虚报费用、遗漏租金收入...大量房东报税出错，ATO发警告

澳洲九号台新闻9月4日报道称，一项调查显示，十分之九的租赁物业的业主填写纳税申报表时出错，税务局（ATO）因此发出了严厉警告。

ATO的审查发现，报税表中遗漏了租金收入，房产扣税方面也出现错误，包括虚报费用或申报私人房产的装修费用。

ATO助理处长Tim Loh说：“房东及其注册税务代理在今年申报时需要格外小心。当你多报销费用或申报改善私人房产的费用时，你就是在拿澳洲社区的钱。”

“这些钱本来可以用来进一步增加对女性体育、学校和医院等项目的资助。”

（图片来源：澳洲九号台新闻）

Loh表示，房东在准备纳税申报时应该小心，确保申报了所有的租金收入，包括短期租赁安排、部分房屋出租，以及其他与租赁相关的收入，如保险赔偿和租金保证金。

“收入和扣除额必须符合出租物业业主的所有权利益，一般应与法律文件相一致。”

ATO表示，租金收入必须在租户支付的年份报告，而不是房东的代理人转交给他们的时候。这笔收入还必须以未扣除物业管理费和业主代房东支付的其他费用之前的总收入来申报。

“确保申报的是总收入。我们见过一些客户在物业管理人支付费用后申报净租金收入，然后他们又要求扣除诸如差饷和维修费之类的费用。”