Redian新闻
>
重磅 ◇ 大温房奴月供猛翻2.5倍!但房价稳升不降!专家表示:新移民支撑房市

重磅 ◇ 大温房奴月供猛翻2.5倍!但房价稳升不降!专家表示:新移民支撑房市

公众号新闻



这里是广告


 CANADA REAL ESTATE

新移民护盘



【大温好房 综述】


据Citynews报道,大温一位73岁的业主由于央行加息使她的月供从1000加元暴涨到2500加元,翻了足足2.5倍。


老人哀叹,自己已经没办法保住房子了。


图自Citynews,2023年9月



报道称,这位老人是单身母亲,年轻时她只有单一的工作收入,现在则依靠退休金生活。


大约 7 年前,她将自己的住房作为 Airbnb 短租房,而自己住在没有厨房的地下室,这使她有了一份除养老金以外的收入。


自 2022 年 3 月以来,加拿大央行总共上调了 10 次关键利率,使其从 0.25% 的历史最低水平升至 2001 年以来的最高水平。央行本月维持基准利率在 5% 不变,而对于未来的利率走向,央行行长多次表态,仍然有可能加息。


加息对其他家庭的打击或许还可以通过开源节流应对,但73岁的老人既不可能有更高的收入也没办法进一步压缩开支了。

老人现在仍然面临着每月的抵押贷款付款,而且她可能随时就还不起贷款,如果有一天面临被迫出售、或是丧失抵押赎回权,她也不会意外,生活就是这么绝望。


现在,升至2500 的月供是她养老金的两倍,她完全靠自己的积蓄支撑。她已经开始考虑卖掉自己的房子在房车或者移动板房里生活,但仍然需要每个月至少1100加元的成本。



她告诉Citynews,原本以为可以在自己的住房里寿终正寝,但房贷的压力让她喘不过气,虽然身体健康,但精神方面的压力使这位老妇人感到崩溃。


Citynews指出,飙升的利率给加拿大各地的房主带来了很大的压力。由于看不到任何缓解的迹象,对一些可能面临清算的人来说,被迫抛售房屋的日子可能就在不远。

这个案例中,老妇人毫无疑问肯定是选择了浮动利率,这刚好是加息过程中受影响最大的一批业主。


△这里是广告△


但如此高的贷款压力为什么没有让房价下跌?BIV的一篇报道给出了答案。


据BIV报道,大温地区规划师兼住房分析师西尼萨·武基切维奇(Sinisa Vukicevic)表示,来自世界各地的移民更喜欢大温的城市里定居生活,这是根据 Leger 最近的一项调查得出的结论。


调查显示,新移民更喜欢住在大温地区,同时对于购买城市住房更热衷。哪怕房子再贵、贷款再高,但总有人接盘,这是大温地区房价居高不下的主要原因。

图自BIV,2023年9月


调查结果显示,居住在温哥华地区的移民主要选择居住在城市,以及在这里购房时最看重的是:这里的安全性、负担能力和公共交通的便捷程度。

其中,大温地区 51% 的长期居民都选择居住在城市(定义为市中心或市中心外围),而其中72% 的移民(过去 20 年抵达加拿大的移民)则居住在城市中。41% 的居民居住在郊区,其中只有 26% 的移民居住在郊区。

调查显示,移民对居住在市中心最满意,相比之下,居住在市中心的本地居民则更向往搬到市中心核心区以外的地方或是郊区。

调查还探讨了人们搬到或居住在大温哥华地区的动机。与移民相比,居民中48%倾向于与家人保持更紧密的关系。居民们也将有利的气候和就业机会作为他们的主要考虑因素。

新移民将安全、气候和就业作为他们购房定居的三大要素。而大温的居住和生活品质完全满足他们的要求

不过,大温本地居民中喜欢独立屋的居民数量为41%,而移民是21%。移民比居民更喜欢公寓或联排别墅。


移民对未来买房表示出比本地人更大的兴趣。

大温哥华地区规划副总经理Jonathan Cote则表示,将通过这些信息指导社区计划。如何确保移民住房的需求、满足人们对城市住房的渴望,同时也要考虑均衡人口和住房的密度。



河轮旅游事宜

👇请联系七彩邮轮专家👇




了解最新

邮轮,河轮航线和资讯

扫码或长按添加

【七彩邮轮客服微信】


LIC NO.74481

 加拿大新锐邮轮旅行品牌

这里是广告


      
欢迎关注北美报告视频
(进入视频,点击账号头像,加关注)



本文仅代表作者观点,不代表本平台立场
责任编辑:郭星

出品:大温好房

微信ID:Canadamls




版权声明:【除原创作品外,本平台所使用的文章、图片、视频及音乐属于原权利人所有,因客观原因,或会存在不当使用的情况,如,部分文章或文章部分引用内容未能及时与原作者取得联系,或作者名称及原始出处标注错误等情况,非恶意侵犯原权利人相关权益,敬请相关权利人谅解并与我们联系及时处理,共同维护良好的网络创作环境。


点击左下角“阅读原文”,

更多精彩资讯尽在乐活网(lahoo.ca)

更多房产观点等待您的加入,我们将全文刊登不留遗珠

你的声音,我们倾听:[email protected]


微信扫码关注该文公众号作者

戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。
相关阅读
加拿大人房贷续签潮来了!专家形容像 “定时炸弹”!但房主们不惜一切保房子秦刚和傅晓田重磅 ◇ 加拿大房奴平均月供暴涨48%!列治文新建公寓10%业主被迫买房...澳洲无家可归形势严峻,有工作也被迫流浪!专家表强烈担忧崩溃!加拿大陷史上最大地产泡沫!住房投资20年来最低!但大温房价还在涨!不加息:加拿大央行维持现利率!但房市危险!就连价格最低的大城市也撑不住了利率仍在升,但房市已回温!加拿大房价创2006年以来第2大涨幅一年50万移民入境!澳洲移民局发布最新移民报告!中国得了个第二,移民人数翻1.3倍!7/16/23 一夜长大【香风】【Fragrant Wind】熬不住了!加拿大夫妻买房2年,月供猛增$2,700!不得不考虑卖房!澳洲住房太紧缺,近80%澳人认为需限制中国房产投资者!专家表态了···与顾城相关?灾难 ◇ 租金涨疯了!明年房贷月供猛涨50%:有人90年才能还清!糟了!加拿大新移民部长公开表示:将重新考虑国际学生入境!这类人成香饽饽...中国留学生在澳洲酒吧练英语!专家纷纷表示:可能比学校更好...【分析】不加息给房主喘息时间!但房市不会再次反弹什么情况?街道下水道涌出荧光绿黏液,专家表示:淡定...2024年美国房价涨这个数!经济学家表示:“根本没有足够数量的住房”...核污染概念股大涨!多平台食用盐显示缺货,要不要囤?专家表示→澳币汇率暴跌!跌至10个月最低:4.58! 专家表示:未来5年汇率可能创新低!澳洲75%上市公司面临严重破产风险...【非洲日出】【Africa Sunrise】加拿大要取消小费?!专家表示高昂消费让顾客压力山大,建议取消!多伦多、万锦租金涨疯!明年房贷月供猛涨50%:有人90年才能还清!加拿大新移民吐槽小费、生活开支等超失望!但却表示:永远不想搬走高攀不起:加拿大压力测试升至8.3%!大温房市急降温,央行利率走向基本清晰好日子来了?通货膨胀率降至央行目标范围!而专家表示:别大意!央行还会加息!8点1氪:碧桂园11只境内公司债8月14日停牌;专家表示11月新冠流行仅是推测;iPhone14 Pro用户抱怨电池容量大幅下滑房价就是不降!30年房贷利率破8%,20多年从未见过!加拿大房价半年来首次下降!但这利率暴涨至8.3%!房奴都当不上!美国酷暑把动物都热“疯”了!抢冲浪板、怒赶游客,专家表示太反常了!Crazy! 大温房市把人逼疯了? 居然要在英吉利湾海面建难民营!突发!以后来加拿大留学更难了?!新移民部长公开表示:将严查国际学生入境!这类人成香饽饽...体验小红书最火拍照术,“大头贴价格猛翻10倍成韩国土特产了?”医学突破!澳洲首例治疗罕见疾病!专家表示:划时代意义!
logo
联系我们隐私协议©2024 redian.news
Redian新闻
Redian.news刊载任何文章,不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何建议。文章信息的合法性及真实性由其作者负责,与Redian.news及其运营公司无关。欢迎投稿,如发现稿件侵权,或作者不愿在本网发表文章,请版权拥有者通知本网处理。