纽约稳租房租金将涨3%

据NBC报道 周三（6月21日）晚上，纽约市通过了一项有争议的涨价，数百万租房的纽约人每个月将不得不支付更多的房租。

图源纽约邮报

市长埃里克·亚当斯（Eric Adams）任命了该小组的大部分成员，他称赞他们的工作“保护租户免受不可持续的租金上涨的影响，同时确保小业主拥有必要的资源来维护他们的建筑，并为纽约人保留高质量、负担得起的住房。”

亚当斯在投票后的一份声明中说：“找到适当的平衡从来都不容易，但我相信委员会今年已经做到了这一点，租户和公众代表的赞成票就是证明。”

今年5月，委员会初步批准一年期租约涨价2%-5%，两年租约涨价幅度更大，为4%-7%。在周三的最终投票前的公开会议上，委员会遭到了激烈的反对，于是将最初高达15%的涨幅慢慢降低。

图源纽约邮报

“我们有一场非常严重的住房大流行病，或者说灾难......这真的很严重，”租金正义联盟（Rent Justice Coalition）的皮拉尔·德杰苏斯（Pilar DeJesus）说。“房东们从来没有公开过他们的账目，让我们看看他们到底有多穷。”

但房东们表示，在通货膨胀、加税、保险等因素的影响下，他们需要更大规模的租金上涨。

租金稳定协会（Rent Stabilization Association）的迈克尔·托布曼（Michael Tobman）说，“与不负责任、不计后果的白思豪执政的那一年相比，这还是好一些，但与业主一直面临的成本上涨相比，还差得远。”该组织代表了成千上万的房东，他们大多拥有较小的建筑。

在租金指导委员会之前的一次听证会上，这些公寓业主的代表声称，高生活成本和通货膨胀是要求增加的因素。但与此同时，租户权益倡导者认为，房租上涨将导致普通人根本无法继续在纽约生活。

纽约工作家庭党（New York Working Families Party）主席索奇·恩纳梅卡（Sochie Nnaemeka）也表达了类似的看法：“亚当斯市长的租金指导委员会提出的令人发指的租金上涨只会加剧无家可归，并将更多的家庭推向边缘。我们完全明确地拒绝任何进一步的租金上涨。”

委员会的规则指出，新批准的租金适用于2023年10月1日至2024年9月30日之间生效的租约。