳洲投资管理、基金、证券、外汇和衍生品金融牌照AFSL持牌人（Rms）。在资产管理领域及商业投融资项目方面拥有前瞻性的视野和丰富的国际经验，以国际资源为脉络，纵深并延展长期商业价值。喜欢读书与思考，座右铭“学海无涯苦作舟”。

文章概览

房地产公司 Juwai IQI 的数据显示，今年前三个月，中国买家对澳大利亚房产的咨询量比 2022 年第四季度增长了 127%。与中国买家打交道的房地产经纪人预测，今年的数字将会激增。

作者｜公子羽

编辑｜Sandra、Iris

重磅！

中国买家强势回归澳洲房产市场！

或将推动房价回升

中国买家回归

Juwai IQI 的联合创始人 Daniel Ho 表示：“中国买家已经回来了，下半年的人数将超过上半年。预计 2023 年中国在澳大利亚的房地产投资将比2022年增长至少 30%。”

随着未来几个月更多游客和学生前往澳大利亚，购房需求可能会进一步增强。Plus Agency 联合创始人 Peter Li 表示，中国首次购房者仍未完全回归市场。

Plus Agency 联合创始人 Peter Li

在今年澳洲边境重新开放后，在全澳范围内，租金中位数已经上涨 6.7%，增至每周 $495 澳元。维多利亚房地产协会（Real Estate Institute of Victoria）的数据显示， 4 月 24 日至 4 月 30 日，墨尔本所在的维州有 536 套房产参与拍卖，清盘率达 80%。有 430 套房产成功售出，成交金额达 $4.74 亿澳元。另有 156 套房产于私下售出，成交金额为 $1.28 亿澳元。

澳大利亚相关政策的制定者已经对房市在一年内 11 次加息后的复苏速度感到震惊。租金上涨、供应不足和人口增长正在推动澳洲房地产市场，出手阔绰的外国买家的回归将增加房价压力。

独特优势

因为澳大利亚与中国时差小，且素有治安良好、环境干净的好声誉。所以随着疫情边境管制的结束，澳大利亚再次成为中国买家海外置产的首选目的地。统计数据显示，中国是 2022 年第四季度澳大利亚住宅房地产海外投资的唯一最大来源国，投资金额高达 $6 亿澳元。