没有$100万别来纽约买房？？租房也难！

国际科技财经博客移民网络热点娱乐民生时事公众号

Redian新闻

>公众号

公众号新闻

2023-08-11 21:08

虽然知道纽约房价贵，但是最近的房价涨幅还是要上天了！就连布鲁克林的房价中位数也创下近年新高，突破100万美元...

根据StreetEasy本周发布的最新统计，由StreetEasy提供，布鲁克林房价中位数比一年前高出5.3%，比2019年7月高出4.3%，抢手程度出乎意料。

专业人士分析，由于目前的贷款利率较高，所以在低利率入市的人不急于出售，导致待售房屋数量较少，库存比一年前下降了1.9%，比2019年7月下降了27.9%，这些都导致抢房现象的诞生。

与此同时，7月份曼哈顿待售房源的中位数要价，也比一年前上涨了11.9%，达到了160万美元！

这是自2019年12月以来的最高水平，这意味着曼哈顿整体市场变得更加昂贵，买房越来越艰难。

租房也没好到哪里去！

最新发布的地产机构研究报告显示，7月纽约市房租持续上升，曼哈顿、布鲁克林以及包括长岛市(Long Island City)在内的皇后区西北部区域的租金中位数都创历史新高。

其中曼哈顿7月平均租金高达5588美元，比去年同期增加9%，而租金中位数则为4400美元。这是曼哈顿租金在过去五个月中第四次创下的新高。

布鲁克林7月租金中位数达到3950美元，比上月暴涨11%，比去年同期增长16%；皇后区西北部的租金中位数则达到3641美元，同样创下历史纪录。

造成租金高涨的主要原因是利率上升和新房供应量不足。租金涨幅最大的，是面积大价格高的高级公寓。

统计结果显示，7月纽约全市单房公寓的租金涨幅为19%，三房公寓则达到36%。

专业人士预计，8月作为传统的租房高峰时段，租金可能还会再创新高。不过，好消息是房租价格可能快要到达顶点！

专家分析指出，7月曼哈顿待租公寓数量增加了11%，但新签租约的数量则减少了6%，这表明租金水平可能接近了租房者可负担的极限。如果房东继续涨租，很有可能无人出价，最后难以成交。

【本文由纽约潮爆编辑整理，部分资料来源自new york post，不代表本公众号立场，图源网络，版权归原作者所有，未经许可不得擅自转载。】

往期推荐

☞重磅官宣：8月起纽约地铁+过桥费提前涨价！

☞百万人不舍！陪伴纽约人30年，地铁卡即将退役！

☞阳了不要慌｜纽约居家7天快速自愈转阴！靠这些常见药

☞曝光诈骗短信！瞄准纽约华人，骗子最爱开场白是...

☞不要钱玩遍纽约！8月活动盘点，好玩还免费

☞纽约“财神爷”来了！全球最贵交通枢纽今天开通！

☞好甜～纽约的多巴胺甜品｜日法系名店清单

分享、点赞、在看，喜欢我们就点点吧

微信扫码关注该文公众号作者

戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。

来源: qq

2024-01-28 18:01

2024-01-09 19:01

2024-01-07 18:01

2024-01-06 18:01

2024-01-06 18:01

2023-12-13 17:12

2023-12-02 07:12

2023-11-26 18:11

中美航班重磅消息！每周85班，直飞更方便！

微软、亚马逊、谷歌大裁员！哪些科技和零售公司有缩减规模计划？

中国外长王毅：中美关系已经止跌回稳

脱轨事故造成20多人受伤联邦调查纽约市全部地铁系统

更多 2024-05-16 的新闻