没有$100万别来纽约买房??租房也难!公众号新闻2023-08-11 21:08虽然知道纽约房价贵,但是最近的房价涨幅还是要上天了!就连布鲁克林的房价中位数也创下近年新高,突破100万美元...根据StreetEasy本周发布的最新统计,由StreetEasy提供,布鲁克林房价中位数比一年前高出5.3%,比2019年7月高出4.3%,抢手程度出乎意料。专业人士分析,由于目前的贷款利率较高,所以在低利率入市的人不急于出售,导致待售房屋数量较少,库存比一年前下降了1.9%,比2019年7月下降了27.9%,这些都导致抢房现象的诞生。与此同时,7月份曼哈顿待售房源的中位数要价,也比一年前上涨了11.9%,达到了160万美元!这是自2019年12月以来的最高水平,这意味着曼哈顿整体市场变得更加昂贵,买房越来越艰难。租房也没好到哪里去!最新发布的地产机构研究报告显示,7月纽约市房租持续上升,曼哈顿、布鲁克林以及包括长岛市(Long Island City)在内的皇后区西北部区域的租金中位数都创历史新高。其中曼哈顿7月平均租金高达5588美元,比去年同期增加9%,而租金中位数则为4400美元。这是曼哈顿租金在过去五个月中第四次创下的新高。布鲁克林7月租金中位数达到3950美元,比上月暴涨11%,比去年同期增长16%;皇后区西北部的租金中位数则达到3641美元,同样创下历史纪录。造成租金高涨的主要原因是利率上升和新房供应量不足。租金涨幅最大的,是面积大价格高的高级公寓。统计结果显示,7月纽约全市单房公寓的租金涨幅为19%,三房公寓则达到36%。专业人士预计,8月作为传统的租房高峰时段,租金可能还会再创新高。不过,好消息是房租价格可能快要到达顶点!专家分析指出,7月曼哈顿待租公寓数量增加了11%,但新签租约的数量则减少了6%,这表明租金水平可能接近了租房者可负担的极限。如果房东继续涨租,很有可能无人出价,最后难以成交。【本文由纽约潮爆编辑整理,部分资料来源自new york post,不代表本公众号立场,图源网络,版权归原作者所有,未经许可不得擅自转载。】往期推荐☞重磅官宣:8月起纽约地铁+过桥费提前涨价!☞百万人不舍!陪伴纽约人30年,地铁卡即将退役!☞阳了不要慌|纽约居家7天快速自愈转阴!靠这些常见药☞曝光诈骗短信!瞄准纽约华人,骗子最爱开场白是...☞不要钱玩遍纽约!8月活动盘点,好玩还免费☞纽约“财神爷”来了!全球最贵交通枢纽今天开通!☞好甜~纽约的多巴胺甜品|日法系名店清单分享、点赞、在看,喜欢我们就点点吧微信扫码关注该文公众号作者戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。来源: qq点击查看作者最近其他文章